Архивная публикация 2006 года: "Напрасные слова"
Девелоперская компания «Коалко» вышла на рынок жилой недвижимости (в Москве «Коалко-Девелопмент» реализует проекты в сфере коммерческой недвижимости, а «Коалко-Агро» управляет тремя племенными заводами в Домодедовском районе) с громким заявлением.В ближайшие семь лет компания планирует построить на собственной земле в районе Домодедово 12 млн. кв. м жилья, а затем продать их по полузабытой рынком цене — $1 тыс. за «квадрат». Общий объем инвестиций в проект с названием «Большое Домодедово» оценивается в 300 млрд. рублей. Основой проекта станут многоэтажки экономкласса. Несмотря на это, заявленная стоимость квадратного метра представляется слишком декларативной. Правда, в компании оговорились, что подобную цену можно сохранить лишь при том условии, что с девелопера снимут нагрузку в виде оплаты подключения к энергетическим и другим сетям, а также выведут из инвестиционного контракта обязательные для нынешнего строительного мира обременения по социалке (возведение детских садов ипр.). Участники рынка сомневаются, что это в принципе возможно. Местные и федеральные власти, а также представители РАО ЕЭС и «Газпрома» просто не допустят такого прецедента. Между тем все вышеперечисленные обременения могут увеличить стоимость «домодедовского» квадратного метра минимум в полтора раза.
Девелоперская компания «Коалко» вышла на рынок жилой недвижимости (в Москве «Коалко-Девелопмент» реализует проекты в сфере коммерческой недвижимости, а «Коалко-Агро» управляет тремя племенными заводами в Домодедовском районе) с громким заявлением.В ближайшие семь лет компания планирует построить на собственной земле в районе Домодедово 12 млн. кв. м жилья, а затем продать их по полузабытой рынком цене — $1 тыс. за «квадрат». Общий объем инвестиций в проект с названием «Большое Домодедово» оценивается в 300 млрд. рублей. Основой проекта станут многоэтажки экономкласса. Несмотря на это, заявленная стоимость квадратного метра представляется слишком декларативной. Правда, в компании оговорились, что подобную цену можно сохранить лишь при том условии, что с девелопера снимут нагрузку в виде оплаты подключения к энергетическим и другим сетям, а также выведут из инвестиционного контракта обязательные для нынешнего строительного мира обременения по социалке (возведение детских садов ипр.). Участники рынка сомневаются, что это в принципе возможно. Местные и федеральные власти, а также представители РАО ЕЭС и «Газпрома» просто не допустят такого прецедента. Между тем все вышеперечисленные обременения могут увеличить стоимость «домодедовского» квадратного метра минимум в полтора раза.
Подписывайтесь на PROFILE.RU в Яндекс.Новости или в Яндекс.Дзен. Все важные новости — в telegram-канале «PROFILE-NEWS».
