Механизм мошеннической схемы прост. Человек приходит получать займ, а ему предлагают заложить квартиру, благодаря чему сумма займа будет больше, а процент по нему меньше. В процессе оформления люди подписывают не договор залога, а договор обратного выкупа.
Фактически по данному договору люди «продают» своё жильё за сумму «займа». При этом сама сумма займа зачастую не превышает даже четверти стоимости имущества. При этом также заключается договор аренды. Таким образом, людям искусственно создают условия для просрочки.

Попавшиеся на уловку граждане затем пытаются договориться с кредиторами, но это бесполезно. В итоге жильё отходит кредитору.

Руководитель проекта ОНФ «За права заёмщиков» Евгения Лазарева отметила, что только в Сибирском федеральном округе зафиксировано более 200 пострадавших, лишившихся своего жилья. И подобная тенденция развивается. «Сейчас гораздо более серьёзной проблемой является обратный выкуп жилья для граждан», - отметила Лазарева.

По словам главы департамента противодействия недобросовестным практикам ЦБ Валерия Ляха, гражданам необходимо быть осмотрительными и не вовлекаться в схемы, когда под видом нормальных добросовестных услуг им предлагают фактически мошенническую схему, направленную, прежде всего, на изъятие у них имущества.

Ранее сообщалось, что в России нельзя будет выдавать микрозаймы под залог жилья. Госдума приняла поправки к законам, которые запрещают выдавать потребительские микрозаймы под залог жилья. Отмечается, что поправки приняты в ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» и ряд других законов. Эти поправки ужесточают требования к микрофинансовым компаниям и призваны обеспечить защиту граждан от мошенничества.