Отмечается, что в первом квартале 2025 года девелоперы сократили количество новых проектов на 24%, до 8,1 млн кв. м. Это было сделано на фоне низкого уровня спроса на квартиры. По прогнозу "Дом.РФ", объемы строительства будут снижаться в течение всего 2025 года при условии сохранения высокой ключевой ставки ЦБ РФ и низких продаж жилья. Отмечается, что даже в случае снижения ключевой ставки до 7,5–8,5% к 2027 году застройщики не успеют увеличить в соответствии с ростом спроса число новых объектов.

Опасения "Дом.РФ" подтвердил ряд опрошенных изданием представителей отрасли. Генеральный директор группы компаний "Самолёт" Анна Акиньшина отметила, что из-за дорогого финансирования и отмены массовой льготной ипотеки застройщики сократили запуск новых проектов и стали переключаться на точечную застройку в высокомаржинальных районах.

Также существует проблема поддержки спроса. Россияне, судя по всему, откладывают покупку недвижимости из-за высоких ставок по кредитам, указала директор по продажам группы компаний "Гранель" Лариса Маслюкова. По словам основателя сервиса мониторинга и анализа рынка новостроек BnMap.pro Ирины Доброхотовой, по сравнению с первым полугодием 2024 года можно увидеть заметное снижение темпов реализации квартир в проектах массовых сегментов ключевых мегаполисов страны.

В декабре 2024 года в "Дом.РФ" указывали, что общий объем жилищного строительства в России в 2025 году заметно сократится. Новые объекты максимально могут просесть до 30 млн кв. м. Это на 38% меньше ввода жилья в 2024 году. Как поясняли в госкомпании, слабый спрос приведет к снижению запусков новых проектов. Как следствие, в ближайшие годы увеличатся риски сокращения количества объектов, которые вводятся в эксплуатацию.