Верховный суд России постановил, что заблуждение продавца насчет мотивов сделки с недвижимостью не может быть достаточным основанием для ее расторжения по 178-й статье Гражданского кодекса. Об этом говорится в обзоре Верховного суда, опубликованном в среду, 1 июля 2026 года.
"При разрешении споров об оспаривании сделок по данной статье судам следует принимать во внимание добросовестное поведение другой стороны, а также наличие у нее возможности распознать заблуждение, под влиянием которого действовал гражданин, совершая сделку", – говорится в обзоре Верховного суда, опубликованном в среду, 1 июля 2026 года.
Подчеркивается, что обе стороны оспариваемой сделки должны иметь равный объем защиты. Продавец должен доказать, что не понимал значения своих действий.
Единые подходы к оспариванию сделок с недвижимостью были сформированы с учетом вердикта по делу о квартире певицы Ларисы Долиной. Летом 2024 года Долина продала Полине Лурье квартиру в Хамовниках за 112 млн руб. Вскоре после заключения сделки певица заявила, что стала жертвой мошенников, которым она отправила полученные деньги.
Хамовнический суд Москвы вернул Ларисе Долиной право на недвижимость. Верховный суд в декабре 2025 года отменил решение нижестоящей инстанции и оставил право на квартиру за Полиной Лурье.
Свои финансовые потери артистка пытается компенсировать в рамках отдельного уголовного процесса против задержанных исполнителей схемы. Непосредственно организаторы мошенничества так и не были найдены. Долина намерена взыскать более 176 млн руб. с четверых осужденных по делу об афере с ее квартирой в центре столицы.
