Наличие хорошей дороги играет роль
В дождь и снег плохая дорога превращается в непроходимую. Даже если сам участок имеет плюсы, отсутствие возможности без проблем приехать и уехать может их перечеркнуть. Постоянная езда по бездорожью плохо сказывается на состоянии автомобиля, и проживание в таком месте приведет к увеличению затрат на его обслуживание, пишет ForumHouse. Также необходимо продумать, как будут подъезжать грузовые машины во время строительства. Отсутствие подъезда к участку грозит лишними тратами.
Часто при осмотре можно услышать, что дороги появятся уже в скором будущем. К таким обещаниям лучше относиться с большой осторожностью. Чаще всего реального появления дорог придется ждать дольше намеченного.
От грунта зависит выбор и стоимость фундамента
Редко кто может себе позволить на каждый понравившийся участок вызывать геологического инженера для взятия проб грунта. Большинство людей из-за высокой стоимости не делают этого даже после покупки и перед началом строительства. Существуют народные методы, позволяющие примерно определить, что за почва на участке:
- посмотреть на растения: сосны, особенно старые, растут на песчаных почвах; ольха, камыш, верба – в заболоченных;
- взять горсть почвы, добавить немного воды и попытаться скатать шарик: песчаный сразу рассыплется, из супесчаных почв – будет рыхлым, а глина и суглинок примут и удержат форму легко.
Если рядом с участком есть старые дома, о почве скажет состояние их фундаментов, отмосток. Если есть трещины, это говорит о сырости и возможной близости грунтовых вод. Также должны насторожить покосившиеся или подгнившие у основания заборы. Для возведения дома лучше всего подойдут сухие, песчаные почвы. Строительство на глине и суглинке будет дороже из-за того, что такая земля задерживает воду.
Экономия на отсутствии коммуникаций – сомнительна
Стоимость участков со всеми коммуникациями существенно дороже, поэтому часто покупатель выбирает место с частичными или вообще без них. Но такая экономия может быть обманчива – подведение электричества, воды и газа позже приведет к немалым затратам.
