"Несмотря на сильный рост предложения парковочных мест, цены на их покупку также значительно выросли, на 35,4% за последний год, что может свидетельствовать о сохраняющемся спросе на данный вид недвижимости. Другие категории (гаражи, многоуровневые паркинги) выросли скромнее: годовой рост составил чуть более 11%", – отмечается в материалах.
Средняя ставка аренды машино-места в мегаполисах составляет 8000 руб. в месяц, средняя цена покупки – 1,2 млн руб.
Москва остается самым дорогим рынком: 15 тыс. руб. за аренду и 1,9 млн руб. за покупку.
Самые доступные объекты для приобретения – в Волгограде (725 тыс. руб.), минимальная средняя арендная ставка – в Краснодаре (около 4000 руб. в месяц).
По оценке аналитиков, в Санкт-Петербурге медианные цены покупки и аренды ниже, чем в большинстве других городов-миллионеров. Это связывают с выходом на рынок большого количества многоуровневых паркингов в возводимых на периферии города ЖК комфорт- и экономкласса.
При этом в среднем по стране машино-места в крытых и многоуровневых паркингах остаются "штучным" товаром и чаще продаются в подземных стоянках премиальных ЖК.
Предложение заметно увеличилось: число объявлений о продаже парковочных мест прибавило более 154%, в аренде – 29,1%. По сегменту гаражей рост составил 36,2% в продаже и 56,8% в аренде.
Рост предложения объясняется новыми строительными практиками: машино-места изначально закладываются в проекты как дополнительный источник выручки и для реализации концепции "двора без машин". Одновременно на рынке формируется "навес предложения": на фоне высокой ключевой ставки и ориентации покупателей жилья на льготные программы не все готовы к дополнительным затратам, из-за чего часть выставленных лотов остается непроданной.
