25 июля 2024
USD 86.55 -0.75 EUR 94.38 -1.08
  1. Главная страница
  2. Новости
  3. Аренда квартир в Петербурге может вырасти на 10–15% в 2024 году
аренда недвижимость Общество рост цен Санкт-Петербург

Аренда квартир в Петербурге может вырасти на 10–15% в 2024 году

Эксперт: высокие ипотечные ставки продолжат толкать вверх спрос на аренду квартир в Петербурге

К концу 2024 года аренда квартир в Петербурге может подорожать на 10–15%, таким прогнозом во вторник, 30 января, поделился руководитель сервиса "Яндекс Аренда" Роман Жуков.

Жилье

(Иллюстрация)

©Shutterstock/Fotodom

"Высокие ипотечные ставки на вторичном рынке в 2024 году продолжат толкать спрос вверх, что сохранит дисбаланс на рынке аренды в Санкт-Петербурге. В связи с этим к концу года можно ожидать рост средней арендной ставки на 10–15% в самых востребованных сегментах", – объяснил он в беседе с ТАСС.

При этом повышенный спрос частично компенсирует выход на рынок инвестквартир, которые были куплены за последние несколько лет по льготной ипотеке. Кроме того, на рынок аренды могут выйти и собственники квартир, которым теперь сложнее найти покупателей вторички.

По мнению Жукова, такая ситуация на петербургском рынке сохранится, пока сумма ипотечного платежа снова не приблизится к цене аренды квартиры.

Предложение квартир для сдачи на долгий срок стало сокращаться в конце февраля прошлого года из-за повышенного спроса. На такую тенденцию еще сильнее повлияло повышение ключевой ставки Центробанком, что ощутимо увеличило ежемесячный платеж по ипотеке при покупке квартиры на вторичном рынке, а также вызвало очередной рост стоимости квартир в новостройках. Так, например, к началу августа 2023 года количество предложений арендных квартир в Петербурге уменьшилось на 60%. Одновременно с этим начался рост арендных ставок – за вторую половину года средняя цена однокомнатной квартиры выросла с 25 тыс. до 33 тыс. руб.

При этом в начале 2024-го ситуация начала немного меняться в обратную сторону. По итогам января предложение квартир возросло на 20%, а средняя цена аренды однушки упала до 32 тыс. руб.

Подписывайтесь на все публикации журнала "Профиль" в Дзен, читайте наши Telegram-каналы: Профиль-News, и журнал Профиль