Оставшиеся без хозяев квартиры и дома в России посчитают

По мнению участников круглого стола, такой учет позволит не только точно определить количество и состояние всех оставшихся без владельцев объектов, но и найти способы их включения в хозяйственный оборот.

Как указал зампред комитета Совфеда по экономической политике Александр Трембицкий, нужно провести инвентаризацию всего бесхозного имущества по аналогии с тем, как это происходит сейчас с неиспользуемым федеральным имуществом.

"Я думаю, что после такой инвентаризации бесхозных зданий окажется гораздо больше, чем нам известно", – отметил сенатор.

По словам замдиректора департамента экономического и гражданского законодательства Минюста РФ Константина Гультяева, большая часть бесхозных объектов в России была построена до 1992 года. Чаще всего они относятся к коммунальной инфраструктуре. Однако местные муниципалитеты зачастую не осведомлены о своих правах на них, так как не проводят регулярную инвентаризацию.

В Минюсте также считают, что законодательство о домах без владельцев необходимо доработать. "Например, уточнить, кого именно считать собственниками и на каком основании можно изымать такое имущество", – пояснил Гультяев.

В нынешнем положении Гражданского кодекса также нужно уточнить положение о неизвестном собственнике имущества, конкретизировав, кому именно он неизвестен, сообщил статс-секретарь – замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

По его словам, проблема с интерпретацией этого положения возникла в Донецкой и Луганской народных республиках, а также в Херсонской и Запорожской областях. Поэтому нужно доработать основы 225 статьи Гражданского кодекса ("Бесхозяйные вещи") либо использовать уже имеющуюся судебную практику.

"Здесь нужно серьезное законодательное решение, учитывая, что со временем появляется много ранее возникших прав на имущество", – отметил Бутовецкий.

В России с 1 сентября 2025 года ужесточат требования к концессионерам, которые обслуживают объекты тепло- и водоснабжения, а также водоотведения. В частности, оформить право собственности и поставить бесхозную сеть на учет они будут должны за свой счет.