Об этом в среду, 20 мая 2026 года, сообщают "Известия" со ссылкой на статистику Росреестра. Издание отмечает, что еще более 91 тыс. владельцев участков получили предостережения. Это более мягкая мера: сроки устранения нарушений не устанавливаются, документ предупреждает о возможных последствиях. Если в следующем сезоне ситуация не меняется, возможен переход к предписанию и последующему судебному иску.
Заброшенные участки начали активнее выявлять после того, как 1 марта 2025 года вступили в силу поправки в Земельный кодекс РФ. В них четко прописаны условия изъятия земель у собственников, которые не следят за их состоянием.
Данные о предписаниях и предостережениях, вынесенных Росреестром с начала 2026 года, пока не опубликованы.
В Росреестре уточнили, что к изъятиям участков на практике еще не приступали. Так как новый закон вступил в силу только весной 2025 года, у собственников еще есть время, чтобы привести земли в порядок. В ведомстве сообщили, что по итогам профилактических и пресекательных мер уже было устранено 17.118 нарушений.
Большинство надзорных действий – 98% – проводится дистанционно. Для фиксации признаков неиспользования и нецелевого использования участков применяются геоданные и беспилотники.
Как пояснили в Росреестре, если зафиксирован факт неиспользования земельного участка, инспектор выдает его правообладателю предписание об устранении нарушения. Владелец может обжаловать предписание, ходатайствовать о продлении срока исполнения или запросить отсрочку. Если нарушение не устранено в установленный срок, материалы направляются в орган местного самоуправления, который подает иск о принудительном изъятии.
Перечень признаков неиспользования земельных участков правительство РФ утвердило в мае 2025 года. На освоение земли собственникам дается три года. Для уже находящихся в собственности участков срок отсчитывается с 1 марта 2025 года, для купленных после этой даты – с момента государственной регистрации права собственности.
Среди критериев, в соответствии с которыми участки считаются неиспользуемыми и заброшенными, следующие.
- Захламление или загрязнение отходами более 50% площади участка в течение года.
- Сорняки высотой выше метра, а также занимающие более половины площади надела и не являющиеся предметами благоустройства и озеленения деревья и кустарники на садовых, огородных и приусадебных участках.
- Отсутствие построенного и оформленного здания или сооружения в течение пяти лет на участках, предназначенных для строительства (семи лет – для земель, выделенных под индивидуальное жилищное строительство).
