"Кричащие" цвета и ковер: 7 вещей, которые отталкивают при покупке квартиры
Проверить документы на объект
"Первое и главное действие продавца, – напомнила директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова, – убедиться в том, что все документы есть в наличии, и их оригиналы находятся у него на руках".
Убедиться в отсутствии обременений
Перед продажей квартиры необходимо учесть возможные обременения – например, право пожизненного проживания или выбывших в психоневрологический интернат. Об этом следует сообщать агенту, чтобы подготовить требующиеся документы и не сорвать сделку.
Закрыть долги по коммунальным платежам
Перед продажей квартиры следует убедиться в том, что коммунальных задолженностей нет. Проверить это можно на сайте "Госуслуги" или сайте управляющей компании.
Проверить наличие перепланировок
Все перепланировки в квартире, даже минимальные, необходимо согласовывать. Иначе могут возникнуть проблемы при продаже квартиры. Дело в том, что не все банки одобряют ипотеку на квартиры даже с незначительной перепланировкой.
Создать привлекательную атмосферу
Речь идет о целом комплексе мероприятий, он производится в квартире перед продажей. Это может быть как просто уборка, так и косметический ремонт. Перед приходом потенциальных покупателей можно внести еще несколько штрихов. "Лучше, если вы на видное место поставите небольшой букет полевых цветов, а в квартире обеспечите запах свежесваренного кофе, – советует создатель цифрового агентства недвижимости Development Store Ирина Дробышева. – Помните, что клиент покупает эмоции, а не квадратные метры".
Провести уборку
Для уборки перед продажей квартиры порой проще обратиться к специалистам из клининговых служб. Это позволит сэкономить время и добиться максимально качественного результата.
Убрать личные вещи
При продаже жилой квартиры следует убрать личные вещи жильцов при просмотре. "Большая ошибка – продавать квартиру, когда еще не вывезены вещи. Это плохой тон", – отмечает генеральный директор группы строительных компаний Илгизя Шарафиева.
Убрать следы от домашних животных
Если вы проживали с домашними животными, уборке необходимо уделить особое внимание. Это нужно не только для того, чтобы улучшить впечатление от всей квартиры. Дело в том, что у покупателей может быть аллергия на шерсть животных. "Собака или кошка на объекте могут стать дополнительным минусом для покупателей, потому что некоторые люди страдают от аллергии и боятся укусов", – подчеркнула агент по недвижимости Дарья Патрушева.
Удалить всех жильцов из квартиры во время просмотра
По договоренности с агентом часто принимается решение о том, будет ли присутствовать сам хозяин продаваемой квартиры на просмотре помещения. Что касается остальных жильцов, которые еще могут находиться в квартире, то их лучше попросить удалиться при просмотре.
Чтобы увеличить стоимость перед продажей квартиры, в ней нужно сделать хотя бы косметический ремонт. Лучшим решением будет нанять для этого профессионалов. Иначе, если нет необходимых навыков, можно только испортить внешний вид квартиры и потерять в прибыли. О частых ошибках ранее рассказал Profile.Ru.
