По словам Хуснуллина, корректировка параметров отразится на рынке. "Определенное снижение произойдет. Но мы смогли сохранить средства граждан, особенно в многоквартирном жилищном строительстве, благодаря ипотеке. Несмотря на внешние сложности и высокую ставку, россияне платили тот процент, по которому изначально взяли кредит", – указал он.
Вице-премьер напомнил о значительной бюджетной нагрузке, сформированной льготными программами. Как отметил Хуснуллин, "бюджет заплатил за каждый заем банкам разницу в огромном объеме". "Из года в год мы не можем продолжать генерировать обязательства, которые бюджет на себя взял", – добавил замглавы российского правительства.
Хуснуллин также выразил обеспокоенность перспективами ввода жилья в стране в 2028–2029 годах. Прогноз на 2027 год предполагает небольшое снижение показателя, при этом возможная динамика последующих лет вызывает больше вопросов.
По словам вице-премьера, в декабре 2025 года наблюдался всплеск выдачи ипотеки, инвесторы запустили новые проекты. Это способно частично сгладить потенциальные просадки по вводу жилья в 2028–2029 годах. "Но сейчас, по мере того, как ставка будет снижаться, мы будем продолжать работать над тем, чтобы ускорить ввод новых проектов", – добавил Хуснуллин.
Программа семейной ипотеки под 6% годовых была запущена в России в 2018 году. С тех пор ее параметры неоднократно менялись. С 1 февраля 2026 года правила ипотечного кредитования по семейной программе ужесточаются. Под запрет подпадет оформление двух льготных кредитов на каждого из супругов. Они обязаны будут выступать как созаемщики, тогда как ранее право на льготный кредит было у каждого из них. Под запретом также окажется так называемая донорская ипотека: включать третьих лиц в ипотечный договор будет нельзя.
В декабре 2025 года было выдано 104 тыс. кредитов по программе семейной ипотеки на 605 млрд руб. Рост этих показателей составил 70 и 69% в месячном сопоставлении и стал рекордным за всю историю программы. При этом доля семейной ипотеки в общем объеме выдачи ипотечных кредитов поднялась до 75%. Как поясняли в финансовом институте развития в жилищной сфере "ДОМ.РФ", аномальный всплеск был обусловлен введением с февраля 2026 года требования об обязательном участии супруга в качестве созаемщика, а также новостями о возможном изменении условий программы.
