Причиной аналитики девелоперской компании Forma называют дефицит предложения, передает ТАСС 23 июля. По их данным, с 2019 года в этом районе цены на новостройки увеличились вдвое – с 400,7 тыс. руб. до 810,3 тыс. руб. за кв. м.

При этом суммарный объем имеющегося в продаже нового жилья сократился почти в два раза. Если три года назад он составлял более чем 1,2 млн кв. м, то сейчас – только 673 тыс. кв. м. С 2019 по 2022 год на Красной Пресне появилось три новых проекта, но это не смогло компенсировать дефицит предложения.

Как поясняет руководитель группы аналитики Forma Ольга Павлик, в этом районе в последние три года объемы спроса на жилье значительно превышали темпы выхода на рынок новых объектов. Старый жилой фонд там состоит в основном из панельных домов 1950–1960-х годов, они уже морально устарели. Высокий спрос на квартиры формирует и близость Белорусского офисного кластера. Люди, работающие в его бизнес-центрах, ищут жилье ближе к работе. "Совокупность этих факторов сформировала локальный дефицит предложения", – поясняет Павлик.

За первое полугодие 2022 года цены на новостройки в России выросли на 20,9%. По данным на начало июля, квадратный метр в новостройках стоил порядка 109,3 тыс. руб. При этом в Москве изменение цен оказалось не таким большим, как в некоторых других городах.