Как отметила эксперт, при ипотеке без первоначального взноса достаточно получить одобрение – и можно покупать квартиру. Но есть ряд моментов, которые нужно учитывать, пишет "Мослента" 12 июня.
Волкова объяснила, что в таком случае при покупке жилья у застройщика на первичном рынке чаще всего можно столкнуться с завышением стоимости объекта недвижимости. При этом, указывает консультант, процент у каждого застройщика оказывается свой. И выгодность подобной сделки можно оценить лишь при тщательном и детальном расчете.
"Если инвестиционная стратегия предполагает принцип потратить как можно меньше своих средств и заработать на росте стоимости объекта и по цифрам всё получается, то это хороший вариант", – считает Волкова.
При покупке квартиры в ипотеку без первоначального взноса на вторичном рынке недвижимости также следует быть готовым к переплатам, предупредила она. Специалист рекомендовала рассчитывать свои силы и сравнивать разные варианты. По ее мнению, на растущем рынке такой вариант с большой долей вероятности будет оправдан. Однако на перегретом рынке могут оказаться выгоднее аренда квартиры и формирование накоплений на первоначальный взнос на покупку жилья.
Аналитики опубликовали опрос, из которого следует, что лишь 8% россиян могут заплатить в качестве первоначального взноса по ипотеке свыше 5 млн руб. Более трети всех заемщиков вносят значительно меньшие суммы.
