Архивная публикация 2011 года: "Тише едешь – дальше будешь"
Рынок аренды дорогих квартир продемонстрировал стабильный рост по всем показателям. По сравнению с 2010 годом произошло увеличение количества иностранных клиентов, а также более чем на четверть вырос спрос на аренду квартир в бюджете от $7000 в месяц.Аналитики компании Penny Lane Realty – ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости – подвели итоги 2011 года в сегменте аренды городских квартир бизнес- и элит-класса.
Рынок аренды дорогих квартир продемонстрировал стабильный рост по всем показателям. По сравнению с 2010 годом произошло увеличение количества иностранных клиентов, а также более чем на четверть вырос спрос на аренду квартир в бюджете от $7000 в месяц.Аналитики компании Penny Lane Realty – ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости – подвели итоги 2011 года в сегменте аренды городских квартир бизнес- и элит-класса.
Аналитики Penny Lane Realty отмечают, что в 2011 году увеличилось количество запросов на квартиры в бюджете от $7000 в месяц. По сравнению с 2010 годом прирост таких обращений составил 27%. В целом, в 2011 году количество запросов на аренду квартир бизнес- и элитного сегмента выросло на 22% в сравнении с предыдущим годом.
В особом дефиците сейчас апартаменты в аренду на Патриарших Прудах. Этот район пользуется огромной популярностью у экспатов, около 20% которых проживает именно там. При этом на западе столицы объем предложения за 2011 год увеличился на 13%. За счет этого компенсируется недостаток элитных квартир в аренду в центре Москвы и поддерживается рост общего объёма предложения апартаментов премиум-класса.
Арендная ставка в центральных районах Москвы за 2011 год повысилась на 6%. В окраинных районах столицы в основном наблюдалось падение цен на найм дорогого жилья: на севере стоимость аренды упала на 7%, на юге – на 6%, на востоке – на 2%. И лишь в западной части Москвы арендные ставки выросли на 9%.
«На мой взгляд, 2011 год был успешным для сегмента аренды дорогих квартир, – резюмирует генеральный директор компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. – Клиентский спрос находился на высоком уровне и превзошёл прошлогодние показатели на 16%. Из наиболее важных тенденций рынка я бы отметил вымывание качественного предложения. Действительно хороших квартир с адекватной ставкой аренды остается всё меньше. А в центре Москвы такие предложения и вовсе можно пересчитать по пальцам. В целом, рынок был стабилен, присутствовал заметный рост. Конечно, докризисные позиции еще не достигнуты, но конъюнктура этого сегмента недвижимости постепенно восстанавливается. Считаю, что в 2012 году арендные ставки на квартиры премиум-класса могут вырасти на 12-15%».
Подписывайтесь на PROFILE.RU в Яндекс.Новости или в Яндекс.Дзен. Все важные новости — в telegram-канале «PROFILE-NEWS».