В России открыт первый эскроу-счет для строительства частного жилья
В России под проект в Воронежской области открыли первый счет эскроу для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Эскроу открыли для комплекса, состоящего из 130 одноэтажных индивидуальных жилых домов общей площадью около 11 тыс. кв. м, сообщается во вторник, 27 декабря, на сайте института развития жилищного строительства Дом.рф. Уточняется, что жилищный комплекс будет возведен около особой экономической зоны ППТ "Центр" и индустриального парка "Масловский". Сдать проект в эксплуатацию планируют во II квартале 2024 года.
Развитие индивидуального строительства в России считается перспективным направлением в федеральной стратегии развития этой отрасли на период до 2030 года. Сейчас ИЖС входит во все льготные программы ипотечного кредитования с участием государства. По данным пресс-службы института развития, за 11 месяцев текущего года кредитные организации выдали около 27,2 тыс. кредитов на ИЖС. Это почти в три раза больше, чем за 2021 год. Доля ипотеки на частное строительство в портфеле жилищных кредитов в РФ в настоящий момент составляет около 5%, но в Дом.рф полагают, что она может вырасти до 20%.
Генеральный директор Дом.рф Виталий Мутко подчеркнул, что ИЖС является важнейшим ресурсом для развития жилищного строительства.
"Принципиальное значение для развития этого сегмента имеет и распространение на него правил, действующих на рынке новостроек, – строительство с привлечением средств населения на счета эскроу, которые дают полную гарантию сохранности средств граждан", – отметил Мутко.
Эскроу-счет – это специальный банковский счет, на котором хранятся денежные средства дольщиков. Застройщик получает доступ к этим деньгам только после полного ввода в эксплуатацию дома. С 1 марта 2022 года это правило применяется не только для многоквартирного строительства, но и для проектов комплексного ИЖС.
Ранее Российский союз промышленников и предпринимателей, Минпромторг и Минстрой предложил ввести ГОСТ на строительство частных домов и территорий малоэтажных поселков. Предполагается, что инициатива позволит упростить экспертизу строящихся сооружений, а также уменьшить банковские риски, что приведет к появлению более привлекательных кредитных продуктов, пояснили в Минпромторге.
Читайте на смартфоне наши Telegram-каналы: Профиль-News, и журнал Профиль. Скачивайте полностью бесплатное мобильное приложение журнала "Профиль".