Только за один август граждане России оформили сделки на 343 квартиры и частных дома. С огромным отрывом от лидера вторую строчку заняли граждане Украины, купившие 147 объектов недвижимости. TurkStat в четверг, 17 сентября 2026 года, пишет, что минимально от них отстали граждане Ирана, которые замкнули тройку лидеров со 140 купленными домами.
Подобный высокий спрос имеет долгосрочный характер. По официальным сведениям государственного Бюро статистики, за весь прошлый 2025 год россияне скупили в Турецкой Республике порядка 3,64 тыс. жилых объектов, прочно удерживая за собой статус главных покупателей среди всех иностранцев.
Покупка вопреки правилам: новые барьеры для ВНЖ и аренды
Примечательно, что высокая инвестиционная активность граждан РФ сохраняется на фоне резкого ужесточения турецкого законодательства. Ранее власти страны подняли минимальный порог стоимости недвижимости для получения права на вид на жительство (ВНЖ) до $200 тыс. для всех регионов без исключения.
Дополнительным барьером для иностранных инвесторов стал новый закон о регулировании аренды. Теперь для краткосрочной сдачи квартир туристам владельцам необходимо получать лицензию Министерства культуры и туризма, а также согласие всех соседей в жилом комплексе, что сильно снизило доходность объектов.
Экономические причины снижения объемов продаж иностранцам
Текущие показатели демонстрируют общее охлаждение турецкого рынка недвижимости, который переживает заметный спад после пиковых 2022–2023 годов. В тот период граждане России ежемесячно скупали в Турции более 1000–1200 домов и квартир.
Главными причинами снижения объемов сделок эксперты называют затяжной виток инфляции внутри Турции, из-за которого цены на жилье в долларовом эквиваленте стали завышенными. Ситуацию серьезно усложняют и возросшие трудности с проведением трансграничных банковских платежей между российскими и турецкими финансовыми структурами.
Где именно покупают жилье: три главных региона Турции
География спроса среди покупателей из России из года в год остается неизменной. Более 80% всех транзакций приходится на три ключевые локации Турецкой Республики.
Абсолютным лидером по числу сделок является средиземноморская провинция Анталья (включая курортную Аланью).
Вторую строчку уверенно удерживает Стамбул, привлекающий бизнес-инвесторов, а замыкает тройку Мерсин, интерес к которому подогревается масштабным строительством атомной электростанции "Аккую".
