Эксперты компании после мониторинга столичного рынка недвижимости составили октябрьский топ самых дешевых квартир, предлагаемых в аренду в границах старой Москвы, исключая ЗелАО.
"На массовом рынке аренды стоимость найма квартир начинается от 44 тысяч рублей в месяц, это максимальный уровень за всю историю наблюдений", – констатировали специалисты.
Наиболее бюджетным вариантом оказалась меблированная "однушка" площадью 33,4 кв. м с бытовой техникой в Путевом проезде (Алтуфьевский район, СВАО). Квартира находится на втором этаже девятиэтажного панельного дома.
До жилья можно добраться пешком за восемь минут от станции МЦД "Бескудниково" и за семь минут транспортом от станции метро "Бибирево". За квартиру хозяева просят 44 тыс. руб. в месяц.
На втором месте по дешевизне оказалась однокомнатная квартира площадью 40 кв. м, которая находится на улице Богданова в районе Солнцево (ЗАО). За ее аренду предстоит платить 45 тыс. руб. в месяц вместе с коммунальными платежами. Жилье расположено на первом этаже 17-этажного кирпичного дома.
Третье место в сегменте самых бюджетных квартир Москвы досталось однокомнатной квартире на Юрьевской улице (район Лефортово, ЮВАО). Там имеется мебель и бытовая техника. Общий метраж квартиры, которая находится на седьмом этаже панельной девятиэтажки, составляет 35 кв. м. За нее необходимо платить 47 тыс. руб.
В компании подчеркивают, что вышеперечисленные варианты по минимальным ставкам – исключение. В общем массовом арендном рынке в старой Москве средняя стоимость однокомнатной квартиры находится в диапазоне 52–66 тыс. руб.
"Предложение с начала года сократилось на 11%, и в первую очередь из него уходят востребованные экономичные варианты. В сентябре-октябре ажиотажного по спросу 2024 года объем экспозиции был примерно таким же. Но, учитывая, что за год средние арендные ставки в Москве увеличились на 5–15%, в том числе на фоне инфляции и подорожания ЖКХ, нижняя ценовая планка тоже поднялась", – констатировали эксперты.
По их наблюдениям, ранее самая дешевая квартира, пригодная для долгосрочной аренды, сдавалась жильцам за 40 тыс. руб. в месяц. Сейчас минимальная ставка выросла на 4000 руб.
Ранее эксперты рынка недвижимости отмечали некоторое снижение стоимости аренды жилья в Москве. Так, однокомнатные квартиры в марте среднем сдавались за 65 тыс. руб. в месяц, а двухкомнатные – за 91 тыс. руб.
