Общедомовые нужды (ОДН) – это расходы на воду, уборку, электричество, работу лифта и других устройств в доме. Они оплачиваются либо по фактическому потреблению, либо по действующим нормативам. В 2022 году были утверждены изменения, которые коснулись тех граждан, кто платит по нормативам. Теперь суммы платы за ОДН будут периодически корректировать, чтобы приблизить их к фактическому потреблению, передает агентство "Прайм" в понедельник, 20 марта.
Если в многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик, то платежи считают по показателям. По словам Казанцевой, не исключено, что платить придется даже меньше – например, если у жителей дома нет долгов, а начисления ранее делались по повышенным нормативам.
Если счетчика нет, то оплата будет производиться по нормативам. Специалист предупредила, что некоторые собственники квартир могут столкнуться с увеличением платежей. "Это уже путь к увеличению платежей для некоторых жителей, если распределение будет происходить по нормативу в зависимости от площади квартиры, – указала она. – Или для всех, если расходы на все общедомовые площади распределяются равномерно".
С сентября 2022 года введен принцип обязательной оплаты жителями многоквартирного всего объема коммунального ресурса, который был использован на общедомовые нужды. Раньше во многих случаях граждане оплачивали только часть этого ресурса, за остальное доплачивала управляющая компания.
Первый перерасчет с учетом нового принципа для тех, кто раньше не платил целиком за фактическое потребление коммунальных ресурсов в полном объеме, проводится в 1 квартале 2023 года. Будут учитываться данные за 2022 год.
В 2023 году общедомовые нужды многоквартирного дома собственники будут оплачивать не по нормативу, как раньше, а по фактическим показаниям домового прибора учета, если тот установлен. Как пояснила эксперт, теперь эти издержки будут нести не управляющие компании, а жильцы дома. Теоретически расчет общедомовых расходов станет более справедливым.
