По словам Бессараб, единый правовой подход необходим на фоне множащихся споров вокруг сделок на вторичном рынке жилья и защиты добросовестных покупателей. Депутат отметила, что сейчас в судах находятся 3,5 тыс. исков.
"К сожалению, мы не сможем решить этот вопрос без определения Верховного суда. Вопрос сдвинулся с мертвой точки. Председатель Верховного суда накануне отметил, что прецедентов, которые порождают мошеннические схемы, быть в судебной практике не должно. Мы очень надеемся, что этот вопрос будет решен", – высказала надежду Бессараб.
Она отметила, что существует норма о добросовестном приобретателе. Если такой приобретатель принял все меры для определения действительности сделки, то он не виноват.
"Сегодня суды не могут выгнать пожилого человека на улицу, но из-за этого страдают добросовестные покупатели. Государство должно обеспечить справедливое решение для всех", – заключила парламентарий.
В 2024 году певица Лариса Долина заявила, что стала жертвой мошенников при продаже квартиры в московских Хамовниках за 112 млн руб. По ее словам, телефонные мошенники убедили ее продать недвижимость и передать вырученные средства под предлогом "сохранения накоплений".
В марте 2025 года Хамовнический суд Москвы вернул Долиной ее недвижимость. Мосгорсуд и Второй кассационный суд подтвердили законность этого решения. Покупательница Полина Лурье, не подозревавшая о мошеннической схеме, до сих пор не смогла вернуть уплаченные за квартиру средства. Защита Лурье подала жалобу в Верховный суд РФ. 3 декабря адвокат покупательницы сообщила, что суд истребовал материалы дела по иску Долиной к Лурье об оспаривании сделки купли-продажи квартиры.
Дело Долиной стало беспрецедентным кейсом в судебной практике. Юристы заговорили об "эффекте Долиной". Под ним понимается схема, при которой продавец, получив деньги за недвижимость, через суд требует вернуть ее обратно, заявляя, что стал жертвой мошенников и лишился средств. В итоге покупатель теряет и квартиру, и деньги, а нередко еще и должен выплачивать ипотечный кредит.
