Кудерко отметила, что нормативной основой изменения выступает закон от 24 июня 2025 года №177-ФЗ. Он закрепляет единый для всех граждан график внесения платежей. Ключевое нововведение – перенос предельной даты оплаты: вместо действующей сейчас планки в 10-е число срок устанавливается до 15-го включительно.
По словам Кудерко, такой подход увязан с распространенным циклом выплат заработной платы. Согласно Трудовому кодексу, она должна перечисляться не реже чем каждые полмесяца.
"Таким образом, у граждан будет больше времени для планирования бюджета после получения доходов, что должно сократить количество непреднамеренных просрочек", – объясняет адвокат.
Одновременно с марта 2026 года корректируются сроки предоставления платежных документов. Квитанции за ЖКУ в бумажном и электронном виде будут направляться собственникам и нанимателям не позднее 5-го числа месяца, следующего за истекшим. Сейчас предельная дата – не позднее 1-го числа.
Законом установлено, что новые сроки обязательны для всех участников отношений в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Ни договор управления многоквартирным домом, ни решения общего собрания собственников не смогут их изменить.
Документ также уточняет состав сведений, размещаемых в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). В нее будет включена информация об исполнительных производствах по взысканию задолженности за жилье и коммунальные услуги. Как отмечает эксперт, это повысит прозрачность в сфере ЖКХ.
При несвоевременной оплате услуг ЖКХ начисляется пеня. За первый месяц просрочки ее не начисляют. С 31-го до 90-го дня просрочки ее размер составляет 1/300 ключевой ставки Центробанка РФ, с 91-го дня – 1/130 ставки ЦБ за каждый день. До 1 января 2027 года начисление и уплата ведутся, исходя из ключевой ставки, действовавшей на 27 февраля 2022 года – 9,5% годовых, или ключевой ставки на день фактической оплаты (касается правоотношений, возникших с 1 января 2025 года).
В январе 2026 года стало известно, что власти России готовят упрощение механизма перерасчета оплаты услуг ЖКХ при перебоях с их оказанием. Инициатива касается случаев, когда предоставляются коммунальные ресурсы ненадлежащего качества либо перерывы в их предоставлении превышают допустимую продолжительность, что влияет на размер платы за ЖКУ. Предусматривается, что корректировка платежей будет возможна не только по заявлениям потребителей, как это делается сегодня. Перерасчет станет доступен также "в беззаявительном порядке на основании показаний приборов учета, позволяющих измерять нарушение указанных параметров".
