В Госдуме предложили давать россиянам ипотечные каникулы дважды
Руководитель направления по работе с новостройками сети офисов "Миэль" Марина Шадрунова рассказала "Российской газете", что тенденцией конца 2021 года и начала 2022 года является рассрочка до окончания строительства. Однако во втором полугодии 2021 года условия рассрочки стали смягчаться, в связи с тем что спрос замедляется и рынок выходит на ценовое плато. По словам Шадруновой, при этом размер первоначального взноса снижается до 20–30%, а сама рассрочка может быть беспроцентной или ниже банковских ставок.
В Москве, согласно данным ГК "Монолит", востребованность рассрочки в общем объеме продаж выросла с 25% в 2020 году до 36% в 2021 году. Однако, как отмечают эксперты, конкурентом ипотеке рассрочка все же не станет, поскольку платежи могут превышать ипотечные в три-пять раз.
Управляющий директор сервиса "Синица" Татьяна Майорова рассказала, что, если рассрочка беспроцентная, это не увеличивает стоимость жилья, но и скидок застройщик не дает. Эксперт пояснила, что рассрочка интересна тем, что для нее достаточно только паспорта. Она также подойдет людям, которые ожидают поступления значительных сумм. Майорова уточнила, что беспроцентная рассрочка позволяет не платить проценты в период строительства, а затем взять ипотеку на остаток суммы.
Ранее эксперты сообщили, что за первое полугодие 2022 года размер ежемесячных выплат по ипотечным кредитам может увеличиться на 21%. Переплаты за весь срок пользования кредитом возрастут на 32%, а общая стоимость покупки – на 19%. Отмечается, что на положение дел с ипотечными выплатами будет оказывать влияние и геополитическая обстановка в мире.
