Соответственно, суд пояснил, что такие действия требуют как разрешения на строительство, так и согласия всех собственников квартир в здании. Кроме того, как реконструкция квалифицируется перепланировка квартиры, которая переходит на внешнюю часть многоквартирного жилого дома.
Это следует из подготовленного ВС обзора судебной практики по спорам, которые связаны с перепланировкой жилых помещений, передает ТАСС в пятницу, 15 декабря. В частности одно из вынесенных высшей инстанцией решений касается перепланировки, в ходе которой к капитальной стене дома была сделана пристройка. ВС отметил, что произошло расширение всего объекта капитального строительства. А это уже является реконструкцией многоквартирного дома.
Как указывают в ВС, аналогичное решение было принято по иску соседа жильца, который оборудовал вход в свою квартиру во внешней несущей стене дома. ВС указал, что устройство такого входа сопряжено с разрушением части стены дома, оно может затрагивать конструктивные характеристики строения.
Также реконструкцией, которая потребует разрешения на строительство и согласия всех владельцев квартир в доме, станет объединение нескольких квартир в одну, если в итоге поменяется общая конфигурация дома.
Как отмечают в высшей инстанции, перепланировка выполняется в помещениях внутри дома. Если же в результате работ изменяются параметры самого многоквартирного дома или его части, это уже реконструкция.
