Аренда места в дата-центрах в Москве и Московской области во втором квартале 2025 года подорожала год к году на 13%, до 147,5 тыс. руб., а в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – на 17%, до 104,3 тыс. руб. При этом за первый квартал цены на услуги ЦОДов в Москве и области выросли на 31,4%, а в Петербурге и Ленобласти – на 10,9%.
По оценке iKS-Consulting, московские ЦОДы заполнены примерно на 95%, в аренду сдается не более 1,4 тыс. стоек. Объем свободных мощностей в регионе немного увеличился за счет ввода в коммерческую эксплуатацию ЦОДа DC N1 в Телекомплексе НТВ и новых машинных залов ЦОДа MOS5 в Южном кампусе дата-центра IXcellerate.
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области объем свободного предложения стойко-мест остается минимальным. Реализация ранее заявленных проектов по вводу новых мощностей оставалась на паузе из-за высокой ключевой ставки.
При этом 80–85% всех дата-центров в России сосредоточено в Москве и Санкт-Петербурге, что связано в первую очередь с высокой концентрацией крупного и среднего бизнеса в двух столицах и их пригородах. За неимением новых мощностей растет интерес предпринимателей к площадкам в других регионах страны. Эксперты ожидают, что снижение ключевой ставки позитивно скажется на строительстве ЦОДов, так как большинство из них сооружаются на заемные средства.
Как сообщалось ранее, Центробанк понизил ключевую ставку до 18% годовых 25 июля 2025 года. В базовом сценарии предполагается, что в текущем году средняя ключевая ставка составит 18,8–19,6%, а в следующем – 12–13%.
