Глава ЦБ сообщила о признаках перегрева на рынке ипотеки

Содержание:

• Перегрев на рынке ипотеки
• Возврат наличных в банки, состояние банковского сектора
• Рост штрафов за навязывание финансовых услуг
• Цифровой рубль

Перегрев на рынке ипотеки

Глава ЦБ сообщила, что ипотека растет высокими темпами, если брать 12 месяцев, рост составляет 30%. "Здесь, конечно, нас беспокоит качество кредитов и влияние их на рынок жилья. Для нашего населения важна не доступность ипотеки, а доступность жилья. Нас также беспокоит отрыв цен жилья первичного рынка от вторичного рынка, он, к сожалению сохраняется", – рассказала Набиуллина.

Она подчеркнула, что регулятор будет пристально следить за рынком ипотеки и принимать более жесткие меры в его отношении при необходимости. Важно не допускать системных рисков, отметила глава Банка России.

Набиуллина также указала на то, что ЦБ все еще фиксирует элементы схемности на ипотечном рынке, хотя явные схемы ушли в прошлое. Так, банки предлагают очень низкие ставки не на весь срок кредита, а на один или два года, чтобы привлечь клиента, до конца не понимающего окончательную стоимость кредита. По ее словам, необходим общий стандарт на рынке ипотеки для всех банков, который закроет все существующие схемы. Над ним сейчас идет работа, передает ТАСС.

Банк России считает, что комиссия застройщика или банка не может применяться как первоначальных взнос. Также банк не может получать вознаграждение от продавца жилья за факт снижения процентной ставки по кредиту. "Мы не против снижения процентных ставок по кредитам. <…> Но это должно быть очень честно, а не такое, которое связано с завышением цены на квартиру", – сказала Набиуллина.

Возврат наличных в банки, состояние банковского сектора

В сентябре замедлился рост корпоративного кредитования. Центробанк фиксирует возврат наличных денег в банки под более привлекательный процент. Об этом заявила глава регулятора.

Она отметила, что банковский сектор находится в хорошей форме. По итогам текущего года прибыль банков России может достичь 3 трлн рублей. ЦБ оценивает запас капитала в целом по банковской системе в 6 трлн рублей, подчеркнула Набиуллина.

Кроме того, регулятор обсуждает появление фонда поддержки банковского сектора, который в ряде случаев мог бы оказать помощь. Он считает необходимым создать коллективные буферы капитала, которые будут использоваться, когда банки сталкиваются с трудностями.

Рост штрафов за навязывание финансовых услуг

Центробанк занимается подготовкой предложений по законопроекту, который кратно увеличит штрафы за мисселинг (навязывание финансовых услуг). Регулятор обеспокоен ростом жалоб от населения на такие действия.

Цифровой рубль

Пилот по внедрению цифрового рубля в 2024 году будет расширен, заявила Набиуллина. С августа тестирование цифрового рубля с реальными операциями и людьми идет по плану. Проверяются такие процедуры, как открытие кошельков, переводы между клиентами, оплата по QR-коду. В следующем году будут тестироваться переводы между юрлицами, будут подключены новые участники, отметила глава ЦБ.

В середине сентября Набиуллина обсудила повышение ключевой ставки, курс рубля и цены на жилье. Она объяснила ситуацию с экономикой в России.