По словам Влада, большинство его одноклассников поступили точно так же – они уехали учиться в Хабаровск. Еще несколько человек выбрали соседний с Амурском город Комсомольск-на-Амуре, трое перебрались во Владивосток, еще пара человек отважились кардинально сменить часовой пояс и поступили в вузы Санкт-Петербурга.
По данным Росстата, в прошлом году Дальний Восток покинули более 17 тысяч человек, и это еще не так много, как в предыдущие годы. Например, в 2013 году миграция достигала 33 тысяч человек. Это довольно катастрофично для территории, которая занимает почти 40% площади страны и на которой проживают всего около 4% населения.
Впрочем, масштабы бедствия куда серьезней. Данные Росстата – всего лишь математические расчеты. Приведенная статистика не учитывает миграцию между дальневосточными регионами и тем более между малыми городами и мегаполисами внутри каждого из них. Главные центры притяжения – Владивосток и Хабаровск.
Золото и патроны
При этом Амурск по дальневосточным меркам не является таким уж умирающим городом. В отличие от многих других городов, здесь имеется какая-никакая работа. В 2012 году сюда пришла компания «Полиметалл», которая занялась добычей и выплавкой золота. Чуть позже открылось шпоновое производство при помощи «Амурской лесопромышленной компании». Еще одно место занятости – патронный завод «Вымпел». Вот, собственно, и вся крупная промышленность.
Они дали местному населению работу, и город стал немного оживать. «Строятся игровые площадки, дороги стали ремонтировать, – рассказала пенсионерка Галина Ивашина. – Город без промышленных предприятий – это город-призрак. Крупных заводов больше нет. Многие на вахты ездят, и еще мелкие организации – ремонт, торговля, управляющие компании по обслуживанию домов».
«Меньше стало разрушенных домов, которые в 90‑е годы начали строить, а потом бросили, – добавила Анастасия, многодетная мать. – Какие-то дома восстановили, стало меньше трущоб в центре города. Детские площадки делают, праздники устраивают на День металлурга».
Однако счастливыми себя горожане все равно не чувствуют. Так, по словам Анастасии, которая работает на «Вымпеле», работодатель часто позволяет себе месяцами задерживать зарплату. Работники «Полиметалла», отметила она, жалуются на кумовство и неравенство зарплат. Местные в среднем получают 30 тысяч рублей. «Получить нормальную работу можно по блату, по связям, – заявила она. – Если ты не блатной, у детей нет шансов получить хорошую работу. Единичные случаи, когда ребенка взяли на нормальную должность».
В поисках тепла
«В период моего детства, лет до девяти, это был замечательный процветающий город, – вспоминает Анастасия. – Красивый, молодой, с парками, аттракционами, со всеми прелестями, которые могут интересовать ребенка и взрослого. Когда настала перестройка, с каждым годом становилось все хуже и хуже. Аттракционы в 90‑е спилили на металл, заводы превратились в развалины, люди стали уезжать».
Галина Ивашина переехала в Амурск в 1982 году, после того как окончила тот же ТОГУ, который тогда назывался Хабаровский политехнический институт. По специальности инженер-строитель. Сама она родом из того же Хабаровского края, южной его части. В Амурск попала по распределению. Из таких, как она, и формировался город. «Были большие комсомольские наборы, комсомольская молодежная стройка, очень много приезжало из центральных областей России, с запада, вплоть до Литвы и Молдавии», – отметила она.
Строительство шло полным ходом вплоть до 90‑х годов. «Потом начался упадок, – продолжила Галина. – 25 лет я проработала сначала мастером, потом в производственном отделе, потом экономистом. Тяжело было, но выживали как могли. В 90‑е мы выжили, а вот в 2000‑е уже не все. Появилась конкуренция в виде мелких фирм, большой строительной фирме было очень сложно выжить, и все тресты развалились. Сейчас и для мелких фирм работы нет, строительства нет совершенно».
Первыми стали уезжать люди, приехавшие из других регионов. Именно тогда миграция с Дальнего Востока была наиболее масштабной. Сегодняшний отток с прежним сравнить сложно, потому что теперь уезжают только самые храбрые или отчаявшиеся, самые молодые или же старые. Выбор местных жителей часто падает на Краснодарский край. «Пенсионеры хотят к морю, погреть свои кости», – смеется Галина. «Потому что тут вечный холод, вечная зима, все устают, всем надоедает и хочется тепла, – объяснила Анастасия. – Но очень многие возвращаются в силу того, что далеко не всем подходит этот жаркий климат. Некоторым там становится плохо, они начинают без конца болеть».
Суровый климат в качестве причины переезда отметил и Влад. Дело в том, что Амурск находится севернее Хабаровска, и даже такая разница ощутима для местных жителей. О своих планах переехать заявила и Анастасия. В качестве вариантов ее семья рассматривает Приморский край, где есть такая же полюбившаяся зима, но которая длится меньше чем полгода. «Если есть малейший шанс отсюда уехать, хоть крошечный, за него хватаются», – отметила она.
Китайский синдром
Бэби-бум, который недавно наблюдался в России, слабо отразился на численности населения Дальнего Востока. Особенно это заметно по Якутии, где из года в год наблюдается стабильный прирост населения за счет рождаемости и стабильный его отток за счет миграции.
Большие города становятся еще больше, малые города пополняются за счет соседних деревень и поселков. «Сюда едут в основном из небольших неблагоустроенных поселков, потому что хотят остаток жизни пожить в благоустроенном жилье. Или же молодежь, которой не по карману купить квартиру в больших городах», – отметила Ивашина.
А вот китайцев в малых городах практически нет. Потому что здесь им, как и местному населению, делать нечего. «Они все бизнесмены, занимаются торговлей, – отметила Анастасия. – Пару раз даже в Амурске туристов видела, только так и не поняла, зачем приезжали».
Зато в южных районах Дальнего Востока и крупных городах их действительно очень много. «Ездили с ребенком подавать документы в три вуза в Хабаровск, и пока мы катались от института к институту, я китайцев встретила больше, чем русских, – рассказала она. – Китайцы ведут себя очень раскованно, как будто они хозяева территории. И самое интересное, что все это понимают: кто платит, тот и заказывает музыку».
«В моем общежитии (у нас несколько зданий) из пяти этажей третий почти полностью занят китайцами, – подтвердил Влад. – Заходишь на рынок – там китайцы работают, заходишь в институт – там китайцы учатся, идешь в культурное место – там китайцы отдыхают. Они с разными целями сюда приезжают».
«В основном китайцы под Хабаровском на полях работают, которые арендуют, в южных районах, – добавила Галина. – И в основном в Приморском крае. На севере их практически нет, потому что сельхозугодий нет, у нас холодный климат».
Хороший гинеколог на вес золота
Социальная инфраструктура при этом стала сильно сокращаться. «В свое время у нас было много детских садиков, потом их позанимали налоговая и Пенсионный фонд, еще один под детский дом отдали», – рассказала Ивашина. Однако оставшихся зданий вполне хватает, дефицита мест нет.
«В принципе, они функционируют нормально, но я бы не сказала, что хорошо», – дала свою оценку Анастасия. По ее словам, в городе неплохие музыкальная и художественная школы. Но образовательная система шокирует своими поборами. «За счет родителей вставляются окна, двери, делается ремонт, – отметила она. – Первоначальный добровольный спонсорский взнос в нашем саду стоит 3,5 тысячи рублей, в других садах, говорят, от 5 тысяч и выше».
Но если с образованием более-менее, то с медициной – караул. Потому что больницы укрупняются и оптимизируются, а врачи тоже покидают город. «Педиатры – еще куда ни шло, про взрослую поликлинику даже боюсь заикаться, – жалуется Анастасия. – Не прорвешься, не пробьешься. Можно платно – будут улыбаться, примут, но не факт, что помогут. Нет у нас специалистов. Да, есть в городе хороший гинеколог, но к ней весь город по записи – не попадешь».
Свою мать, которой дважды в год требовалась госпитализация, Анастасии приходилось записывать в очередь за три-четыре месяца. «Она была очень капризная по характеру, и они ее не любили, – рассказала она. – Они специально направление теряли. Доходило до того, что, пока не начнешь прокуратурой угрожать, ничего не находилось. Каждый раз со скандалом. Конечно, если бы я платила, то они бы ее любили».
Из-за недостатка врачей местным жителям приходится записываться в диагностический центр в Комсомольске-на-Амуре. «От нас на автобусе это минут 50 ехать, – добавила Галина. – Допустим, нет здесь нормального урологического отделения, ездим в Комсомольск».
Кому в регионе жить хорошо
Аналитики портала недвижимости Domofond.ru недавно составили рейтинг того, как россияне оценивают стоимость жизни в своих городах. Были опрошены жители 150 городов России. Респондентам предлагалось оценить по 10‑балльной шкале, хватает ли их ежемесячного дохода для комфортного проживания. Как отметила эксперт портала Ирина Филатова, крупные города Дальнего Востока можно найти как в первой четверти списка, так и на последних строках.
Средний балл по Дальнему Востоку составил 4 при максимальных 10. «Больше всего удовлетворены соотношением дохода и стоимости жизни в Благовещенске: его жители поставили 4,8 балла, – рассказала Филатова. – Второе место разделили Владивосток и Хабаровск с 4,2 балла. Ниже всего, на 3,4 балла, респонденты оценили соотношение доходов и стоимости жизни в Комсомольске-на-Амуре и Петропавловске-Камчатском».
Эксперт добавила, что, по статистике Росстата, несколько регионов Дальнего Востока имеют высокие средние зарплаты. Как правило, речь идет о северных: Чукотке, Магаданской и Сахалинской областях. «Если вычислить, как соотносятся зарплаты по Росстату и стоимость потребительской корзины (данные того же Росстата за декабрь 2017 года), то эти регионы, а также Республика Саха окажутся в первой десятке из 85 субъектов Федерации», – сказала она.
Камчатский, Хабаровский и Приморский края, Амурская область по этому показателю оказываются в первой половине списка. И только Еврейская автономная область – во второй. «Однако следует помнить, что эти официальные данные о зарплатах касаются регионов в целом, а ситуация по городам значительно разнится», – добавила Филатова.
Заветный квадратный метр
При этом цены на недвижимость в крупных городах Дальнего Востока также довольно большие. «При средней по России цене квадратного метра 60 680 рублей вторичные квартиры во Владивостоке выставляются на продажу по 100 тысяч рублей за квадратный метр – как в ближнем Подмосковье и чуть дешевле, чем в Петербурге, – отметила Филатова. – Но в Благовещенске (жители которого больше других на Дальнем Востоке довольны соотношением доходов и цен) квартиры стоят уже около 60,5 тысячи за кв. метр. В Хабаровске – 75,3 тысячи».
«На данный момент в наиболее крупных городах Дальневосточного округа – Владивостоке и Хабаровске – средняя цена квадратного метра на первичном рынке составила 98 тысяч и 70 тысяч рублей соответственно, – согласна аналитик ЦИАН Мария Борисова. – Недостаток качественного современного жилья и более высокие доходы населения (по сравнению с фиксируемыми официальной статистикой) в них приводят к искусственному завышению цен на новостройки». Это, в свою очередь, приводит к росту арендных ставок. В Хабаровске и Владивостоке это соответственно 18,8 тысячи и 18,4 тысячи рублей в месяц за однокомнатную квартиру и 23,6 тысячи и 28,3 тысячи рублей за двухкомнатную.
Дальневосточный округ занимает последнюю строчку в рейтинге по объему ввода жилья. В 2017 году было введено в эксплуатацию 1974 тысячи кв. метров, что на 10% меньше, чем в 2016‑м. «Он застраивается неравномерно, более половины (53%) введенного жилья приходится на Приморский край и Якутию – 1055 тысяч кв. м, – сказала Борисова. – В основном многоквартирные дома возводятся в столицах регионов, в 2017 году на них пришлось 79% вводимого жилья по федеральному округу».
В Амурске «первичка», естественно, отсутствует. «Чтобы купить двухкомнатную квартиру на окраине Хабаровска, надо продать две трехкомнатные квартиры с очень хорошим ремонтом в центре Амурска», – сравнивает Влад. Как рассказала Анастасия, двухкомнатная квартира здесь стоит от 850 тысяч до 1,25 млн рублей в зависимости от ремонта. По словам Галины, за 1,2 млн рублей можно найти и трехкомнатную.
«Здесь дешевый квадратный метр, – добавила она. – Люди предпочитают Комсомольск-на-Амуре и Хабаровск, потому что там есть институты и университеты. У нас здесь есть только один лицей, поэтому молодежи учиться негде. Они уезжают и там же ищут работу».
