Архивная публикация 2001 года: "Еще не все дома..."
Посленовогодние недели -- время традиционного затишья на рынке недвижимости. Когда можно "с чувством, с толком, с расстановкой" подобрать себе новые апартаменты. Тем более что выбирать есть из чего -- началась реализация квартир сразу в нескольких интересных новых домах.Компания "Стройтэкс" приступила к внутренним работам по техническому оснащению шестиэтажного монолитно-кирпичного дома на 17 квартир, расположенного на пересечении 2-го Неопалимовского переулка и улицы Бурденко (рядом со станцией метро "Парк культуры"). Фасад дома будет отделан гранитом и рифленым кирпичом. Из окон открывается вид на купола Новодевичьего монастыря.
Проектом предусмотрено 6 базовых вариантов планировки квартир площадью от 80 кв. м. Высота потолков -- 3,1 м.
На сегодня стоимость одного кв. м в доме составляет от $2550 (в состоянии под чистовую отделку). Возможна оплата в рассрочку до конца строительства. Цена фиксируется при внесении 30-процентного аванса. Дом будет сдан в третьем квартале нынешнего года.
Дом подключен к спутниковому телевидению, оборудован выделенной линией Интернета и системой фильтрации воды.
Пассажирский лифт спускается прямо в гараж, в котором на 17 квартир предусмотрено 19 машиномест (по $35 тысяч каждое).
Перед домом -- гостевая автостоянка на 15 машиномест. Территория дома огорожена и обеспечена тройной охраной. Ежемесячная оплата за коммунальные услуги и охрану составит $1,1 за кв. м.
Компания "Отделстрой" приступила к продаже квартир в 19-этажном монолитном комплексе, расположенном на престижном, экологически благополучном Западе Москвы в районе Мосфильмовской улицы (ул. Улофа Пальме, вл.3, корп.7). До ближайшей станции метро "Киевская" 10--15 минут на транспорте. Вокруг -- посольства европейских государств. Из окон открывается чудесный вид на Поклонную гору и центр столицы.
Строительство осуществляет известная высоким качеством работ фирма ГЛАВБОЛГАРСТРОЙ.
В комплексе расположены двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 80,5 до 131 кв. м. Жилье здесь продается по цене $1650--1850 за кв. м. Кроме того, есть 4 мансарды, стоимость квадратного метра в которых $1700. Высота потолков в квартирах -- 2,8 м, в мансардах -- 3,4 м.
Инфраструктура комплекса включает спортклубы, школы, магазины, рестораны, службы быта.
Трехуровневый паркинг рассчитан на 500 машиномест по $25 тысяч каждое.
Срок сдачи -- II квартал 2001 года.
ФСК "Теско" завершила строительство трех монолитно-кирпичных домов (ул. Звенигородская, 8, корп.1, 2) рядом с Суворовским лесопарком и Нарышкинским прудом. Буквально в 5--6 минутах пешком -- пляж на берегу Москвы-реки, а до ближайшей станции метро "Кунцевская" -- 10--15 минут ходьбы.
Квартиры -- их площадь 120, 160 кв. м -- свободной планировки (стоимость 1 кв. м от $1700). Высота потолков 3 м. Места в подземных гаражах предусмотрены из расчета одно на квартиру и продаются по $25 тысяч каждое.
В высотных 17- и 19-этажных домах (корпус 1) общий первый этаж, где расположатся фитнес-клуб с полным набором услуг, салон красоты, сауна, солярий, тренажерный зал, плавательный бассейн. Ежемесячные взносы жильцов на обслуживание инфраструктуры дома и охрану составят примерно $1 с каждого кв. м.
На престижном Юго-Западе столицы, в семи минутах ходьбы от станции метро "Проспект Вернадского", фирма "Квартал 32--33" продолжает активную продажу квартир в 30-этажном монолитно-кирпичном комплексе на Ленинском проспекте, 128--1.
В доме предусмотрены квартиры разной планировки общей площадью от 110,5 до 288 кв. м, с кухнями по 18--23 кв. м, просторными лоджиями и зимними садами. Высота потолков 3 м. Здесь также запроектированы пентхаусы, а часть 3--5-комнатных квартир имеет два уровня. Окна 4--7-комнатных квартир выходят на три стороны.
Квартиры в этом доме продаются по цене от $1460 за кв. м (без отделки). В цену включены окна со стеклопакетами и металлическая входная дверь Super Lock. В доме предусмотрена двухуровневая подземная автостоянка на 100 машиномест, куда можно попасть на лифте прямо из дома (одно машиноместо $25 тысяч). В доме предполагается разместить тренажерный зал, сауну, домашнее кафе, стол заказов, службу сервиса. Здание будет огорожено и охраняться. Ежемесячная плата за охрану и обслуживание составит до $1 с квадратного метра.
Срок сдачи дома -- I квартал нынешнего года.
ЗАО "Кунцево-инвест" продолжает строительство элитного комплекса "Изумрудный город" (ул. Ельнинская, вл.15) в трех минутах ходьбы от станции метро "Молодежная". На огороженной охраняемой территории будут располагаться два монолитно-кирпичных дома переменной этажности -- от 3 до 9 этажей.
Покупателям предлагается около 60 вариантов планировок одно--восьмикомнатных квартир общей площадью 54--301 кв. м, с террасами, большими, не менее 22 кв. м, гостиными, кухнями от 12 кв. м, множеством кладовок, гостевыми санузлами, окнами в ванных комнатах. В домах запроектированы встроенные квартиры-коттеджи с отдельным входом. Высота потолков в основной части 3,1 м, в коттеджах -- 3,4 м. Стоимость квартир -- $900--1600 за кв. м. Возможна оплата в рассрочку.
В комплексе предусмотрены спортивно-оздоровительный клуб, кафе, помещение для занятий с детьми. Техническое оснащение комплекса включает выделенную линию Интернета, подведение телефонного кабеля.
На 179 квартир приходится 164 места в подземном гараже (от $22 тысяч каждое).
На благоустроенной территории "Изумрудного города" будут фруктовый сад, ротонда (беседка с колоннами), фонтаны, пушкинские фонари.
Срок окончания строительства -- IV квартал 2002 года.
Агентство недвижимости "Собор СМ" продолжает реализацию жилья в элитном доме, рассчитанном на 67 квартир. Строительство инвестируется Департаментом внебюджетной политики строительства Москвы.
Здание расположено в историческом центре города (Слесарный переулок, 3, что в 50 метрах от "Проспекта Мира"). Все квартиры нестандартной планировки. Стоимость квадратного метра в 3--4-комнатных апартаментах общей площадью от 106 до 260 кв. м составляет $1150--1550. Высота потолков -- от 3,3 до 3,8 м.
В квартирах большие окна, застекленные лоджии -- их число в квартире зависит от планировки (некоторые квартиры опоясаны лоджиями почти по периметру). В квартирах на верхних этажах возможно обустройство зимних садов.
Проектом предусмотрены и эксклюзивные двухуровневые апартаменты на самом верху здания -- отсюда открывается великолепный вид на старую Москву. Ведь дом от "Собор-СМ" -- самый высокий на проспекте Мира, а потому называется "Пик мира".
Срок сдачи дома -- I квартал нынешнего года. Сегодня уже идет отделка фасада.
Центр "Поликварт" продолжает возведение второго из трех запланированных домов элитного жилого комплекса в квартале 26--27 Новых Черемушек (корп. 3а). Сегодня идет возведение наружных кирпичных стен. В 3-секционном кирпично-монолитном здании переменной этажности (от 12 до 16 этажей) предусмотрены квартиры с числом комнат от одной до пяти, площадью от 72 до 206 кв. м, с кухнями по 16--20 кв. м. В 4- и 5-комнатных квартирах запроектированы хозяйственные комнаты при кухне площадью 12 кв. м. Все лоджии застеклены. Квартиры продаются по $1050--1100 за "квадрат". Мест в подземном гараже (по $15 тысяч каждое) в полтора раза больше, чем квартир. Волоконно-оптический кабель обеспечит цифровую телефонную связь и высокоскоростной доступ в Интернет.
На первом этаже дома предусмотрены пункты приема химчистки и прачечной, физкультурно-оздоровительный комплекс, детская площадка, продовольственный магазин, кафе, ресторан, офисные помещения. В соседнем доме такого же уровня комфортности есть плавательный бассейн, сауны. Предполагается, что ежемесячная оплата коммунальных услуг и охраны не превысит 80 центов за кв. м. Завершить строительство предполагается во втором квартале наступившего года.
Фирма "Соцсервис" продолжает монтаж надземной части монолитно-кирпичного элитного комплекса на Рублевском шоссе (вл. 26), на границе с Филевским лесопарком, неподалеку от спорткомплекса "Крылатское".
На выбор предлагаются 23 варианта планировки квартир общей площадью от 46 до 310 кв. м (по цене от $1100 за метр).
В комплексе разместятся медико-восстановительный центр, тренажерный зал, сауны, бильярдные, служба сервиса. На 177 квартир в подземном гараже предусмотрено 206 машиномест по $20 тысяч каждое. Территория комплекса будет огорожена и обеспечена многоуровневой охраной. Строительство первой очереди планируется завершить этим летом, а второй -- в конце года.
ЗАО "Жилстройиндустрия" завершило строительство 4-секционного монолитно-кирпичного дома разной этажности (9--8--7 этажей) по адресу: улица Новорязанская, вл. 30а. Дом расположен в самом центре исторического местечка -- излюбленного купечеством XIX века Разгуляя, в 10 минутах ходьбы от станции метро "Красные ворота" и выгодно выделяется на фоне "сталинской" и трехэтажной предвоенной застройки. Из окон дома открывается вид на Елоховскую церковь. Это район с развитой инфраструктурой: рядом банк, магазины, детская спортивная школа.
Здесь предусмотрены 2--4-комнатные квартиры удобной планировки общей площадью от 78 до 155 кв. м с большими -- по 12--15 кв. м -- кухнями, просторными -- 26--33 кв. м -- залами, гардеробными, двумя санузлами. Высота потолков 3 м. Стоимость $995--1030 за кв. м (без отделки).
"Первая ипотечная компания" продолжает активную продажу квартир в готовом к заселению кирпичном доме по адресу: Конный переулок, вл. 4--10, расположенном в тихом месте в самом начале Ленинского проспекта, в пяти минутах ходьбы от станции метро "Шаболовская". В доме предусмотрены 2--5-комнатные квартиры общей площадью от 75 до 210 кв. м. свободной планировки (с эркерами и застекленными лоджиями) по цене от $995 за кв. м. Имеются встроенные гаражи.
Территория дома огорожена и охраняется.
По оценкам специалистов компании, во второй половине февраля все квартиры в этом доме будут реализованы.
В первом квартале этого года компания "Декра" завершает отделку возведенного кирпичного жилого комплекса "Рублевский" по адресу: улица Молодогвардейская, вл.2, что в 7 минутах ходьбы от станции метро "Кунцевская". Комплекс состоит из трех 22-этажных башен, из окон которых открывается вид на Суворовский и Фили-Кунцевский парки, Гребной канал, спорткомлекс "Крылатское".
В домах предусмотрены трех--четырехкомнатные квартиры удобной планировки, общей площадью 102--128 кв. м, с кухнями по 12,5 кв. м, холлами от 16 кв. м, просторными гостиными -- от 26 кв. м. В каждой квартире оборудовано по 2 санузла. Высота потолков 3 метра. Стоимость квартир составляет $950--1150 за кв. м. Дом телефонизирован.
Рядом четырехэтажный гаражный комплекс с мойкой, стоимость машиноместа в котором -- $10--11 тысяч.
Компания ФЦСР приступила к строительству 45-квартирного монолитно-кирпичного дома разной этажности (7--11 этажей), расположенного рядом с Филевским парком, буквально в 150 метрах от станции метро "Багратионовская" (ул. Барклая, 14).
Проектом предусмотрено 17 типов планировки 1--5-комнатных квартир (есть и двухэтажные) общей площадью 62--200 кв. м, с кухнями по 14--20 кв. м, холлами по 10--29 кв. м, гардеробными, кладовками и эркерами. Балконы и лоджии будут застеклены. Конструкция дома позволяет производить перепланировку квартир по желанию владельца. Высота потолков 2,8 м. Стоимость жилья в доме в зависимости от этажности и планировки на сегодня составляет $930--990. С 15 февраля планируется повышение цен.
Имеется центральное кондиционирование. Оптоволоконная линия обеспечит подключение к Интернету и телевидению, даст более качественную телефонную связь.
В отапливаемом подземном двухуровневом гараже на 45 квартир предусмотрено 41 машиноместо (по $18 тысяч каждое).
Территория дома огорожена и будет надежно охраняться. Коммунальные платежи, включая обслуживание гаража, составят $0,8 ежемесячно.
Дом предполагается сдать в IV квартале нынешнего года.
ЗАО "Мосфундаментстрой-6" продолжает строительство комплекса "Тимирязевский" (ул. Большая Академическая, 15 и владение 28) рядом с живописным одноименным парком. Проект комплекса индивидуальный, оригинальной архитектуры, выполнен из монолита с кирпичной отделкой стен. Реализацию квартир осуществляет ЗАО "ФПГ СтройГорСтандарт". Покупателю предлагаются квартиры самой разнообразной планировки общей площадью от 46 до 152 кв. м, с большими -- от 13,4 до 20,3 кв. м -- кухнями. Высота потолков 3 м. Стоимость жилья здесь составляет от $750 за метр. При внесении 30-процентного аванса возможна покупка с рассрочкой на год. Место в подземном гараже стоит от $10 тысяч. В комплексе предполагается разместить собственную службу эксплуатации. Территория комплекса огорожена, благоустроена и надежно охраняется. Плата за коммунальные услуги составит примерно 8 рублей с кв. м. Первые пять секций комплекса (дом 15) уже сданы, строительство еще шести предполагается завершить во втором квартале этого года.
Занимайте очередь
Являясь генеральным застройщиком района Щукино (Северо-Запад), компания "Дон-строй" участвует в "Комплексной программе правительства Москвы по реконструкции ветхого и пятиэтажного фонда". Рассчитанный на 15 лет, план правительства Москвы по сносу ветхих зданий уже в течение ближайших 2--3 лет будет выполнен компанией "Дон-строй" на 80%. Будет снесено 70 200 кв.м, а построено и передано городу 144 245 кв.м. Новый облик Щукина -- жилые здания только по индивидуальным проектам. Оригинальная архитектура, удачные современные планировки квартир, подземные гаражи, благоустроенная придомовая территория -- все это призвано сделать жизнь жителей Щукина комфортнее. В новые дома переедут 5 770 москвичей.
Положение, при котором очередники и жители сносимых пятиэтажек могут рассчитывать на получение квартиры только в типовом панельном доме, скоро изменится. Строительная корпорация "Крост" предлагает постепенно перейти от возведения панельных многоэтажек к строительству панельно-монолитных домов (монолит -- несущий каркас и перекрытия, панель -- наружные стены), планировку квартир в которых можно варьировать по своему желанию.
Подобные дома не только дешевле в строительстве, чем традиционные панельные, но и вдвое долговечнее (срок их службы 200 лет).
Один из таких монолитно-панельных домов уже построен "Кростом" неподалеку от метро "Октябрьское поле", по адресу: ул. Берзарина, 21--23. В трех секциях (от 21 до 27 этажей) предусмотрено несколько вариантов планировки квартир. И если однушки здесь по площади примерно такие же, как в типовых панельных домах (38,2 кв. м), то площадь трешек заметно увеличена --100 кв. м (в панельной новостройке -- до 80 кв. м). "Подросли" по сравнению с типовыми домами и потолки -- 2,8 метра (против обычных 2,65 м).
Помимо удачной планировки, монолитно-панельные дома "Кроста" выгодно отличаются от типовой застройки и своим внешним видом -- решение фасадов у них ограничено только фантазией архитектора.
Компания "ОСК-сервис" предлагает к продаже квартиры в панельных домах самой популярной "коммерческой" серии П-44Т. Подрядчик -- ДСК-1. Дома расположены в разных районах города и находятся в разной степени готовности.
Так, только началось строительство 12--17-этажного дома по адресу: ул. Хованская, вл. 2. Это в 150 метрах от Ботанического сада, напротив коттеджей космонавтов. До станции метро "ВДНХ" 10 минут пешком. Стоимость квартир -- $800--900 за кв. м. Срок сдачи -- конец этого года.
К концу лета завершится монтаж 17-этажного дома рядом с Кусковским парком, в 10 минутах пешком от станции метро "Рязанский проспект" (1-й Институтский проезд, вл. 5). Стоимость квартир сегодня, на стадии нулевого цикла,-- $500--650 за кв. м.
Завершено строительство 16--17-этажного дома, расположенного в пяти минутах транспортом от станции метро "Проспект Вернадского", рядом с Новой Олимпийской деревней и парком 50-летия Октября (ул. Раменки, вл. 21--29). Стоимость квартир здесь -- $660-780 за кв. м. Квартиры сдаются без отделки.
Посленовогодние недели -- время традиционного затишья на рынке недвижимости. Когда можно "с чувством, с толком, с расстановкой" подобрать себе новые апартаменты. Тем более что выбирать есть из чего -- началась реализация квартир сразу в нескольких интересных новых домах.Компания "Стройтэкс" приступила к внутренним работам по техническому оснащению шестиэтажного монолитно-кирпичного дома на 17 квартир, расположенного на пересечении 2-го Неопалимовского переулка и улицы Бурденко (рядом со станцией метро "Парк культуры"). Фасад дома будет отделан гранитом и рифленым кирпичом. Из окон открывается вид на купола Новодевичьего монастыря.
Проектом предусмотрено 6 базовых вариантов планировки квартир площадью от 80 кв. м. Высота потолков -- 3,1 м.
На сегодня стоимость одного кв. м в доме составляет от $2550 (в состоянии под чистовую отделку). Возможна оплата в рассрочку до конца строительства. Цена фиксируется при внесении 30-процентного аванса. Дом будет сдан в третьем квартале нынешнего года.
Дом подключен к спутниковому телевидению, оборудован выделенной линией Интернета и системой фильтрации воды.
Пассажирский лифт спускается прямо в гараж, в котором на 17 квартир предусмотрено 19 машиномест (по $35 тысяч каждое).
Перед домом -- гостевая автостоянка на 15 машиномест. Территория дома огорожена и обеспечена тройной охраной. Ежемесячная оплата за коммунальные услуги и охрану составит $1,1 за кв. м.
Компания "Отделстрой" приступила к продаже квартир в 19-этажном монолитном комплексе, расположенном на престижном, экологически благополучном Западе Москвы в районе Мосфильмовской улицы (ул. Улофа Пальме, вл.3, корп.7). До ближайшей станции метро "Киевская" 10--15 минут на транспорте. Вокруг -- посольства европейских государств. Из окон открывается чудесный вид на Поклонную гору и центр столицы.
Строительство осуществляет известная высоким качеством работ фирма ГЛАВБОЛГАРСТРОЙ.
В комплексе расположены двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 80,5 до 131 кв. м. Жилье здесь продается по цене $1650--1850 за кв. м. Кроме того, есть 4 мансарды, стоимость квадратного метра в которых $1700. Высота потолков в квартирах -- 2,8 м, в мансардах -- 3,4 м.
Инфраструктура комплекса включает спортклубы, школы, магазины, рестораны, службы быта.
Трехуровневый паркинг рассчитан на 500 машиномест по $25 тысяч каждое.
Срок сдачи -- II квартал 2001 года.
ФСК "Теско" завершила строительство трех монолитно-кирпичных домов (ул. Звенигородская, 8, корп.1, 2) рядом с Суворовским лесопарком и Нарышкинским прудом. Буквально в 5--6 минутах пешком -- пляж на берегу Москвы-реки, а до ближайшей станции метро "Кунцевская" -- 10--15 минут ходьбы.
Квартиры -- их площадь 120, 160 кв. м -- свободной планировки (стоимость 1 кв. м от $1700). Высота потолков 3 м. Места в подземных гаражах предусмотрены из расчета одно на квартиру и продаются по $25 тысяч каждое.
В высотных 17- и 19-этажных домах (корпус 1) общий первый этаж, где расположатся фитнес-клуб с полным набором услуг, салон красоты, сауна, солярий, тренажерный зал, плавательный бассейн. Ежемесячные взносы жильцов на обслуживание инфраструктуры дома и охрану составят примерно $1 с каждого кв. м.
На престижном Юго-Западе столицы, в семи минутах ходьбы от станции метро "Проспект Вернадского", фирма "Квартал 32--33" продолжает активную продажу квартир в 30-этажном монолитно-кирпичном комплексе на Ленинском проспекте, 128--1.
В доме предусмотрены квартиры разной планировки общей площадью от 110,5 до 288 кв. м, с кухнями по 18--23 кв. м, просторными лоджиями и зимними садами. Высота потолков 3 м. Здесь также запроектированы пентхаусы, а часть 3--5-комнатных квартир имеет два уровня. Окна 4--7-комнатных квартир выходят на три стороны.
Квартиры в этом доме продаются по цене от $1460 за кв. м (без отделки). В цену включены окна со стеклопакетами и металлическая входная дверь Super Lock. В доме предусмотрена двухуровневая подземная автостоянка на 100 машиномест, куда можно попасть на лифте прямо из дома (одно машиноместо $25 тысяч). В доме предполагается разместить тренажерный зал, сауну, домашнее кафе, стол заказов, службу сервиса. Здание будет огорожено и охраняться. Ежемесячная плата за охрану и обслуживание составит до $1 с квадратного метра.
Срок сдачи дома -- I квартал нынешнего года.
ЗАО "Кунцево-инвест" продолжает строительство элитного комплекса "Изумрудный город" (ул. Ельнинская, вл.15) в трех минутах ходьбы от станции метро "Молодежная". На огороженной охраняемой территории будут располагаться два монолитно-кирпичных дома переменной этажности -- от 3 до 9 этажей.
Покупателям предлагается около 60 вариантов планировок одно--восьмикомнатных квартир общей площадью 54--301 кв. м, с террасами, большими, не менее 22 кв. м, гостиными, кухнями от 12 кв. м, множеством кладовок, гостевыми санузлами, окнами в ванных комнатах. В домах запроектированы встроенные квартиры-коттеджи с отдельным входом. Высота потолков в основной части 3,1 м, в коттеджах -- 3,4 м. Стоимость квартир -- $900--1600 за кв. м. Возможна оплата в рассрочку.
В комплексе предусмотрены спортивно-оздоровительный клуб, кафе, помещение для занятий с детьми. Техническое оснащение комплекса включает выделенную линию Интернета, подведение телефонного кабеля.
На 179 квартир приходится 164 места в подземном гараже (от $22 тысяч каждое).
На благоустроенной территории "Изумрудного города" будут фруктовый сад, ротонда (беседка с колоннами), фонтаны, пушкинские фонари.
Срок окончания строительства -- IV квартал 2002 года.
Агентство недвижимости "Собор СМ" продолжает реализацию жилья в элитном доме, рассчитанном на 67 квартир. Строительство инвестируется Департаментом внебюджетной политики строительства Москвы.
Здание расположено в историческом центре города (Слесарный переулок, 3, что в 50 метрах от "Проспекта Мира"). Все квартиры нестандартной планировки. Стоимость квадратного метра в 3--4-комнатных апартаментах общей площадью от 106 до 260 кв. м составляет $1150--1550. Высота потолков -- от 3,3 до 3,8 м.
В квартирах большие окна, застекленные лоджии -- их число в квартире зависит от планировки (некоторые квартиры опоясаны лоджиями почти по периметру). В квартирах на верхних этажах возможно обустройство зимних садов.
Проектом предусмотрены и эксклюзивные двухуровневые апартаменты на самом верху здания -- отсюда открывается великолепный вид на старую Москву. Ведь дом от "Собор-СМ" -- самый высокий на проспекте Мира, а потому называется "Пик мира".
Срок сдачи дома -- I квартал нынешнего года. Сегодня уже идет отделка фасада.
Центр "Поликварт" продолжает возведение второго из трех запланированных домов элитного жилого комплекса в квартале 26--27 Новых Черемушек (корп. 3а). Сегодня идет возведение наружных кирпичных стен. В 3-секционном кирпично-монолитном здании переменной этажности (от 12 до 16 этажей) предусмотрены квартиры с числом комнат от одной до пяти, площадью от 72 до 206 кв. м, с кухнями по 16--20 кв. м. В 4- и 5-комнатных квартирах запроектированы хозяйственные комнаты при кухне площадью 12 кв. м. Все лоджии застеклены. Квартиры продаются по $1050--1100 за "квадрат". Мест в подземном гараже (по $15 тысяч каждое) в полтора раза больше, чем квартир. Волоконно-оптический кабель обеспечит цифровую телефонную связь и высокоскоростной доступ в Интернет.
На первом этаже дома предусмотрены пункты приема химчистки и прачечной, физкультурно-оздоровительный комплекс, детская площадка, продовольственный магазин, кафе, ресторан, офисные помещения. В соседнем доме такого же уровня комфортности есть плавательный бассейн, сауны. Предполагается, что ежемесячная оплата коммунальных услуг и охраны не превысит 80 центов за кв. м. Завершить строительство предполагается во втором квартале наступившего года.
Фирма "Соцсервис" продолжает монтаж надземной части монолитно-кирпичного элитного комплекса на Рублевском шоссе (вл. 26), на границе с Филевским лесопарком, неподалеку от спорткомплекса "Крылатское".
На выбор предлагаются 23 варианта планировки квартир общей площадью от 46 до 310 кв. м (по цене от $1100 за метр).
В комплексе разместятся медико-восстановительный центр, тренажерный зал, сауны, бильярдные, служба сервиса. На 177 квартир в подземном гараже предусмотрено 206 машиномест по $20 тысяч каждое. Территория комплекса будет огорожена и обеспечена многоуровневой охраной. Строительство первой очереди планируется завершить этим летом, а второй -- в конце года.
ЗАО "Жилстройиндустрия" завершило строительство 4-секционного монолитно-кирпичного дома разной этажности (9--8--7 этажей) по адресу: улица Новорязанская, вл. 30а. Дом расположен в самом центре исторического местечка -- излюбленного купечеством XIX века Разгуляя, в 10 минутах ходьбы от станции метро "Красные ворота" и выгодно выделяется на фоне "сталинской" и трехэтажной предвоенной застройки. Из окон дома открывается вид на Елоховскую церковь. Это район с развитой инфраструктурой: рядом банк, магазины, детская спортивная школа.
Здесь предусмотрены 2--4-комнатные квартиры удобной планировки общей площадью от 78 до 155 кв. м с большими -- по 12--15 кв. м -- кухнями, просторными -- 26--33 кв. м -- залами, гардеробными, двумя санузлами. Высота потолков 3 м. Стоимость $995--1030 за кв. м (без отделки).
"Первая ипотечная компания" продолжает активную продажу квартир в готовом к заселению кирпичном доме по адресу: Конный переулок, вл. 4--10, расположенном в тихом месте в самом начале Ленинского проспекта, в пяти минутах ходьбы от станции метро "Шаболовская". В доме предусмотрены 2--5-комнатные квартиры общей площадью от 75 до 210 кв. м. свободной планировки (с эркерами и застекленными лоджиями) по цене от $995 за кв. м. Имеются встроенные гаражи.
Территория дома огорожена и охраняется.
По оценкам специалистов компании, во второй половине февраля все квартиры в этом доме будут реализованы.
В первом квартале этого года компания "Декра" завершает отделку возведенного кирпичного жилого комплекса "Рублевский" по адресу: улица Молодогвардейская, вл.2, что в 7 минутах ходьбы от станции метро "Кунцевская". Комплекс состоит из трех 22-этажных башен, из окон которых открывается вид на Суворовский и Фили-Кунцевский парки, Гребной канал, спорткомлекс "Крылатское".
В домах предусмотрены трех--четырехкомнатные квартиры удобной планировки, общей площадью 102--128 кв. м, с кухнями по 12,5 кв. м, холлами от 16 кв. м, просторными гостиными -- от 26 кв. м. В каждой квартире оборудовано по 2 санузла. Высота потолков 3 метра. Стоимость квартир составляет $950--1150 за кв. м. Дом телефонизирован.
Рядом четырехэтажный гаражный комплекс с мойкой, стоимость машиноместа в котором -- $10--11 тысяч.
Компания ФЦСР приступила к строительству 45-квартирного монолитно-кирпичного дома разной этажности (7--11 этажей), расположенного рядом с Филевским парком, буквально в 150 метрах от станции метро "Багратионовская" (ул. Барклая, 14).
Проектом предусмотрено 17 типов планировки 1--5-комнатных квартир (есть и двухэтажные) общей площадью 62--200 кв. м, с кухнями по 14--20 кв. м, холлами по 10--29 кв. м, гардеробными, кладовками и эркерами. Балконы и лоджии будут застеклены. Конструкция дома позволяет производить перепланировку квартир по желанию владельца. Высота потолков 2,8 м. Стоимость жилья в доме в зависимости от этажности и планировки на сегодня составляет $930--990. С 15 февраля планируется повышение цен.
Имеется центральное кондиционирование. Оптоволоконная линия обеспечит подключение к Интернету и телевидению, даст более качественную телефонную связь.
В отапливаемом подземном двухуровневом гараже на 45 квартир предусмотрено 41 машиноместо (по $18 тысяч каждое).
Территория дома огорожена и будет надежно охраняться. Коммунальные платежи, включая обслуживание гаража, составят $0,8 ежемесячно.
Дом предполагается сдать в IV квартале нынешнего года.
ЗАО "Мосфундаментстрой-6" продолжает строительство комплекса "Тимирязевский" (ул. Большая Академическая, 15 и владение 28) рядом с живописным одноименным парком. Проект комплекса индивидуальный, оригинальной архитектуры, выполнен из монолита с кирпичной отделкой стен. Реализацию квартир осуществляет ЗАО "ФПГ СтройГорСтандарт". Покупателю предлагаются квартиры самой разнообразной планировки общей площадью от 46 до 152 кв. м, с большими -- от 13,4 до 20,3 кв. м -- кухнями. Высота потолков 3 м. Стоимость жилья здесь составляет от $750 за метр. При внесении 30-процентного аванса возможна покупка с рассрочкой на год. Место в подземном гараже стоит от $10 тысяч. В комплексе предполагается разместить собственную службу эксплуатации. Территория комплекса огорожена, благоустроена и надежно охраняется. Плата за коммунальные услуги составит примерно 8 рублей с кв. м. Первые пять секций комплекса (дом 15) уже сданы, строительство еще шести предполагается завершить во втором квартале этого года.
Занимайте очередь
Являясь генеральным застройщиком района Щукино (Северо-Запад), компания "Дон-строй" участвует в "Комплексной программе правительства Москвы по реконструкции ветхого и пятиэтажного фонда". Рассчитанный на 15 лет, план правительства Москвы по сносу ветхих зданий уже в течение ближайших 2--3 лет будет выполнен компанией "Дон-строй" на 80%. Будет снесено 70 200 кв.м, а построено и передано городу 144 245 кв.м. Новый облик Щукина -- жилые здания только по индивидуальным проектам. Оригинальная архитектура, удачные современные планировки квартир, подземные гаражи, благоустроенная придомовая территория -- все это призвано сделать жизнь жителей Щукина комфортнее. В новые дома переедут 5 770 москвичей.
Положение, при котором очередники и жители сносимых пятиэтажек могут рассчитывать на получение квартиры только в типовом панельном доме, скоро изменится. Строительная корпорация "Крост" предлагает постепенно перейти от возведения панельных многоэтажек к строительству панельно-монолитных домов (монолит -- несущий каркас и перекрытия, панель -- наружные стены), планировку квартир в которых можно варьировать по своему желанию.
Подобные дома не только дешевле в строительстве, чем традиционные панельные, но и вдвое долговечнее (срок их службы 200 лет).
Один из таких монолитно-панельных домов уже построен "Кростом" неподалеку от метро "Октябрьское поле", по адресу: ул. Берзарина, 21--23. В трех секциях (от 21 до 27 этажей) предусмотрено несколько вариантов планировки квартир. И если однушки здесь по площади примерно такие же, как в типовых панельных домах (38,2 кв. м), то площадь трешек заметно увеличена --100 кв. м (в панельной новостройке -- до 80 кв. м). "Подросли" по сравнению с типовыми домами и потолки -- 2,8 метра (против обычных 2,65 м).
Помимо удачной планировки, монолитно-панельные дома "Кроста" выгодно отличаются от типовой застройки и своим внешним видом -- решение фасадов у них ограничено только фантазией архитектора.
Компания "ОСК-сервис" предлагает к продаже квартиры в панельных домах самой популярной "коммерческой" серии П-44Т. Подрядчик -- ДСК-1. Дома расположены в разных районах города и находятся в разной степени готовности.
Так, только началось строительство 12--17-этажного дома по адресу: ул. Хованская, вл. 2. Это в 150 метрах от Ботанического сада, напротив коттеджей космонавтов. До станции метро "ВДНХ" 10 минут пешком. Стоимость квартир -- $800--900 за кв. м. Срок сдачи -- конец этого года.
К концу лета завершится монтаж 17-этажного дома рядом с Кусковским парком, в 10 минутах пешком от станции метро "Рязанский проспект" (1-й Институтский проезд, вл. 5). Стоимость квартир сегодня, на стадии нулевого цикла,-- $500--650 за кв. м.
Завершено строительство 16--17-этажного дома, расположенного в пяти минутах транспортом от станции метро "Проспект Вернадского", рядом с Новой Олимпийской деревней и парком 50-летия Октября (ул. Раменки, вл. 21--29). Стоимость квартир здесь -- $660-780 за кв. м. Квартиры сдаются без отделки.
ЮЛИЯ РОШЕК
Подписывайтесь на PROFILE.RU в Яндекс.Новости или в Яндекс.Дзен. Все важные новости — в telegram-канале «PROFILE-NEWS».
