"Предлагается внести изменения в 214-ФЗ и на законодательном уровне закрепить право застройщика досрочно исполнять свои обязательства по передаче объекта долевого строительства, предусмотрев сроки и порядок такой передачи", – говорится в пояснительно записке.
Отмечается, что подобные изменения помогут покупателям недвижимости приобрести квартиру в собственность раньше срока, указанного в договоре, в случае досрочного завершения стройки. По действующему законодательству застройщик не может передать дольщику недвижимость раньше.
Помимо этого, депутаты предложили ограничить для застройщиков уникальных объектов максимальный размер неустойки пятью процентами от цены договора. Эту меру они объяснили санкционным давлением, которое вынуждает искать альтернативных поставщиков и заново проектировать даже уже частично возведенную недвижимость.
