По словам специалиста, за все, что находится вне квартир дома, по умолчанию несет ответственность УК. Речь идет о текущем ремонте лестничных клеток, чердаков, подвалов, придомовой территории – это все уже включено в квитанции. При этом нужно понимать, что обязанность УК ограничена утвержденным планом текущих ремонтов и тарифами, пишет агентство "Прайм".
"Возможно, в вашем подъезде и нужно поменять окна и, действительно, это обязанность управляющей компании, но сделает она это только тогда, когда соберет необходимые деньги по тарифу текущего ремонта и только в рамках утверждаемого на год вперед плана", – пояснил Минко и добавил, что при формировании этого плана жителям следует активно взаимодействовать с УК.
Кроме того, трубы водоснабжения и водоотведения в квартире, стояки, газовые трубы до вентиля, системы отопления, в том числе батареи – тоже являются общедомовым имуществом. Поэтому все вышеперечисленное должно обслуживаться и ремонтироваться за счет УК.
Все услуги, которые берет на себя компания, обычно содержатся в договоре между жильцами и УК, заключаемом после собрания. Также туда обычно вписываются и услуги паспортного стола. В этом случае УК должна осуществлять их бесплатно.
Минко отметил, что в договоре могут содержаться и другие обязанности УК, однако большинство жильцов никогда его не читали и не видели. Поэтому рекомендуется запросить этот договор в УК и внимательно его изучить. "Возможно, вы найдете в нем много интересного и узнаете о многих других «бесплатных» возможностях (оплаченных за счет тарифов, включенных в квитанцию)", – заключил Минко.
