22 февраля 2024
USD 92.44 +0.09 EUR 99.9 +0.34
  1. Главная страница
  2. Новость
  3. Аренда квартир в Петербурге может вырасти на 10–15% в 2024 году
аренда недвижимость Общество рост цен Санкт-Петербург

Аренда квартир в Петербурге может вырасти на 10–15% в 2024 году

Эксперт: высокие ипотечные ставки продолжат толкать вверх спрос на аренду квартир в Петербурге

К концу 2024 года аренда квартир в Петербурге может подорожать на 10–15%, таким прогнозом во вторник, 30 января, поделился руководитель сервиса "Яндекс Аренда" Роман Жуков.

"Высокие ипотечные ставки на вторичном рынке в 2024 году продолжат толкать спрос вверх, что сохранит дисбаланс на рынке аренды в Санкт-Петербурге. В связи с этим к концу года можно ожидать рост средней арендной ставки на 10–15% в самых востребованных сегментах", – объяснил он в беседе с ТАСС.

При этом повышенный спрос частично компенсирует выход на рынок инвестквартир, которые были куплены за последние несколько лет по льготной ипотеке. Кроме того, на рынок аренды могут выйти и собственники квартир, которым теперь сложнее найти покупателей вторички.

По мнению Жукова, такая ситуация на петербургском рынке сохранится, пока сумма ипотечного платежа снова не приблизится к цене аренды квартиры.

Предложение квартир для сдачи на долгий срок стало сокращаться в конце февраля прошлого года из-за повышенного спроса. На такую тенденцию еще сильнее повлияло повышение ключевой ставки Центробанком, что ощутимо увеличило ежемесячный платеж по ипотеке при покупке квартиры на вторичном рынке, а также вызвало очередной рост стоимости квартир в новостройках. Так, например, к началу августа 2023 года количество предложений арендных квартир в Петербурге уменьшилось на 60%. Одновременно с этим начался рост арендных ставок – за вторую половину года средняя цена однокомнатной квартиры выросла с 25 тыс. до 33 тыс. руб.

При этом в начале 2024-го ситуация начала немного меняться в обратную сторону. По итогам января предложение квартир возросло на 20%, а средняя цена аренды однушки упала до 32 тыс. руб.

Подписывайтесь на PROFILE.RU в Яндекс.Новости или в Яндекс.Дзен. Все важные новости — в telegram-канале «PROFILE-NEWS».

Реклама
Реклама
Реклама