Наверх
1 декабря 2021
Без рубрики

Архивная публикация 2001 года: "Недвижимость: цены тронулись"

Цены на столичные новостройки в этом году будут постепенно расти. Таков прогноз всех застройщиков и риэлторов. Так не лучше ли, не дожидаясь подорожания, купить квартиру в хорошем доме уже сейчас?Монолитными рядами...


Компания "Стройтэкс" продолжает внутренние работы по техническому оснащению шестиэтажного монолитно-кирпичного дома "Белгравия" на 17 квартир, расположенного на пересечении 2-го Неопалимовского переулка и улицы Бурденко (рядом со станцией метро "Парк культуры"). Фасад дома будет отделан гранитом и рифленым кирпичом. Из окон открывается вид на купола Новодевичьего собора.

Проектом предусмотрено 6 базовых вариантов планировки квартир площадью от 80 кв. м. Высота потолков -- 3,1 м.

На сегодня стоимость одного кв. м в доме составляет от $2550. Возможна оплата в рассрочку до конца строительства. Цена фиксируется при внесении 50-процентного аванса. Дом "Белгравия" будет сдан в третьем квартале нынешнего года.

Дом подключен к спутниковому телевидению, оборудован выделенной линией Интернета и системой фильтрации воды.

Пассажирский лифт спускается прямо в гараж, в котором на 17 квартир предусмотрено 19 машиномест (по $35 тысяч каждое).

Во внутреннем дворе -- гостевая автостоянка на 15 машин. Территория дома огорожена и обеспечена тройной охраной. Ежемесячная плата за коммунальные услуги и охрану составит $1,1 за кв. м.


Компания "Дон-Строй" завершает строительство жилого комплекса "Алые паруса" (ул. Авиационная, 77--79). Это единственный в Москве комплекс, расположенный непосредственно на берегу Москвы-реки. От подъезда до воды всего 50 шагов по благоустроенной пешеходной набережной, гранитные лестницы спускаются прямо к реке.

В комплексе около 500 квартир со свободной планировкой общей площадью от 85 кв.м. Высота потолка -- 3 м. Подземные гаражи возведены из расчета не менее одного на квартиру.

Комплекс уникален не только своим расположением, но и инфраструктурой. Все три башни соединены стеклянными переходами. В комплексе оборудованы: аквапарк с 3 бассейнами и аквааттракционами, сауны, солярии, pool-bar, женский и мужской клубы с фитнес- и тренажерным залами, услугами массажистов, кабинетами красоты, бутиками, спортмагазинами, бильярдной, русскими банями. Специальная система питания для жильцов с room-service: три ресторана и кафе-кондитерская. Для детей предусмотрены три игровых городка, роликовые дорожки, спортплощадки, залы с игровыми автоматами.


Компания "Авгур Эстейт" продолжает продажу квартир в современном жилом комплексе "Камелот" (8--16--18 этажей), расположенном на Комсомольском проспекте (вл. 30а), в трех минутах ходьбы от Дворца молодежи. Из квартир на верхних этажах открывается панорамный вид на Москву. Все работы производят всемирно известные строительные фирмы "Солетанш строй" (Франция) и "Мивел Лтд." (Югославия).

Покупателю предлагаются на выбор более двадцати видов эксклюзивных планировок квартир с числом комнат от двух до четырех, площадью 85--170 кв. м, а также двух-трехуровневые пентхаусы площадью до 400 кв. м. Высота потолков 3,1 метра. Стоимость метра -- от $1730. В доме предполагается разместить фитнес-центр с бассейном, кафе, бар, косметический салон, детский сад. Территория комплекса будет огорожена.

Двухуровневый подземный гараж, связанный с жилой частью дома пассажирскими лифтами KONE, оснащен автомойкой и пунктом технического обслуживания. Стоимость 1 машиноместа -- от $28 тысяч.

Срок сдачи дома -- IV квартал этого года.


Компания "Отделстрой" приступила к продаже квартир в 19-этажном монолитном комплексе, расположенном на престижном, экологически благополучном Западе Москвы в районе Мосфильмовской улицы (ул. Улофа Пальме, вл. 3, корп. 7). До ближайшей станции метро "Киевская" 10--15 минут на транспорте. Вокруг -- посольства европейских государств. Из окон открывается чудесный вид на Поклонную гору и центр столицы.

Строительство осуществляет известная высоким качеством работ фирма ГЛАВБОЛГАРСТРОЙ.

В комплексе расположены двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 80,5 до 131 кв. м. Жилье здесь продается по цене $1650--1850 за кв. м. Кроме того, есть 4 мансарды, стоимость квадратного метра в которых $1700. Высота потолков в квартирах -- 2,8 м, в мансардах -- 3,4 м.

Инфраструктура комплекса включает спортклубы, школы, магазины, рестораны, службы быта.

Трехуровневый паркинг рассчитан на 500 машиномест по $25 тысяч каждое.

Срок сдачи -- II квартал 2001 года.


Агентство недвижимости "Кондр" предлагает квартиры в 10-этажном монолитно-кирпичном жилом комплексе "Песчаная площадь", расположенном в 10 минутах ходьбы от метро "Сокол" (ул. Куусинена, вл. 23, Новопесчаная, вл. 25) в отдалении от шумной Ленинградской трассы.

В комплексе предусмотрены квартиры от одной до пяти комнат общей площадью 68--166 кв. м (подготовленные под чистовую отделку), удобной планировки, с разделением хозяйской и гостевой зон, 2--3 санузлами, кухней от 15 кв. м. Высота потолков 3 м. Стоимость квартир -- от $1200 за кв. м.

Комплекс "Песчаная площадь" будет оборудован подземным паркингом, единым компьютерным пультом управления домом, телефонизирован.

Территория комплекса охраняется. Срок сдачи -- III квартал нынешнего года.


На престижном Юго-Западе столицы, в пяти минутах пешком от станции метро "Проспект Вернадского", фирма "Квартал 32--33" продолжает продажу квартир в 25-этажной монолитно-кирпичной башне по улице Удальцова (вл. 27--1). В доме предусмотрены квартиры различной планировки, общей площадью от 77 до 133,5 кв. м, с кухнями по 10,5--15,2 кв. м. Квартиры продаются по цене от $1150 за кв. м (без отделки). Подземный гараж рассчитан на 50 машиномест по $18 тысяч каждое. Территория вокруг дома и сам дом будут обеспечены охраной. А плата за коммунальные услуги и охрану составит около 50 центов с кв. м общей площади. Срок сдачи -- март--апрель этого года. Купить квартиру можно в рассрочку, внеся 10-процентный аванс, а оставшуюся сумму -- сразу после сдачи дома.


Фирма "Соцсервис" продолжает монтаж надземной части монолитно-кирпичного элитного комплекса на Рублевском шоссе (вл. 26), на границе с Филевским лесопарком, неподалеку от спорткомплекса "Крылатское".

На выбор предлагаются 23 варианта планировки квартир общей площадью от 46 до 310 кв. м (по цене от $1050 за метр).

В комплексе разместятся медико-восстановительный центр, тренажерный зал, сауны, бильярдные, служба сервиса. На 177 квартир в подземном гараже предусмотрено 206 машиномест по $20 тысяч каждое. Территория комплекса будет огорожена и обеспечена многоуровневой охраной. Строительство первой очереди планируется завершить этим летом, а второй -- в конце года.


В первом квартале этого года компания "Декра" завершает отделку двух последних корпусов ("Б" и "В") кирпичного жилого комплекса "Рублевский" по Молодогвардейской ул., 2, что в семи минутах ходьбы от станции метро "Кунцевская". Комплекс состоит из трех 22-этажных башен (квартиры в корпусе "А" уже проданы), из окон которых открывается вид на Суворовский и Филевский парки, Гребной канал, спорткомлекс "Крылатское".

В домах предусмотрены трех--четырехкомнатные квартиры удобной планировки, общей площадью 102--128 кв. м, с кухнями по 12,5 кв. м, холлами от 16 кв. м, просторными гостиными -- от 26 кв. м. В каждой квартире оборудовано по два санузла. Высота потолков -- 3 метра. Стоимость квартир составляет $1000--1150 за кв. м. Дом телефонизирован.

Рядом расположен четырехэтажный гаражный комплекс с мойкой, стоимость машиноместа в котором $11--12 тысяч.


Центр "Поликварт" продолжает возведение второго из трех запланированных домов элитного жилого комплекса в квартале 26--27 Новых Черемушек (корп. 3а). Сегодня идет возведение наружных кирпичных стен. В 3-секционном кирпично-монолитном здании переменной этажности (от 12 до 16 этажей) предусмотрены одно--пятикомнатные квартиры площадью от 72 до 206 кв. м, с кухнями по 16--20 кв. м. В 4- и 5-комнатных квартирах запроектированы хозяйственные комнаты при кухне площадью 12 кв. м. Все лоджии застеклены. Квартиры продаются по цене от $1000 за кв. м. Мест в подземном гараже (по $15 тысяч каждое) в полтора раза больше, чем квартир. Волоконно-оптический кабель обеспечит цифровую телефонную связь и высокоскоростной доступ в Интернет.

На первом этаже дома предусмотрены пункты приема химчистки и прачечной, физкультурно-оздоровительный комплекс, детская площадка, продовольственный магазин, кафе, ресторан, офисные помещения. В соседнем доме такого же уровня комфортности есть плавательный бассейн, сауны. Предполагается, что ежемесячная оплата коммунальных услуг и эксплуатации дома не превысит 60 центов за кв. м. Завершить строительство предполагается во II квартале наступившего года.


ЗАО "Жилстройиндустрия", 15 февраля отметившая свое шестилетие, продолжает продажу квартир в одном из лучших своих домов -- монолитно-кирпичном, состоящем из 4 секций разной этажности (9--8--7 этажей), по адресу: улица Новорязанская, вл. 30а. Это самый центр исторического местечка -- излюбленного купечеством XIX века Разгуляя. В 10 минутах ходьбы -- станция метро "Красные Ворота". Дом выгодно выделяется на фоне "сталинской" и трехэтажной предвоенной застройки. Из его окон открывается вид на Елоховскую церковь. Это район с развитой инфраструктурой: рядом банк, магазины, детская спортивная школа.

Здесь предусмотрены 2--4-комнатные квартиры удобной планировки, общей площадью от 78 до 155 кв. м, с большими -- по 12--15 кв. м -- кухнями, просторными -- 26--33 кв. м -- залами, гардеробными, двумя санузлами. Высота потолков 3 м. Стоимость от $995 за кв. м (без отделки).


"Первая ипотечная компания" продолжает активную продажу квартир в готовом к заселению кирпичном доме по адресу: Конный переулок, вл. 4--10, расположенном в тихом месте в самом начале Ленинского проспекта, в пяти минутах ходьбы от станции метро "Шаболовская". В доме предусмотрены 2--5-комнатные квартиры общей площадью от 75 до 210 кв. м свободной планировки (с эркерами и застекленными лоджиями) по цене от $995 за кв. м. Имеются встроенные гаражи.

Территория дома огорожена и охраняется.

По оценкам специалистов компании, во второй половине февраля все квартиры в этом доме будут реализованы.


ЗАО "Кунцево-инвест" продолжает строительство элитного комплекса "Изумрудный город" (ул. Ельнинская, вл. 15) в трех минутах ходьбы от станции метро "Молодежная". На огороженной охраняемой территории будут располагаться два монолитно-кирпичных дома переменной этажности -- от 3 до 9 этажей.

Покупателям предлагается около 60 вариантов планировки одно--восьмикомнатных квартир общей площадью 54--301 кв. м, с террасами, большими, не менее 22 кв. м, гостиными, кухнями от 12 кв. м, множеством кладовок, гостевыми санузлами, окнами в ванных комнатах. В домах запроектированы встроенные квартиры-коттеджи с отдельным входом. Высота потолков в основной части 3,1 м, в коттеджах -- 3,4 м. Стоимость квартир -- $950--1600 за кв. м. Возможна оплата в рассрочку.

В комплексе предусмотрены спортивно-оздоровительный клуб, кафе, помещение для занятий с детьми. Техническое оснащение комплекса включает выделенную линию Интернета, подведение телефонного кабеля.

На 179 квартир приходится 164 места в подземном гараже (от $22 тысяч каждое).

На благоустроенной территории "Изумрудного города" будут фруктовый сад, ротонда (беседка с колоннами), фонтаны, стилизованные под пушкинскую эпоху фонари.

Срок окончания строительства -- IV квартал 2002 года.


Компания ФЦСР продолжает строительство 45-квартирного монолитно-кирпичного дома разной этажности (7--11 этажей), расположенного рядом с Филевским парком, буквально в 150 метрах от станции метро "Багратионовская" (ул. Барклая, 14).

Проектом предусмотрено 17 типов планировки 1--5-комнатных квартир (есть и двухэтажные) общей площадью 62--200 кв. м, с кухнями по 14--20 кв. м, холлами по 10--29 кв. м, гардеробными, кладовками и эркерами. Конструкция дома позволяет производить перепланировку квартир по желанию владельца. Высота потолков 3 м. Стоимость жилья в доме в зависимости от этажности и планировки на сегодня составляет $950--1040.

Имеются центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция в каждой квартире. Оптоволоконная линия обеспечит подключение к Интернету и телевидению, даст более качественную телефонную связь.

В двухуровневом отапливаемом подземном гараже предусмотрено 41 машиноместо (по $18 тысяч каждое), квартир в доме при этом почти столько же -- 45.

Территория дома огорожена и будет надежно охраняться. Коммунальные платежи, включая обслуживание гаража, составят $0,8 за кв.м в месяц.

Дом будет сдан в IV квартале нынешнего года.

Академический отпуск


ЗАО "Мосфундаментстрой-6" продолжает строительство комплекса "Тимирязевский" (ул. Большая Академическая, дом 15 и владение 28) рядом с одноименным живописным парком. Проект комплекса индивидуальный, оригинальной архитектуры. Дома возводятся из монолита с отделкой стен кирпичом.

Покупателю предлагаются квартиры самой разнообразной планировки общей площадью от 46 до 152 кв. м. Высота потолков 3 м. Стоимость жилья здесь составляет от $780 за метр. Место в подземном гараже стоит от $10 тысяч. Территория комплекса огорожена и надежно охраняется. 1--5-я секции дома 15 сданы госкомиссии, строительство в целом завершится к концу 2001 года.

Другой проект ЗАО "Мосфундаментстрой-6" -- два типовых панельных дома серии П-44Т (12--14--17 и 17 этажей), строительство которых ведется по адресу: ул. Зеленоградская, вл. 21, корп. А, Б ("Речной вокзал"), что неподалеку от Химкинского лесопарка. Стоимость квартир -- $600--630 за кв. м. Срок сдачи -- I квартал этого года.

Реализацию квартир осуществляет ЗАО "ФПГ СтройГорСтандарт".

Огораживать нельзя, сажать -- можно


ОАО "Корпорация Подмосковье" продолжает активную застройку коттеджного поселка Княжичи, расположенного на 7-м километре Можайского шоссе в районе Москворецкого лесопарка. К концу года в поселке намечено возвести 180 таунхаусов (блокированные двухуровневые коттеджи). К сегодняшнему дню готово 125 домов, 55 -- на стадии строительства. 70% планируемого жилья уже продано.

В Княжичах предусмотрены дома площадью от 100 до 180 кв. м. Цена за кв. м таунхауса из монолита $650--720, "сандвича" (дом возводится из многослойных утепленных деревянных панелей) -- $650--800, кирпичного таунхауса -- $900.

Коттеджи в "Княжичах" сдаются "под чистовую отделку". Разработка интерьера и окончательное воплощение его в жизнь по желанию покупателя может быть произведена дочерним предприятием Корпорации -- фирмой "Подмосковье-Дизайн".

К дому прилагается земельный участок размером 3--6 соток -- его стоимость входит в цену коттеджа.

В Княжичах имеются магазины, досуговый центр, культурно-оздоровительный комплекс, аптека, пункты бытового обслуживания, автостоянка.

Цена за содержание сервисных услуг по охране, уборке и озеленению территории составит $80 в месяц.


Департамент внебюджетной политики строительства города Москвы и ГУП "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" к концу марта завершают строительство двух корпусов 12- и 5--7-этажных монолитно-кирпичных домов в 7-м микрорайоне нового жилого района Москвы, Куркина, который сейчас возводится неподалеку от пересечения МКАД с Ленинградским шоссе.

Покупателям предлагаются 1--4-комнатные квартиры без отделки общей площадью от 42 до 120 кв. м, с холлами до 20 кв. м, просторными жилыми комнатами по 20--26 кв. м, гостевым санузлом. Высота потолков -- 2,85 м. Стоимость кв. м -- $540 при 100-процентной оплате и $560 -- с рассрочкой платежа до 1 декабря 2001 года.

В каждом микрорайоне Куркина будет расположен отдельно стоящий гаражный комплекс, планируемая стоимость машиноместа в котором -- $5 тысяч.

Помимо квартир в многоэтажных зданиях в 9-м микрорайоне Куркина сегодня продаются 2 блокированных коттеджа (то есть построенных вплотную друг к другу, по типу таунхауса) общей площадью 188 и 230 кв. м. Высота потолков 3 м. Таунхаусы предлагаются без отделки, со всеми подведенными к дому центральными коммуникациями. Гараж входит в стоимость дома.

К каждому таунхаусу прилагается участок земли размером 1,5--4,2 сотки (без права владения, то есть огородить себя высоким забором владелец не сможет, зато можно разбить палисадничек). Стоимость кв. м в таунхаусе -- $700.

Оперативные и важные новости в нашем telegram-канале Профиль-News
Больше интересного на канале Дзен-Профиль
Самое читаемое
01.12.2021