Эксперты отмечают, что последние 8–10 лет кадастровая стоимость капитальной недвижимости по максимуму приближена к рыночной, пишет "Прайм" 24 сентября. Однако в ряде случаев можно добиться ее пересмотра, считает юрист Павел Уткин.
Специалист поясняет, что система не идеальна. "Поэтому старая хрущевка вполне может по кадастру стоить столько же, сколько и новый монолитный дом", – указывает он. Он рекомендует обращаться в суд – после переоценки разница в налоге может оказаться очень существенной.
Также юрист напоминает, что часть квартиры налогом не облагается – это 20 кв. м. Процентная ставка налогообложения будет зависеть от кадастровой стоимости жилья. Так, объекты до 10 млн руб. облагаются налогом по ставке 0,1%, до 20 млн – 0,15%, до 50 млн – 0,2%.
Налоговые льготы есть у инвалидов первой и второй групп, детей-инвалидов и ряда других граждан. Также льготы могут устанавливать региональные нормативно-правовые акты.
Обладатели микроквартир площадью до 20 кв. м освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц. О причинах рассказал адвокат юридической компании.
