Архивная публикация 2010 года: "Цены нет"

Российское население с тревогой ждет введения через два года единого налога на недвижимость. Российское население с тревогой ждет введения через два года единого налога на недвижимость. Некоторые детали стали известны на минувшей неделе. Предполагается, что будет установлено два вида натуральных вычетов - 55 кв. м с площади жилья и 6 соток с площади земельного участка. То есть собственники недвижимости такой или меньшей площади будут от налога освобождены. По словам главы налоговой практики Международной юридической фирмы CMS Станислава Турбанова, проблема заключается не столько в замене нескольких имущественных налогов единым, сколько в переходе к его начислению с рыночной стоимости имущества. Непонятно, по каким принципам осуществлять рыночную оценку и в какие сроки это можно сделать в масштабах всей страны. "Установлением тех или иных вычетов проблему не решить, поскольку для большинства налогоплательщиков итоговая сумма налога будет определяться не размером необлагаемых площадей, а той рыночной стоимостью, которая будет определена для площади, подвергаемой налогообложению", - заключает собеседник "Профиля". "Выплачиваемые в настоящее время налоги привязаны к оценкам БТИ и, по существу, для разных территорий носят весьма произвольный и условный характер", - уточняет начальник аналитического отдела ИК "Церих Кэпитал Менеджмент" Николай Подлевских. Эксперт считает, что на первом этапе ставки должны быть небольшими, и "государство должно отладить четкий механизм администрирования налога".

СЕКРЕТЫ БИЗНЕС-КЕЙСОВ
В Москве прошла конференция "Современный бизнес в России. Лучшие

бизнес-практики и стратегии 2010-2011", организованная деловым порталом

BFM.ru и радиостанцией BusinessFM. В ней приняли участие более 150

владельцев и топ-менеджеров известных компаний. Генеральный директор

холдинга "Объединенные медиа" Михаил Бергер отвел мероприятию место

между конференциями "по управлению миром с участием Путина и Медведева" и

курсами кройки и шитья, где можно приобрести практические навыки.

Действительно, участники форума поделились не только своей оценкой

экономической ситуации в России и во всем мире, но и рассказали о

решениях конкретных бизнес-кейсов. В числе спикеров были Сергей Петров,

основатель ГК "Рольф"; Борис Бобровников, генеральный директор компании

"КРОК"; Андрей Гольцблат, управляющий партнер юридической компании

Goltsblat BLP; Андрей Даниленко, президент ГК "Русские фермы"; Никита

Кричевский, председатель экспертного совета ОПОРЫ России.

ЦИФРА
3 МЛН
НЕЛЕГАЛЬНЫХ МИГРАНТОВ НАХОДЯТСЯ НА ТЕРРИТОРИИ РОССИИ, ЗАЯВИЛИ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ МИГРАЦИОННОЙ СЛУЖБЕ.

КУПИТЬ БИЛЕТ СТАНЕТ ПРОЩЕ Компания "Аэроэкспресс", осуществляющая железнодорожные перевозки

пассажиров между столицей и аэропортами московского авиаузла, объявила о

том, что с середины декабря 2010 года открыта продажа билетов на

электропоезда через автоматизированную распределительную систему (АРС)

"Сирена-Трэвел". К новой услуге смогут подключиться около 400 агентств

воздушных сообщений в России и странах СНГ, образующих терминальную сеть

из 16 тыс. точек продаж билетов. Теперь при бронировании билета через

АРС пассажир получает электронную маршрутную квитанцию с двухмерным

штрихкодом. При этом отсутствует необходимость дополнительного

оформления поездки в билетных кассах "Аэроэкспресса", что реализовано

впервые. С такой маршрутной квитанцией пассажир проходит в вагон

электропоезда, где занимает свое место согласно категории приобретенного

билета. Преимуществом проекта, реализованного в сотрудничестве с ЗАО

"Сирена-Трэвел", является простота оформления билетов во все категории

вагонов аэроэкспресса (эконом- и бизнес-класса), оформления детских

билетов и групповых заказов (от двух до девяти билетов в одном заказе). В

АРС оформление билетов на аэроэкспрессы реализовано с помощью отдельной

кнопки на панели инструментов. При вызове опции "Аэроэкспресс"

оператору пульта доступно простое контекстное меню с выбором параметров

поездки. Все, что ему нужно, - это выбрать дату, направление, категорию

вагона и количество билетов. Сформированную маршрутную квитанцию

оператор пульта распечатывает или отправляет покупателю по электронной

почте.

ЧУБАЙС ЗАЙМЕТСЯ БИЗНЕСОМ
"Роснано" первой из семи госкорпораций поменяет статус.

Премьер-министр Владимир Путин подписал постановление о преобразовании

ее в открытое акционерное общество. Точнее, "Роснано" будет

преобразована в две структуры: ОАО и некоммерческую организацию "Фонд

инфраструктурных и образовательных программ". В ОАО вместо

инвестподразделений появятся бизнес-единицы. Фонд получит 29 млрд

рублей, ранее направленные государством в "Роснано" на некоммерческие

цели. Сам Анатолий Чубайс возглавит акционерное общество.

{PAGE}

ГОРОД ПО КОНКУРСУ
На днях в Государственном музее архитектуры имени Щусева были

объявлены победители двух международных архитектурных конкурсов на

разработку мастер-плана и проектов планировки кварталов в рамках проекта

"Город кварталов А101". Проект, девелопером которого выступает компания

"Масштаб", предусматривает строительство на участке площадью 154 га на

юге Подмосковья более 1,3 млн кв. м жилья. Как подчеркнул глава

организационного комитета, председатель совета директоров ОАО "Масштаб"

Михаил Маликов, данные конкурсы являются уникальным явлением для

российского рынка девелопмента: впервые они проводятся применительно к

разработке проектов массового жилья. В закрытом конкурсе приняли участие

42 архитектурных бюро со всего мира. Авторитетное международное жюри во

главе с немецким архитектором Хансом Штимманом выбрало четырех

финалистов. Ими стали архитектурные бюро из Голландии MVRDV и KCAP/Next

Architects, Hilmer & Sattler and Albrecht из Германии и испанское

EDDEA, ставшее впоследствии победителем конкурса. Все мастер-планы

финалистов закрытого конкурса были выполнены в соответствии с концепцией

Block City (80% жилых кварталов района должны иметь одинаковые

размеры). Состоялся и второй, открытый конкурс на разработку проекта

планировки кварталов. Было получено более 250 вариантов. На основе

присланных работ планируется сформировать каталог возможных решений,

которые будут применяться для застройки различных территорий проекта.

Призерами открытого конкурса стали компании Architekten Cie/SVESMI,

Koschany+Zimmer Architects и архитекторы Александр Цимайло и Николай

Ляшенко.

SIEMENS ДИКТУЕТ МОДУ В РОССИИ
Высокоскоростные поезда "Сапсан" отмечают свой первый юбилей на

российском рынке - год с момента запуска. Как заметил глава ОАО "РЖД"

Владимир Якунин, после того как "Сапсаны" появились на российских

железных дорогах, стало модно путешествовать в поездах. За это время

"Сапсаны" перевезли более 1,8 млн человек. И, судя по всему, в самое

ближайшее время эта цифра будет увеличиваться. РЖД в начале октября

текущего года сообщили о планах приобрести дополнительные "Сапсаны" у

Siemens. Как сообщил на встрече с журналистами президент Siemens в

России и СНГ Дитрих Меллер, немецкий концерн готов довести локализацию

производства "Сапсанов" до 80%, если заказ будет не менее чем на 60

поездов. Если же объем заказа составит порядка 20 поездов, то

локализация производства будет на уровне 30%. К настоящему времени РЖД

приобрели у Siemens восемь "Сапсанов", сейчас ведутся переговоры о

закупке дополнительных 4-8 поездов. Кроме того, Siemens, группа "Синара"

и ОАО "РЖД" анонсировали планы по созданию совместного предприятия для

организации производства электропоездов "Ласточка". По замыслу

российских железнодорожников, эти современные пригородные составы

постепенно заменят нынешние электрички. Собирать их будут в Германии на

заводе Siemens, они разработаны на технической платформе Desiro,

рассчитаны на эксплуатацию на линиях с постоянным и переменным током. По

словам Дитриха Меллера, немецкий концерн готов инвестировать в

совместное предприятие порядка 200 млн евро. Инвестиции будут направлены

на оборудование, подготовку персонала, строительство зданий. Siemens

станет владельцем более 50% акций СП.

Материалы подготовили Ирина КЕЗИК, Петр ОРЕХИН.