Квадратный метр в российских новостройках подорожал за полгода в среднем на 4,3%

"За полгода в 66 городах из 70 произошел рост цены «квадрата» на первичном рынке, в четырех – падение. В среднем по РФ квадратный метр новостроек за первое полугодие стал оцениваться на 4,3% дороже", – рассказали аналитики.

Цена квадратного метра на первичном рынке Москвы увеличилась на 6,6%, до 416,1 тыс. руб., в Московской области – на 3,7%, до 198,8 тыс. руб., в Санкт-Петербурге – на 2,8%, до 264,1 тыс. руб.

Лидерами по этому показателю оказались:

• Нижний Тагил – подъем на 28,9%;
• Череповец – подъем на 21,8%;
• Грозный – подъем на 20,2%;
• Магнитогорск – подъем на 11,1%;
• Мурманск – подъем на 10,3%.

Из выборки портала жилье подешевело лишь в:

• Улан-Удэ – на 2,9%;
• Махачкале – на 2,4%;
• Орле – на 0,9%;
• Иркутске – на 0,1%.

Если говорить о среднем лоте, то он подрос в цене на 3,3%, до 7,6 млн руб. Новостройка в Москве теперь обойдется в 23,5 млн руб. (плюс 5,7%), в Подмосковье – в 10,2 млн руб. (плюс 1,2%).

"Мы видим, что рост цен сейчас слабее, чем в первом полугодии прошлого года, когда еще действовала широкая программа льготной ипотеки. Тогда квадратный метр вырос на 6,1%, а средний лот – на 5,3%", – комментирует гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко.

В конце марта почетный член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев рассказывал о том, что сегодняшняя ситуация на рынке недвижимости складывается не в пользу застройщиков. Они вынуждены не афишировать публично снижение цен на квартиры, чтобы не подорвать спрос. По его словам, объемы продаж застройщиков сейчас составляют всего около 2% от общего числа объектов, выведенных на рынок. Эксперт предположил, что минимум четыре года потребуется для реализации всех построенных объектов.

Вместе с тем в июне глава Аналитического кредитного рейтингового агентства Владимир Гусаков выступил с прогнозом роста цен на жилье в новостройках в России в 2025 году на 10% при условии сохранения высоких ставок по ипотеке. Гусаков добавил, что схема продаж с эскроу-счетами, введенная в 2019 году, помогает застройщикам не снижать цены на жилье резко даже при падении спроса. Это дает возможность сбалансировать рынок, сокращая запуск новых проектов.