Суд разъяснил правила раздела купленного до брака жилья

Это решение было вынесено при рассмотрении дела бывших супругов из Ставрополя, проживших вместе 13 лет. В данном случае мужчина купил трехкомнатную квартиру по договору долевого участия до свадьбы, но продолжал выплачивать за нее уже в браке, а право собственности оформил после заключения брака.

При разводе бывшая супруга потребовала признать квартиру совместной собственностью. По ее словам, квартиру купили на полученные на свадьбу деньги, совместные накопления и помощь родственников с обеих сторон. Однако Верховный суд пояснил, что факт погашения в браке личного долга, возникшего до брака, а также регистрация права собственности в период брака сами по себе не превращают такое имущество в совместно нажитое.

При этом суд отметил, что законодательство предусматривает механизмы защиты прав супруга, чьи средства были использованы для выплат. Если будет доказано, что платежи осуществлялись из общих средств или личных денег второго супруга, он может потребовать компенсацию потраченной суммы. Однако это дает право лишь на возмещение средств, а не на долю в самой собственности.

"Законодательство предусматривает способы защиты прав супруга, полагающего, что личные обязательства другого супруга исполнялись за счет их общего имущества, в частности право требовать компенсацию соразмерно его доле в общем имуществе супругов. Исполнение супругом личного обязательства, возникшего до заключения брака, за счет совместных доходов супругов порождает у другого супруга право требовать возмещения половины потраченных средств с учетом доказанности факта несения таких расходов", – уточнил суд.