"Мы фиксируем постепенное восстановление баланса на рынке ипотеки. На фоне снижения ключевой ставки растет доля ипотечных кредитов, выданных на рыночных условиях. По мере смягчения денежно-кредитной политики этот тренд будет усиливаться", – приводит слова Яковлева сайт Минфина.
Как сообщалось ранее, в прошлом году в России было выдано около миллиона ипотечных кредитов, их объем составил около 4,5 трлн рублей. Примерно 63% по числу кредитов и 80% в денежном выражении обеспечила льготная ипотека.
По словам Яковлева, Минфин готовит предложения по модификации условий семейной ипотеки в зависимости от количества детей, а также по созданию механизма снижения ставки при рождении последующих детей.
В дальнейшем нужно усилить адресность мер, подчеркнул чиновник. Это необходимо для повышения эффективности бюджетных расходов.
"Нужно сосредоточиться на развитии механизмов гибкой настройки программ на региональном уровне. Например, в рамках семейной ипотеки уже сейчас регионы могут обеспечить снижение ставки через дополнительное субсидирование. Такой подход позволяет учитывать различия в уровне доходов, стоимости жилья и демографической ситуации в субъектах РФ", – указывает Яковлев.
25 марта премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил Минфину и Минстрою до 1 июля проработать предложения о введении дифференцированного подхода к семейной ипотеке. Как указывали в Минстрое, в изменениях, которые планируется принять, будут учитываться и квартирные условия для семей с несколькими детьми.
Программа семейной ипотеки была запущена в России в 2018 году. С тех пор ее условия неоднократно менялись. Сейчас ставка составляет 6%. Максимальный размер кредита – 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн руб. – для других регионов. Программа доступна семьям с ребенком до семи лет, ребенком-инвалидом, а также семьям с двумя несовершеннолетними детьми, покупающим жилье в городах с численностью населения до 50 тыс. человек, в регионах с низким объемом строительства. В 2025 году меру поддержки распространили на покупку квартир на вторичном рынке в городах, где строят мало многоквартирных домов.
