По словам парламентария, пенсионеры иногда десятилетиями живут в родительском доме, но после смерти родителей выясняют, что права на недвижимость не оформлены должным образом. В результате жилье оказывается под угрозой, а для подтверждения своих прав человеку приходится разыскивать архивные документы и обращаться в суд, пишет ТАСС.
Такая ситуация может возникнуть, если семья пользовалась квартирой или домом по договору социального найма либо приобрела недвижимость много лет назад, а подтверждающие документы не сохранились.
Гаврилов напомнил, что дети могут наследовать принадлежавшее родителям жилье. При этом о фактическом принятии наследства могут свидетельствовать проживание в доме на момент смерти наследодателя и расходы на его содержание в течение первых шести месяцев.
Депутат также отметил, что права на недвижимость, возникшие до 31 января 1998 года, могут признаваться и без записи в Едином государственном реестре недвижимости. Само по себе отсутствие такой записи не означает, что жилье должно перейти государству или муниципалитету как выморочное имущество. Это происходит, например, если наследников нет или никто из них не принял наследство.
Отдельные правила действуют для жилья, предоставленного по договору социального найма. Совместно проживающий член семьи нанимателя может сохранить право пользования помещением. В предусмотренных законом случаях договор социального найма также можно переоформить на другого члена семьи.
Гаврилов считает необходимым закрепить за пожилыми людьми право пожизненного проживания в таком жилье и преимущественное право на оформление его в собственность, если недвижимость переходит государству или муниципалитету в качестве выморочного имущества.
Предполагается, что воспользоваться этими гарантиями смогут граждане, которые подтвердят длительное проживание в доме или квартире, не имеют другого жилья и не нарушают права остальных наследников и собственников.
Кроме того, парламентарий предложил защитить пожилых жильцов от выселения на период установления прав на недвижимость и рассмотрения споров. Еще одна инициатива предусматривает бесплатное юридическое сопровождение по одному заявлению.
По мнению депутата, такие меры позволят пенсионерам сохранить жилье, в котором они прожили многие годы, и оформить необходимые документы без дополнительных расходов на юристов и самостоятельного поиска архивных свидетельств.
Гаврилов напомнил, что наследникам следует своевременно обращаться к нотариусу: общий срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня смерти наследодателя. Возможность получить бесплатную юридическую помощь можно уточнить в государственном юридическом бюро или у адвоката, участвующего в государственной системе бесплатной юридической помощи.
