Архивная публикация 2001 года: "Будем жить"
В нынешнем году столичные строители сдадут жилья на 15% больше, чем в прошлом. Прирост в основном достигнут за счет домов, построенных по индивидуальным проектам. Что из себя представляют квартиры в таких домах? И сколько они стоят?"Алиса" в "Изумрудном городе"
"Группа компаний КРТ" продолжает реализацию квартир в готовом к заселению 40-квартирном жилом доме "Времена года", расположенном в Старомонетном переулке (18-20), что рядом с метро "Полянка". Элегантный дом в стиле "ар-деко" прекрасно виден с улиц Большая Якиманка и Большая Полянка.
С видовой площадки, расположенной на крыше 10-этажного дома, открывается чудесная панорама Москвы с видом на Кремль, Третьяковскую галерею, храм Христа Спасителя.
Владельцы квартир, большинство из которых уже продано, будут жить в первом в Москве "интеллектуальном" жилом здании с экологичным микроклиматом, где проводить свободное время можно, не покидая пределов дома -- в фитнес-клубе и бильярдной с пивным баром, домашнем кинотеатре и музыкальном салоне, барах и кафе-кондитерской, саунах и салоне красоты. Компания-оператор оказывает жильцам дома большое количество услуг (стирка в прачечной при доме, уборка квартир, хранение крупных предметов в специальных кладовых, консультации домашнего врача, заказ авиа- и театральных билетов и т.д.).
Квартиры площадью от 30 до 300 кв. м сдаются под чистовую отделку, однако для каждой разработан индивидуальный дизайн-проект. Стоимость квартир на сегодня составляет от $3 до $6 тыс. за кв. метр.
Корпорация "Конти" продолжает продажу элитных апартаментов в готовом к заселению уникальном элитном жилом комплексе "Усадьба Покровское-Глебово" (презентация которого состоялась в конце нынешнего сентября). Усадьба расположена на северо-западе Москвы, в парке Покровское-Стрешнево, по соседству с Химкинским водохранилищем. Рядом -- англо-американская школа. Неподалеку -- причал для яхт. Здание стилизовано под русскую усадьбу XIX века. В отделке фасада использованы лепнина и кованые решетки, а внутренние общественные зоны отделаны полированным камнем и ценными породами дерева.
Площадь отвечающих всем современным требованиям квартир -- 75--259 кв. м. Их стоимость рассчитана на состоятельного покупателя -- $4000 за кв. м.
"Усадьба" невысока: 5--6 этажей в центральной части и 5 -- во флигелях, 6--7 -- в отдельно стоящем здании-"трилистнике". Комплекс построен из кирпича, монолитный бетон использован только для возведения каркаса. В Покровском-Глебове предусмотрены подземные гаражи из расчета 1,5 машиноместа ($30 тыс. каждое) на квартиру.
Территория комплекса огорожена и надежно охраняется.
Ежемесячные взносы на охрану и обслуживание составят примерно $2 за 1 кв. м.
Компания "Стройтэкс" завершила возведение шестиэтажного элитного дома "Белгравия" на 17 квартир, расположенного на пересечении 2-го Неопалимовского переулка и улицы Бурденко (ул. Бурденко, 10), в 5--7 минутах пешком от станций метро "Парк культуры" или "Смоленская".
При отделке холлов и лестницы были использованы ценные породы дерева и мрамор.
К продаже предлагаются 3 квартиры свободной планировки общей площадью 147 и 149 кв. м по цене $3400 за кв. м, а также эксклюзивная квартира общей площадью 173 кв. м по цене $5000 за кв. м. Высота потолков 3,1--3,2 метра.
В доме установлено спутниковое телевидение, имеется выделенная линия Интернета, приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования и система фильтрации питьевой воды.
Один из двух французских лифтов Sodimas опускается прямо в гараж, где на 17 квартир предусмотрено 19 машиномест (по $45 тысяч каждое). Во внутреннем дворе -- гостевая автостоянка на 10 машин. Территория дома находится под видеонаблюдением. Ежемесячная плата за коммунальные услуги и охрану составит $1,1 за кв. м.
Строительно-инвестиционная компания "Лоджик риэлти" в начале ноября завершает строительство элитного жилого дома, расположенного в районе Арбатских переулков -- на углу Композиторской улицы (Малый Каковинский переулок, вл.8). В монолитно-кирпичном доме 12 этажей и мансарда. С верхних этажей открывается панорамный вид на Москву -- все достопримечательности как на ладони: Кремль, храм Христа Спасителя, Белый дом, Москва-река. В отделке холлов использован итальянский мрамор.
Покупателю предлагаются квартиры свободной планировки общей площадью в 120--220 кв. м, а также пентхаусы (280--380 кв. м) по цене соответственно $2500--3000 и $4000 за кв. м. Высота потолков -- 3,1 м.
Техническое оснащение дома включает центральное кондиционирование, выделенную линию Интернета, оптико-волоконную связь.
Подземный гараж рассчитан на 40 машиномест (в доме всего 38 квартир), по цене от $30 тыс. каждое.
Перед домом -- огороженный и охраняемый благоустроенный дворик. Предусмотрена и внутридомовая охрана.
Компания "Авгур Эстейт" продолжает продажу квартир в современном жилом комплексе "Камелот" (8--15--19 этажей), расположенном рядом со станцией метро "Фрунзенская" (Комсомольский пр., вл. 30а). Из помещений на верхних этажах открывается панорамный вид на столицу.
Покупателю предлагается более двадцати вариантов планировки квартир с числом комнат от двух до четырех, площадью от 74 до 162 кв. м, а также двух-, трехуровневые пентхаусы площадью до 400 кв. м. Высота потолков -- 3,1 м. Стоимость метра жилья в "Камелоте" -- от $2000. Более 60% квартир уже продано.
В доме предполагается разместить фитнес-центр с бассейном, кафе, бар, косметический салон, детский сад. Территория комплекса будет огорожена.
Все работы производят известные зарубежные строительные фирмы "Солетанш строй" (Франция) и "Мивел Лтд." (Югославия).
Двухуровневый подземный гараж, связанный с жилой частью дома пассажирскими лифтами KONE, оснащен автомойкой. Стоимость 1 машиноместа -- от $30 тыс.
Срок сдачи первой очереди -- I квартал 2002 года. Но уже сегодня "Авгур Эстейт" приступает к строительству второй очереди комплекса.
В планах компании -- возведение в тихом центре столицы (на Плющихе, в Тружениковом переулке) малоэтажного жилого комплекса "Три тополя".
Компания "Дон-Строй" возводит новый жилой комплекс "Триумф-Палас" (Чапаевский пер., вл. 3), что рядом с Чапаевским парком, неподалеку от метро "Сокол". Внешний вид комплекса подчеркивает своеобразие этого престижного района, сформировавшегося в 50-е годы. Однако сам комплекс "Триумф-Палас" лишь на первый взгляд перекликается со старой застройкой.
В комплексе используются самые современные инженерные системы: от панорамных скоростных лифтов OTIS до оптико-волоконных коммуникаций. Отделка холлов и вестибюлей производится с применением престижных отделочных материалов и технологий.
В комплексе предусмотрена развитая инфраструктура -- это будет своего рода город в городе: аквапарк, фитнес-центр, боулинг, панорамный ресторан и многое другое предназначено для обслуживания жильцов и гостей дома.
Компания "Квартал 32-33" продолжает строительство третьего элитного дома, расположенного по адресу: Ленинский проспект, д. 98-1. Монолитный 30-этажный дом будет оборудован скоростными лифтами фирмы Mitsubishi, интеллектуальным техническим комплексом, управляющим всем техническим оснащением дома, а также индивидуальным тепловым пунктом. В доме расположится подземная автостоянка на 100 машиномест, в которую можно будет попасть прямо из вестибюля.
Стоимость квартир в строящихся домах компании "Квартал 32-33" значительно ниже, чем в уже построенных, -- от $1350. У покупателей есть возможность получить ипотечный кредит на покупку квартиры в этом доме (как это сделать, "Профиль" уже писал -- см. статью "Залог будущих успехов" в прошлом номере).
Срок сдачи дома -- III квартал будущего года.
Строительная корпорация "Строймонтаж", одно из крупнейших предприятий Санкт-Петербурга, пришедших на строительный рынок Москвы и Московской области, продолжает продажу квартир в элитном жилом комплексе "Корона" (проспект Вернадского, вл. 90), расположенном в десяти минутах ходьбы от станции метро "Юго-Западная".
"Корона" -- строящийся по индивидуальному проекту монолитный 22-этажный 648-квартирный жилой комплекс с подземной автостоянкой на 312 машиномест.
Предусмотрено оснащение комплекса современными высококлассными импортными инженерными системами и оборудованием, отвечающими самым жестким эксплуатационным требованиям.
Жильцы "Короны" в любое время суток смогут воспользоваться аквапарком с бассейном, финскими банями-саунами, водными аттракционами (водяная горка, подводная река, каскад водопадов, гейзеры, гидромассажная система типа "джакузи"), а также тренажерным залом, солярием на крыше с баром-кафетерием, бильярдным клубом, боулингом, рестораном со службой room-service, зимним садом-галереей и многим другим. Кроме того, в "Короне" разместятся косметический салон, продовольственный и промтоварный супермаркеты, отделение банка, службы быта, эксплуатации и безопасности комплекса.
Цена 1 кв. м в квартирах свободной планировки общей площадью от 56 кв. м (максимальная площадь квартиры не ограничена) варьируется в зависимости от типа квартир и этажности от $1060 до $1600.
Последние два этажа займут двухуровневые апартаменты.
Срок сдачи комплекса -- IV квартал 2002 года.
Концерн "Крост" в ноябре приступает к возведению 23-этажного монолитного жилого комплекса "Алиса", расположенного в 10 минутах транспортом от метро "Сокол", по адресу: Иваньковское шоссе, вл.3. По соседству раскинулся лесопарк Покровское-Стрешнево.
В "Алисе" спроектированы 1--5-комнатные квартиры общей площадью от 68 до 200 кв. м разнообразных комфортных планировок, с кухнями от 15 кв. м, двумя санузлами, просторными балконами и лоджиями (площадью от 3,5 до 14 кв. м.). Высота потолков -- 3,3 м. Стоимость 1 кв. м -- от $1200.
Техническое оснащение включает в себя французские лифты OTIS, выделенную линию Интернета, оптико-волоконную связь, автономную котельную.
В инфраструктурный набор включены фитнес-центр, бассейн, тренажерный зал, боулинг-клуб, бар, ресторан.
Территория комплекса огорожена и обеспечена охраной. Во дворе -- благоустроенная детская площадка, которую обрамляет бережно сохраненная при строительстве сосновая аллея.
Срок сдачи "Алисы" -- I квартал 2003 года.
ЗАО "Кунцево-инвест" продолжает активное строительство элитного комплекса "Изумрудный город" (ул. Ельнинская, вл. 15) рядом со станцией метро "Молодежная". На охраняемой огороженной территории будут располагаться два дома оригинальной архитектуры (от 3 до 9 этажей) на 179 квартир, среди которых студии, двухуровневые 1--6-комнатные квартиры. Предлагается на выбор 60 различных вариантов планировки и полная свобода творчества по их изменению на этапе строительства.
В квартирах есть террасы, большие гостиные -- от 22 до 50 кв. м, кухни от 12 до 28 кв. м, ванные комнаты с окнами. На последних этажах можно установить камины.
"Изюминка" комплекса -- 5--8-комнатные "встроенные коттеджи" площадью от 145 до 300 кв. м, каждый с отдельным входом и приусадебным участком (под эти апартаменты выделены первые этажи).
К услугам жильцов -- подземный гараж, гостевая автостоянка, спортивно-оздоровительный клуб, фитнес-центр, кафе-бар, мини-детский сад.
На благоустроенной территории "Изумрудного города" разместятся фонтаны, "пушкинские" фонари, беседки и уютные лавочки под фруктовыми деревьями.
На сегодня стоимость 1 кв. м квартиры составляет от $1065. Оплата в рассрочку.
Срок окончания строительства -- IV квартал 2002 года.
Трест "Мосфундаментстрой-6" завершил строительство монолитно-кирпичного дома переменной этажности (от 4 до 7 этажей), расположенного в тихом центре по адресу: Большой Харитоньевский переулок, 16-20, что в трех минутах ходьбы от метро "Чистые пруды".
В доме 37 квартир свободной планировки общей площадью от 80 до 182 кв. м. Высота потолков -- 3,2 м.
Техническое оснащение дома включает лифты OTIS, собственный тепловой пункт, оптико-волоконную связь.
К услугам жильцов -- фитнес-центр.
Подземная автостоянка рассчитана на 46 машиномест по цене $35 тыс. каждое.
Территория дома огорожена и охраняется.
Реализацию квартир по цене от $1850 за кв. м осуществляет ЗАО "ФПГ СтройГорСтандарт".
Компания "Юниформстрой" к Новому году завершает возведение элитного жилого комплекса "Грин Хаус", расположенного недалеко от метро "Кунцевская" (ул. Гришина, 23).
"Грин Хаус" -- это три монолитно-кирпичных корпуса (13--14--17 этажей), расположившихся прямо в парке, который надежно защищает здания от Можайского шоссе.
Покупателю предлагаются квартиры свободной планировки общей площадью от 71 до 355 кв. м (есть 8 пентхаусов). Высота потолков -- 3,1 м. Стоимость 1 кв. м -- $1800.
Техническое оснащение комплекса предполагает центральное кондиционирование, скоростные лифты OTIS, автономное отопление, выделенную линию Интернета, оптико-волоконную связь.
Инфраструктура "Грин Хауса" включает теннисные корты, фитнес-центр, бассейн, конно-спортивный клуб, ресторан. Подземный гараж рассчитан на 193 машиноместа.
Территория комплекса (почти 1,5 га) огорожена и обеспечена трехуровневой охраной. Срок сдачи -- II квартал 2002 года.
На сегодня завершено строительство главного корпуса комплекса.
Фирма "Соцсервис" в ноябре завершает строительство первой очереди монолитно-кирпичного элитного комплекса на Рублевском шоссе (вл. 26), на границе с Филевским лесопарком, что неподалеку от спорткомплекса "Крылатское".
На выбор предлагаются 23 варианта планировки квартир общей площадью от 46 до 310 кв. м (по цене от $1200 за кв. м).
В комплексе разместятся медико-восстановительный центр, тренажерный зал, бильярдные и служба сервиса. На 177 квартир в подземном гараже предусмотрено 206 машиномест по $23--25 тыс. каждое. Территория комплекса будет огорожена и обеспечена охраной. Срок сдачи второй очереди -- I квартал 2002 года.
Компания "ДЕКРА" продолжает возведение элитного жилого комплекса "Аркада-хаус", расположенного рядом с парком Тропарево, в пяти минутах езды от метро "Коньково" (ул. Островитянова, вл. 4).
"Аркада-хаус" -- это трехсекционный монолитно-кирпичный дом переменной этажности (15--17--22 этажа) с подземным паркингом. В комплексе запроектированы квартиры с возможностью свободной планировки общей площадью 57--169 кв. м (есть и двухуровневые). Высота потолков -- 3 м. Стоимость 1 кв. м -- от $1000.
Инфраструктура "Аркада-хаус" включает медцентр, досуговую зону, а также многофункциональный спорткомплекс под прозрачным куполом на верхних этажах.
Территория комплекса будет огорожена и обеспечена охраной.
Комплекс предполагается сдать во II квартале 2002 года.
Другой проект компании "ДЕКРА" -- 14-этажный монолитный дом, расположенный по адресу: Оболенский переулок, вл.9. В пяти минутах ходьбы -- станция метро "Фрунзенская". Проектом предусмотрены квартиры общей площадью 104--180 кв. м (их стоимость -- от $2000 за кв. м), а также двухуровневый подземный паркинг. Срок сдачи -- IV квартал 2001 года. Дом уже построен, идут отделочные и фасадные работы.
Компания ЗАО "СпецВысотСтрой" и ЗАО "Корпорация Конти" в ноябре приступают к строительству пятого из 43 этажей жилого комплекса "Эдельвейс" (улица Давыдковская, вл.3), расположенного вблизи Парка Победы, на территории экологически чистого Волынского леса. В 15 минутах ходьбы -- метро "Филевский парк". Это стартовый проект правительственной программы "Новое кольцо Москвы".
Покупателю предлагаются квартиры свободной планировки общей площадью от 68 до 220 кв. м. Высота потолков -- 3 м. Стоимость 1 кв. м -- от $1000.
Техническое оснащение "Эдельвейса" предусматривает выделенную линию Интернета, лифты фирмы TISSON
Инфраструктура комплекса будет разнообразной: аквапарк, боулинг-центр, спорткомплекс. На крыше на случай пожара оборудуется вертолетная площадка.
Парковка рассчитана на 600 машиномест (в доме 400 квартир), по цене $20 тысяч каждое.
Территория огорожена и обеспечена охраной.
Срок сдачи комплекса -- I квартал 2003 года.
Компания "Поликварт" продолжает строительство последнего из трех запланированных домов жилого комплекса повышенной комфортности в квартале 26-27 Новых Черемушек (корп. 3б). Это кирпично-монолитное здание переменной этажности (от 9 до 17 этажей). В доме предусмотрены квартиры площадью от 100 до 240 кв. м (в том числе и двухуровневые). Стоимость 1 кв. м здесь -- $950--1200.
Мест в подземном гараже (по $15 тысяч каждое) в полтора раза больше, чем квартир в доме. Волоконно-оптический кабель обеспечит цифровую телефонную связь и высокоскоростной доступ в Интернет. На первом этаже разместятся досуговый центр для детей, центр ароматерапии, парикмахерская, продовольственный магазин, офисные помещения. В соседних заселенных домах такого же уровня комфортности есть пункты приема химчистки и прачечной, физкультурно-оздоровительный комплекс с сауной, детская площадка, кафе, ресторан, плавательный бассейн, сауны, тренажерные залы.
Срок сдачи корпуса 3б -- конец 2002 года.
Еще одно предложение "Поликварта" -- 17-этажный типовой панельный дом серии П3М, расположенный по адресу: ул. Архитектора Власова, квартал 20-21, корп. 8 (в пяти минутах ходьбы от станции метро "Профсоюзная"). Цена квартир здесь -- $750--800 за кв. м. Срок сдачи -- ноябрь нынешнего года.
Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы продолжает продажу квартир в частично уже заселенном жилом комплексе по адресу: Можайское шоссе, дом 2. Это пять соединенных между собой галереями и арками монолитно-кирпичных зданий высотой от 5 до 25 этажей.
Строительство велось шведско-немецким консорциумом SKANSKA--HOCHTIEF с применением высококачественных, экологически чистых современных материалов и оборудования.
Покупателю предлагаются квартиры свободной планировки, подготовленные под чистовую отделку, общей площадью от 98,4 до 291 кв.м. Их стоимость -- от $960 за кв. м.
Техническое оснащение комплекса включает в себя современные системы связи, автономное электроснабжение, климат-контроль.
В инфраструктуру комплекса входят супермаркет, магазин детских товаров, салон красоты.
Места в подземной двухуровневой автостоянке предлагаются по цене $18 800 каждое.
Компания "МЖК Фармагрупп" приступает к возведению третьего из 18 этажей монолитно-кирпичного дома, расположенного в 10 минутах ходьбы от метро "Первомайская" (Средняя Первомайская, дом 32). Из окон квартир на верхних этажах открывается вид на Измайловский парк.
В доме предусмотрены квартиры площадью от 82 до 176 кв. м, в пентхаусах -- 278 кв. м. Высота потолков -- от 3,1 м в обычных квартирах до 4--6 м в пентхаусах. Стоимость 1 кв. м -- от $950.
В пентхаусах предусмотрены зимний сад, а также возможность обустройства прилегающей территории кровли площадью в 140 кв. м (вместе с бассейном площадью до 40 кв. м).
Мест в подземном гараже (по $16 тысяч каждое) предусмотрено по одному на квартиру.
Территория дома огорожена и охраняется. Во дворе -- детская площадка.
Срок сдачи -- III квартал 2002 года.
"Первая ипотечная компания" продолжает продажу квартир в 17-этажном пятисекционном монолитном комплексе, расположенном в экологически благополучном Юго-Западном округе столицы, в районе Раменки (Мичуринский проспект, квартал 40, корп. 203а, б, 204а, б), что в 15 минутах ходьбы от станции метро "Университет".
В доме предусмотрены 1--4-комнатные квартиры общей площадью от 47 до 133 кв. м, с просторными -- от 11 кв. м -- кухнями, большими -- по 27 кв. м -- гостиными, двумя санузлами в многокомнатных квартирах, лоджиями и эркерами. Высота потолков -- 3 м. Стоимость 1 кв. м -- от $887.
Комплекс оборудован телефонной связью, имеется подземный паркинг.
Срок сдачи дома -- IV квартал нынешнего года.
ООО "Капитал Груп" предлагает уникальные по цене пентхаусы в жилых комплексах, расположенных по соседству с метро "Сокол", -- "Соколиное гнездо" (Ленинградский проспект, 76) и "Поселок художников" (ул. Врубеля, 6). Стоимость одного квадратного метра в них -- всего от $1400. Это двухуровневые апартаменты со свободной планировкой и высотой потолков более 4 м. Площадь, конфигурацию и планировку пентхауса покупатель выбирает сам (минимум общей площади -- 130 кв. м). Наружные стены в пентхаусах выполнены из специального стекла (сверхпрочного зеркального), в результате виды города не вписаны в оконную раму, а занимают всю стену.
Срок сдачи первой очереди "Соколиного гнезда" -- IV квартал этого года, второй -- I полугодие 2002 года, "Поселка художников" -- IV квартал 2002 года
Нетипичное в типичном
ЗАО "Жилстройиндустрия" приступило к реализации квартир в строящемся 17-этажном семисекционном типовом панельном доме серии П-3М, расположенном по адресу: Ленинский проспект, 129, что в 5 минутах езды от метро "Юго-Западная". Покупателю предлагаются 1--4-комнатные квартиры стоимостью от $830 за кв. м.
Этот типовой дом отличается от своих "собратьев" наличием подземного гаража, места в котором, впрочем, будут продаваться отдельно (их стоимость еще не определена).
Предполагается, что территория дома будет огорожена, благоустроена и обеспечена охраной.
Срок сдачи дома -- II квартал следующего года.
День знаний в Куркине
Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы продолжает работы по строительству в новом жилом районе Москвы -- Куркине, который сейчас возводится неподалеку от пересечения МКАД с Ленинградским шоссе. Здесь уже действует троллейбусная линия, соединившая новый район со станцией метро "Планерная": теперь добраться от метро до Куркина на общественном транспорте можно всего за 10 минут.
В 8-м микрорайоне уже возводится школа необычной архитектуры, отвечающей всем современным представлениям о комфортности и рациональности. Здание рассчитано на 720 учащихся.
В настоящее время продолжаются работы по наладке в готовящихся к заселению микрорайонах оптико-волоконной телефонной связи.
Сегодня в Куркине покупателю предлагаются квартиры в монолитно-кирпичных домах разной этажности (от 5 до 16 этажей). Здесь предусмотрены 1--5-комнатные квартиры общей площадью от 52 до 162 кв. м, удобной планировки (не менее 15 вариантов). Высота потолков -- 2,85 м. Шесть домов первой очереди уже сданы, дома второй очереди представят госкомиссии в IV квартале нынешнего года, третьей -- во II квартале будущего года. Стоимость квартир -- от $600 за кв. м.
В 9-м микрорайоне Куркина продолжается строительство и продажа трехэтажных блокированных коттеджей (таунхаусов) общей площадью от 188 до 230 кв. м. Высота потолков -- 3 м. Таунхаусы предлагаются со всеми подведенными центральными коммуникациями. На первом этаже -- встроенный гараж, который входит в стоимость дома.
К каждому таунхаусу прилагается участок земли размером 1,5--4,2 сотки. Стоимость 1 кв. м в таунхаусе -- от $680.
Срок сдачи 9-го микрорайона -- конец нынешнего года. Госкомиссии сданы уже три корпуса. Сегодня проводятся работы по благоустройству и озеленению прилегающей территории.
В нынешнем году столичные строители сдадут жилья на 15% больше, чем в прошлом. Прирост в основном достигнут за счет домов, построенных по индивидуальным проектам. Что из себя представляют квартиры в таких домах? И сколько они стоят?"Алиса" в "Изумрудном городе"
"Группа компаний КРТ" продолжает реализацию квартир в готовом к заселению 40-квартирном жилом доме "Времена года", расположенном в Старомонетном переулке (18-20), что рядом с метро "Полянка". Элегантный дом в стиле "ар-деко" прекрасно виден с улиц Большая Якиманка и Большая Полянка.
С видовой площадки, расположенной на крыше 10-этажного дома, открывается чудесная панорама Москвы с видом на Кремль, Третьяковскую галерею, храм Христа Спасителя.
Владельцы квартир, большинство из которых уже продано, будут жить в первом в Москве "интеллектуальном" жилом здании с экологичным микроклиматом, где проводить свободное время можно, не покидая пределов дома -- в фитнес-клубе и бильярдной с пивным баром, домашнем кинотеатре и музыкальном салоне, барах и кафе-кондитерской, саунах и салоне красоты. Компания-оператор оказывает жильцам дома большое количество услуг (стирка в прачечной при доме, уборка квартир, хранение крупных предметов в специальных кладовых, консультации домашнего врача, заказ авиа- и театральных билетов и т.д.).
Квартиры площадью от 30 до 300 кв. м сдаются под чистовую отделку, однако для каждой разработан индивидуальный дизайн-проект. Стоимость квартир на сегодня составляет от $3 до $6 тыс. за кв. метр.
Корпорация "Конти" продолжает продажу элитных апартаментов в готовом к заселению уникальном элитном жилом комплексе "Усадьба Покровское-Глебово" (презентация которого состоялась в конце нынешнего сентября). Усадьба расположена на северо-западе Москвы, в парке Покровское-Стрешнево, по соседству с Химкинским водохранилищем. Рядом -- англо-американская школа. Неподалеку -- причал для яхт. Здание стилизовано под русскую усадьбу XIX века. В отделке фасада использованы лепнина и кованые решетки, а внутренние общественные зоны отделаны полированным камнем и ценными породами дерева.
Площадь отвечающих всем современным требованиям квартир -- 75--259 кв. м. Их стоимость рассчитана на состоятельного покупателя -- $4000 за кв. м.
"Усадьба" невысока: 5--6 этажей в центральной части и 5 -- во флигелях, 6--7 -- в отдельно стоящем здании-"трилистнике". Комплекс построен из кирпича, монолитный бетон использован только для возведения каркаса. В Покровском-Глебове предусмотрены подземные гаражи из расчета 1,5 машиноместа ($30 тыс. каждое) на квартиру.
Территория комплекса огорожена и надежно охраняется.
Ежемесячные взносы на охрану и обслуживание составят примерно $2 за 1 кв. м.
Компания "Стройтэкс" завершила возведение шестиэтажного элитного дома "Белгравия" на 17 квартир, расположенного на пересечении 2-го Неопалимовского переулка и улицы Бурденко (ул. Бурденко, 10), в 5--7 минутах пешком от станций метро "Парк культуры" или "Смоленская".
При отделке холлов и лестницы были использованы ценные породы дерева и мрамор.
К продаже предлагаются 3 квартиры свободной планировки общей площадью 147 и 149 кв. м по цене $3400 за кв. м, а также эксклюзивная квартира общей площадью 173 кв. м по цене $5000 за кв. м. Высота потолков 3,1--3,2 метра.
В доме установлено спутниковое телевидение, имеется выделенная линия Интернета, приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования и система фильтрации питьевой воды.
Один из двух французских лифтов Sodimas опускается прямо в гараж, где на 17 квартир предусмотрено 19 машиномест (по $45 тысяч каждое). Во внутреннем дворе -- гостевая автостоянка на 10 машин. Территория дома находится под видеонаблюдением. Ежемесячная плата за коммунальные услуги и охрану составит $1,1 за кв. м.
Строительно-инвестиционная компания "Лоджик риэлти" в начале ноября завершает строительство элитного жилого дома, расположенного в районе Арбатских переулков -- на углу Композиторской улицы (Малый Каковинский переулок, вл.8). В монолитно-кирпичном доме 12 этажей и мансарда. С верхних этажей открывается панорамный вид на Москву -- все достопримечательности как на ладони: Кремль, храм Христа Спасителя, Белый дом, Москва-река. В отделке холлов использован итальянский мрамор.
Покупателю предлагаются квартиры свободной планировки общей площадью в 120--220 кв. м, а также пентхаусы (280--380 кв. м) по цене соответственно $2500--3000 и $4000 за кв. м. Высота потолков -- 3,1 м.
Техническое оснащение дома включает центральное кондиционирование, выделенную линию Интернета, оптико-волоконную связь.
Подземный гараж рассчитан на 40 машиномест (в доме всего 38 квартир), по цене от $30 тыс. каждое.
Перед домом -- огороженный и охраняемый благоустроенный дворик. Предусмотрена и внутридомовая охрана.
Компания "Авгур Эстейт" продолжает продажу квартир в современном жилом комплексе "Камелот" (8--15--19 этажей), расположенном рядом со станцией метро "Фрунзенская" (Комсомольский пр., вл. 30а). Из помещений на верхних этажах открывается панорамный вид на столицу.
Покупателю предлагается более двадцати вариантов планировки квартир с числом комнат от двух до четырех, площадью от 74 до 162 кв. м, а также двух-, трехуровневые пентхаусы площадью до 400 кв. м. Высота потолков -- 3,1 м. Стоимость метра жилья в "Камелоте" -- от $2000. Более 60% квартир уже продано.
В доме предполагается разместить фитнес-центр с бассейном, кафе, бар, косметический салон, детский сад. Территория комплекса будет огорожена.
Все работы производят известные зарубежные строительные фирмы "Солетанш строй" (Франция) и "Мивел Лтд." (Югославия).
Двухуровневый подземный гараж, связанный с жилой частью дома пассажирскими лифтами KONE, оснащен автомойкой. Стоимость 1 машиноместа -- от $30 тыс.
Срок сдачи первой очереди -- I квартал 2002 года. Но уже сегодня "Авгур Эстейт" приступает к строительству второй очереди комплекса.
В планах компании -- возведение в тихом центре столицы (на Плющихе, в Тружениковом переулке) малоэтажного жилого комплекса "Три тополя".
Компания "Дон-Строй" возводит новый жилой комплекс "Триумф-Палас" (Чапаевский пер., вл. 3), что рядом с Чапаевским парком, неподалеку от метро "Сокол". Внешний вид комплекса подчеркивает своеобразие этого престижного района, сформировавшегося в 50-е годы. Однако сам комплекс "Триумф-Палас" лишь на первый взгляд перекликается со старой застройкой.
В комплексе используются самые современные инженерные системы: от панорамных скоростных лифтов OTIS до оптико-волоконных коммуникаций. Отделка холлов и вестибюлей производится с применением престижных отделочных материалов и технологий.
В комплексе предусмотрена развитая инфраструктура -- это будет своего рода город в городе: аквапарк, фитнес-центр, боулинг, панорамный ресторан и многое другое предназначено для обслуживания жильцов и гостей дома.
Компания "Квартал 32-33" продолжает строительство третьего элитного дома, расположенного по адресу: Ленинский проспект, д. 98-1. Монолитный 30-этажный дом будет оборудован скоростными лифтами фирмы Mitsubishi, интеллектуальным техническим комплексом, управляющим всем техническим оснащением дома, а также индивидуальным тепловым пунктом. В доме расположится подземная автостоянка на 100 машиномест, в которую можно будет попасть прямо из вестибюля.
Стоимость квартир в строящихся домах компании "Квартал 32-33" значительно ниже, чем в уже построенных, -- от $1350. У покупателей есть возможность получить ипотечный кредит на покупку квартиры в этом доме (как это сделать, "Профиль" уже писал -- см. статью "Залог будущих успехов" в прошлом номере).
Срок сдачи дома -- III квартал будущего года.
Строительная корпорация "Строймонтаж", одно из крупнейших предприятий Санкт-Петербурга, пришедших на строительный рынок Москвы и Московской области, продолжает продажу квартир в элитном жилом комплексе "Корона" (проспект Вернадского, вл. 90), расположенном в десяти минутах ходьбы от станции метро "Юго-Западная".
"Корона" -- строящийся по индивидуальному проекту монолитный 22-этажный 648-квартирный жилой комплекс с подземной автостоянкой на 312 машиномест.
Предусмотрено оснащение комплекса современными высококлассными импортными инженерными системами и оборудованием, отвечающими самым жестким эксплуатационным требованиям.
Жильцы "Короны" в любое время суток смогут воспользоваться аквапарком с бассейном, финскими банями-саунами, водными аттракционами (водяная горка, подводная река, каскад водопадов, гейзеры, гидромассажная система типа "джакузи"), а также тренажерным залом, солярием на крыше с баром-кафетерием, бильярдным клубом, боулингом, рестораном со службой room-service, зимним садом-галереей и многим другим. Кроме того, в "Короне" разместятся косметический салон, продовольственный и промтоварный супермаркеты, отделение банка, службы быта, эксплуатации и безопасности комплекса.
Цена 1 кв. м в квартирах свободной планировки общей площадью от 56 кв. м (максимальная площадь квартиры не ограничена) варьируется в зависимости от типа квартир и этажности от $1060 до $1600.
Последние два этажа займут двухуровневые апартаменты.
Срок сдачи комплекса -- IV квартал 2002 года.
Концерн "Крост" в ноябре приступает к возведению 23-этажного монолитного жилого комплекса "Алиса", расположенного в 10 минутах транспортом от метро "Сокол", по адресу: Иваньковское шоссе, вл.3. По соседству раскинулся лесопарк Покровское-Стрешнево.
В "Алисе" спроектированы 1--5-комнатные квартиры общей площадью от 68 до 200 кв. м разнообразных комфортных планировок, с кухнями от 15 кв. м, двумя санузлами, просторными балконами и лоджиями (площадью от 3,5 до 14 кв. м.). Высота потолков -- 3,3 м. Стоимость 1 кв. м -- от $1200.
Техническое оснащение включает в себя французские лифты OTIS, выделенную линию Интернета, оптико-волоконную связь, автономную котельную.
В инфраструктурный набор включены фитнес-центр, бассейн, тренажерный зал, боулинг-клуб, бар, ресторан.
Территория комплекса огорожена и обеспечена охраной. Во дворе -- благоустроенная детская площадка, которую обрамляет бережно сохраненная при строительстве сосновая аллея.
Срок сдачи "Алисы" -- I квартал 2003 года.
ЗАО "Кунцево-инвест" продолжает активное строительство элитного комплекса "Изумрудный город" (ул. Ельнинская, вл. 15) рядом со станцией метро "Молодежная". На охраняемой огороженной территории будут располагаться два дома оригинальной архитектуры (от 3 до 9 этажей) на 179 квартир, среди которых студии, двухуровневые 1--6-комнатные квартиры. Предлагается на выбор 60 различных вариантов планировки и полная свобода творчества по их изменению на этапе строительства.
В квартирах есть террасы, большие гостиные -- от 22 до 50 кв. м, кухни от 12 до 28 кв. м, ванные комнаты с окнами. На последних этажах можно установить камины.
"Изюминка" комплекса -- 5--8-комнатные "встроенные коттеджи" площадью от 145 до 300 кв. м, каждый с отдельным входом и приусадебным участком (под эти апартаменты выделены первые этажи).
К услугам жильцов -- подземный гараж, гостевая автостоянка, спортивно-оздоровительный клуб, фитнес-центр, кафе-бар, мини-детский сад.
На благоустроенной территории "Изумрудного города" разместятся фонтаны, "пушкинские" фонари, беседки и уютные лавочки под фруктовыми деревьями.
На сегодня стоимость 1 кв. м квартиры составляет от $1065. Оплата в рассрочку.
Срок окончания строительства -- IV квартал 2002 года.
Трест "Мосфундаментстрой-6" завершил строительство монолитно-кирпичного дома переменной этажности (от 4 до 7 этажей), расположенного в тихом центре по адресу: Большой Харитоньевский переулок, 16-20, что в трех минутах ходьбы от метро "Чистые пруды".
В доме 37 квартир свободной планировки общей площадью от 80 до 182 кв. м. Высота потолков -- 3,2 м.
Техническое оснащение дома включает лифты OTIS, собственный тепловой пункт, оптико-волоконную связь.
К услугам жильцов -- фитнес-центр.
Подземная автостоянка рассчитана на 46 машиномест по цене $35 тыс. каждое.
Территория дома огорожена и охраняется.
Реализацию квартир по цене от $1850 за кв. м осуществляет ЗАО "ФПГ СтройГорСтандарт".
Компания "Юниформстрой" к Новому году завершает возведение элитного жилого комплекса "Грин Хаус", расположенного недалеко от метро "Кунцевская" (ул. Гришина, 23).
"Грин Хаус" -- это три монолитно-кирпичных корпуса (13--14--17 этажей), расположившихся прямо в парке, который надежно защищает здания от Можайского шоссе.
Покупателю предлагаются квартиры свободной планировки общей площадью от 71 до 355 кв. м (есть 8 пентхаусов). Высота потолков -- 3,1 м. Стоимость 1 кв. м -- $1800.
Техническое оснащение комплекса предполагает центральное кондиционирование, скоростные лифты OTIS, автономное отопление, выделенную линию Интернета, оптико-волоконную связь.
Инфраструктура "Грин Хауса" включает теннисные корты, фитнес-центр, бассейн, конно-спортивный клуб, ресторан. Подземный гараж рассчитан на 193 машиноместа.
Территория комплекса (почти 1,5 га) огорожена и обеспечена трехуровневой охраной. Срок сдачи -- II квартал 2002 года.
На сегодня завершено строительство главного корпуса комплекса.
Фирма "Соцсервис" в ноябре завершает строительство первой очереди монолитно-кирпичного элитного комплекса на Рублевском шоссе (вл. 26), на границе с Филевским лесопарком, что неподалеку от спорткомплекса "Крылатское".
На выбор предлагаются 23 варианта планировки квартир общей площадью от 46 до 310 кв. м (по цене от $1200 за кв. м).
В комплексе разместятся медико-восстановительный центр, тренажерный зал, бильярдные и служба сервиса. На 177 квартир в подземном гараже предусмотрено 206 машиномест по $23--25 тыс. каждое. Территория комплекса будет огорожена и обеспечена охраной. Срок сдачи второй очереди -- I квартал 2002 года.
Компания "ДЕКРА" продолжает возведение элитного жилого комплекса "Аркада-хаус", расположенного рядом с парком Тропарево, в пяти минутах езды от метро "Коньково" (ул. Островитянова, вл. 4).
"Аркада-хаус" -- это трехсекционный монолитно-кирпичный дом переменной этажности (15--17--22 этажа) с подземным паркингом. В комплексе запроектированы квартиры с возможностью свободной планировки общей площадью 57--169 кв. м (есть и двухуровневые). Высота потолков -- 3 м. Стоимость 1 кв. м -- от $1000.
Инфраструктура "Аркада-хаус" включает медцентр, досуговую зону, а также многофункциональный спорткомплекс под прозрачным куполом на верхних этажах.
Территория комплекса будет огорожена и обеспечена охраной.
Комплекс предполагается сдать во II квартале 2002 года.
Другой проект компании "ДЕКРА" -- 14-этажный монолитный дом, расположенный по адресу: Оболенский переулок, вл.9. В пяти минутах ходьбы -- станция метро "Фрунзенская". Проектом предусмотрены квартиры общей площадью 104--180 кв. м (их стоимость -- от $2000 за кв. м), а также двухуровневый подземный паркинг. Срок сдачи -- IV квартал 2001 года. Дом уже построен, идут отделочные и фасадные работы.
Компания ЗАО "СпецВысотСтрой" и ЗАО "Корпорация Конти" в ноябре приступают к строительству пятого из 43 этажей жилого комплекса "Эдельвейс" (улица Давыдковская, вл.3), расположенного вблизи Парка Победы, на территории экологически чистого Волынского леса. В 15 минутах ходьбы -- метро "Филевский парк". Это стартовый проект правительственной программы "Новое кольцо Москвы".
Покупателю предлагаются квартиры свободной планировки общей площадью от 68 до 220 кв. м. Высота потолков -- 3 м. Стоимость 1 кв. м -- от $1000.
Техническое оснащение "Эдельвейса" предусматривает выделенную линию Интернета, лифты фирмы TISSON
Инфраструктура комплекса будет разнообразной: аквапарк, боулинг-центр, спорткомплекс. На крыше на случай пожара оборудуется вертолетная площадка.
Парковка рассчитана на 600 машиномест (в доме 400 квартир), по цене $20 тысяч каждое.
Территория огорожена и обеспечена охраной.
Срок сдачи комплекса -- I квартал 2003 года.
Компания "Поликварт" продолжает строительство последнего из трех запланированных домов жилого комплекса повышенной комфортности в квартале 26-27 Новых Черемушек (корп. 3б). Это кирпично-монолитное здание переменной этажности (от 9 до 17 этажей). В доме предусмотрены квартиры площадью от 100 до 240 кв. м (в том числе и двухуровневые). Стоимость 1 кв. м здесь -- $950--1200.
Мест в подземном гараже (по $15 тысяч каждое) в полтора раза больше, чем квартир в доме. Волоконно-оптический кабель обеспечит цифровую телефонную связь и высокоскоростной доступ в Интернет. На первом этаже разместятся досуговый центр для детей, центр ароматерапии, парикмахерская, продовольственный магазин, офисные помещения. В соседних заселенных домах такого же уровня комфортности есть пункты приема химчистки и прачечной, физкультурно-оздоровительный комплекс с сауной, детская площадка, кафе, ресторан, плавательный бассейн, сауны, тренажерные залы.
Срок сдачи корпуса 3б -- конец 2002 года.
Еще одно предложение "Поликварта" -- 17-этажный типовой панельный дом серии П3М, расположенный по адресу: ул. Архитектора Власова, квартал 20-21, корп. 8 (в пяти минутах ходьбы от станции метро "Профсоюзная"). Цена квартир здесь -- $750--800 за кв. м. Срок сдачи -- ноябрь нынешнего года.
Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы продолжает продажу квартир в частично уже заселенном жилом комплексе по адресу: Можайское шоссе, дом 2. Это пять соединенных между собой галереями и арками монолитно-кирпичных зданий высотой от 5 до 25 этажей.
Строительство велось шведско-немецким консорциумом SKANSKA--HOCHTIEF с применением высококачественных, экологически чистых современных материалов и оборудования.
Покупателю предлагаются квартиры свободной планировки, подготовленные под чистовую отделку, общей площадью от 98,4 до 291 кв.м. Их стоимость -- от $960 за кв. м.
Техническое оснащение комплекса включает в себя современные системы связи, автономное электроснабжение, климат-контроль.
В инфраструктуру комплекса входят супермаркет, магазин детских товаров, салон красоты.
Места в подземной двухуровневой автостоянке предлагаются по цене $18 800 каждое.
Компания "МЖК Фармагрупп" приступает к возведению третьего из 18 этажей монолитно-кирпичного дома, расположенного в 10 минутах ходьбы от метро "Первомайская" (Средняя Первомайская, дом 32). Из окон квартир на верхних этажах открывается вид на Измайловский парк.
В доме предусмотрены квартиры площадью от 82 до 176 кв. м, в пентхаусах -- 278 кв. м. Высота потолков -- от 3,1 м в обычных квартирах до 4--6 м в пентхаусах. Стоимость 1 кв. м -- от $950.
В пентхаусах предусмотрены зимний сад, а также возможность обустройства прилегающей территории кровли площадью в 140 кв. м (вместе с бассейном площадью до 40 кв. м).
Мест в подземном гараже (по $16 тысяч каждое) предусмотрено по одному на квартиру.
Территория дома огорожена и охраняется. Во дворе -- детская площадка.
Срок сдачи -- III квартал 2002 года.
"Первая ипотечная компания" продолжает продажу квартир в 17-этажном пятисекционном монолитном комплексе, расположенном в экологически благополучном Юго-Западном округе столицы, в районе Раменки (Мичуринский проспект, квартал 40, корп. 203а, б, 204а, б), что в 15 минутах ходьбы от станции метро "Университет".
В доме предусмотрены 1--4-комнатные квартиры общей площадью от 47 до 133 кв. м, с просторными -- от 11 кв. м -- кухнями, большими -- по 27 кв. м -- гостиными, двумя санузлами в многокомнатных квартирах, лоджиями и эркерами. Высота потолков -- 3 м. Стоимость 1 кв. м -- от $887.
Комплекс оборудован телефонной связью, имеется подземный паркинг.
Срок сдачи дома -- IV квартал нынешнего года.
ООО "Капитал Груп" предлагает уникальные по цене пентхаусы в жилых комплексах, расположенных по соседству с метро "Сокол", -- "Соколиное гнездо" (Ленинградский проспект, 76) и "Поселок художников" (ул. Врубеля, 6). Стоимость одного квадратного метра в них -- всего от $1400. Это двухуровневые апартаменты со свободной планировкой и высотой потолков более 4 м. Площадь, конфигурацию и планировку пентхауса покупатель выбирает сам (минимум общей площади -- 130 кв. м). Наружные стены в пентхаусах выполнены из специального стекла (сверхпрочного зеркального), в результате виды города не вписаны в оконную раму, а занимают всю стену.
Срок сдачи первой очереди "Соколиного гнезда" -- IV квартал этого года, второй -- I полугодие 2002 года, "Поселка художников" -- IV квартал 2002 года
Нетипичное в типичном
ЗАО "Жилстройиндустрия" приступило к реализации квартир в строящемся 17-этажном семисекционном типовом панельном доме серии П-3М, расположенном по адресу: Ленинский проспект, 129, что в 5 минутах езды от метро "Юго-Западная". Покупателю предлагаются 1--4-комнатные квартиры стоимостью от $830 за кв. м.
Этот типовой дом отличается от своих "собратьев" наличием подземного гаража, места в котором, впрочем, будут продаваться отдельно (их стоимость еще не определена).
Предполагается, что территория дома будет огорожена, благоустроена и обеспечена охраной.
Срок сдачи дома -- II квартал следующего года.
День знаний в Куркине
Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы продолжает работы по строительству в новом жилом районе Москвы -- Куркине, который сейчас возводится неподалеку от пересечения МКАД с Ленинградским шоссе. Здесь уже действует троллейбусная линия, соединившая новый район со станцией метро "Планерная": теперь добраться от метро до Куркина на общественном транспорте можно всего за 10 минут.
В 8-м микрорайоне уже возводится школа необычной архитектуры, отвечающей всем современным представлениям о комфортности и рациональности. Здание рассчитано на 720 учащихся.
В настоящее время продолжаются работы по наладке в готовящихся к заселению микрорайонах оптико-волоконной телефонной связи.
Сегодня в Куркине покупателю предлагаются квартиры в монолитно-кирпичных домах разной этажности (от 5 до 16 этажей). Здесь предусмотрены 1--5-комнатные квартиры общей площадью от 52 до 162 кв. м, удобной планировки (не менее 15 вариантов). Высота потолков -- 2,85 м. Шесть домов первой очереди уже сданы, дома второй очереди представят госкомиссии в IV квартале нынешнего года, третьей -- во II квартале будущего года. Стоимость квартир -- от $600 за кв. м.
В 9-м микрорайоне Куркина продолжается строительство и продажа трехэтажных блокированных коттеджей (таунхаусов) общей площадью от 188 до 230 кв. м. Высота потолков -- 3 м. Таунхаусы предлагаются со всеми подведенными центральными коммуникациями. На первом этаже -- встроенный гараж, который входит в стоимость дома.
К каждому таунхаусу прилагается участок земли размером 1,5--4,2 сотки. Стоимость 1 кв. м в таунхаусе -- от $680.
Срок сдачи 9-го микрорайона -- конец нынешнего года. Госкомиссии сданы уже три корпуса. Сегодня проводятся работы по благоустройству и озеленению прилегающей территории.
ЮЛИЯ РОШЕК
Читайте на смартфоне наши Telegram-каналы: Профиль-News, и журнал Профиль. Скачивайте полностью бесплатное мобильное приложение журнала "Профиль".
