Архивная публикация 2001 года: "Первозданный хаус"
Разобраться во всем многообразии предложений вам поможет наш рассказ.От квартир -- к апартаментам
Компания "Авгур Эстейт" продолжает продажу квартир в современном жилом комплексе "Камелот" (8--14--19 этажей), расположенном рядом со станцией метро "Фрунзенская" (Комсомольский пр., вл. 30а). Из помещений на верхних этажах открывается панорамный вид на столицу.
Покупателю предлагается более двадцати вариантов планировки квартир с числом комнат от двух до четырех, площадью от 70 до 170 кв. м, а также двух-трехуровневые пентхаусы площадью до 400 кв. м. Высота потолков -- 3,1 м. Стоимость метра жилья в "Камелоте" -- от $2000. Около 50% квартир уже продано.
В доме предполагается разместить фитнес-центр с бассейном, кафе, бар, косметический салон, детский сад. Территория комплекса будет огорожена.
Все работы производят известные зарубежные строительные фирмы "Солетанш строй" (Франция) и "Мивел Лтд." (Югославия).
Двухуровневый подземный гараж, связанный с жилой частью дома пассажирскими лифтами KONE, оснащен автомойкой. Стоимость 1 машиноместа -- от $28 тыс.
Срок сдачи первой очереди -- I квартал 2002 года. Но уже сегодня "Авгур Эстейт" приступила к строительству второй очереди комплекса.
В планах компании -- возведение в тихом центре столицы (на Плющихе, в Тружениковом переулке) малоэтажного жилого комплекса "Три тополя".
Компания "Квартал 32-33" приступила к строительству в одном из самых престижных районов -- на Юго-Западе Москвы -- 30-этажного монолитного дома (Ленинский проспект, 108-1). В доме спроектированы 2--8-комнатные квартиры площадью от 109 до 391 кв. м, а также двухуровневая подземная автостоянка. Огороженная территория будет охраняться. Срок сдачи объекта -- конец 2003 года. При покупке на начальных этапах строительства клиент имеет возможность сэкономить до 50% от стоимости квартиры в уже построенном доме. Возможна поэтапная схема оплаты.
В предложении компании на сегодня есть еще три 30-этажных элитных дома (строящийся дом 98-1 и готовые к заселению дома 128-1 и 116-1 по Ленинскому проспекту), а также два 25-этажных дома бизнес-класса (строящиеся дома 3-1 и 7-1 и готовый к заселению 19-1 по улице Удальцова).
Строительная корпорация "Строймонтаж", одно из крупнейших предприятий Санкт-Петербурга, пришедших на строительный рынок Москвы и Московской области, продолжает продажу квартир в элитном жилом комплексе "Корона" (проспект Вернадского, вл. 90), расположенном в десяти минутах ходьбы от станции метро "Юго-Западная".
"Корона" -- строящийся по индивидуальному проекту монолитный 22-этажный 648-квартирный жилой комплекс с подземной автостоянкой на 312 машиномест.
Предусмотрено оснащение комплекса современными высококлассными импортными инженерными системами и оборудованием, отвечающими самым жестким эксплуатационным требованиям.
Жильцы "Короны" в любое время суток смогут воспользоваться аквапарком с бассейном, финскими банями-саунами, водными аттракционами (водяная горка, подводная река, каскад водопадов, гейзеры, гидромассажная система типа джакузи), а также тренажерным залом, солярием на крыше с баром-кафетерием, бильярдным клубом, боулингом, рестораном со службой room-service, зимним садом-галереей и многим другим. Кроме того, в "Короне" разместятся косметический салон, продовольственный и промтоварный супермаркеты, отделение банка, службы быта, эксплуатации и безопасности комплекса.
Цены на квартиры свободной планировки общей площадью от 56 кв. м (максимальная площадь квартиры не ограничена) варьируются в зависимости от типа квартир и этажности: на нижних -- около $1000, на верхних -- почти $1500.
Последние два этажа займут двухуровневые апартаменты.
Срок сдачи комплекса -- IV квартал 2002 года.
ЗАО "Кунцево-инвест" продолжает активное строительство элитного комплекса "Изумрудный город" (ул. Ельнинская, вл. 15) рядом со станцией метро "Молодежная". На охраняемой огороженной территории будут располагаться два дома оригинальной архитектуры (от 3 до 9 этажей) на 179 квартир, среди которых студии, двухуровневые 1--6-комнатные квартиры. Предлагаются на выбор 60 различных вариантов планировки и полная свобода творчества по их изменению на этапе строительства.
В квартирах есть террасы, большие гостиные -- от 22 до 50 кв. м, кухни от 12 до 28 кв. м, ванные комнаты с окнами. На последних этажах можно установить камины.
Изюминка комплекса -- 5--8-комнатные "встроенные коттеджи" площадью от 145 до 300 кв. м, каждый с отдельным входом и приусадебным участком (под эти апартаменты выделены первые этажи).
К услугам жильцов подземный гараж, гостевая автостоянка, спортивно-оздоровительный клуб, фитнес-центр, кафе-бар, мини-детский сад.
На благоустроенной территории "Изумрудного города" разместятся фонтаны, "пушкинские" фонари, беседки и уютные лавочки под фруктовыми деревьями.
На сегодня стоимость 1 кв. м квартиры составляет от $1065. Оплата в рассрочку.
Срок окончания строительства -- IV квартал 2002 года.
Агентство недвижимости "Собор СМ" продолжает реализацию жилья в готовом к заселению элитном доме, расположенном в историческом центре города (Слесарный переулок, 3 -- в 50 метрах от станции метро "Проспект Мира").
Заказчик строительства -- Департамент инвестиционных программ строительства Москвы.
В доме всего 67 квартир. Стоимость квадратного метра в 3--4-комнатных апартаментах свободной планировки общей площадью от 102 до 250 кв. м составляет $1300--1550. Высота потолка -- от 3,3 м до 3,8 м.
В квартирах много окон. Большие застекленные лоджии опоясывают дом почти по периметру.
На верхних этажах расположены эксклюзивные апартаменты с зимними садами, а также двухуровневая квартира с прекрасным видом на старую Москву.
Внутренний двор озеленен и благоустроен.
Дом сдан, заселяется.
Компания "Юниформстрой" продолжает возведение элитного жилого комплекса "Грин Хаус", расположенного на ул. Гришина, 23, недалеко от метро "Кунцевская". "Грин Хаус" -- это три монолитно-кирпичных корпуса (13--14--17 этажей), которые находятся внутри естественного природного комплекса, преобразованного в парк. Зеленые насаждения надежно защищают здания от скоростного Можайского шоссе. Рядом с комплексом расположены две школы, одна из которых с углубленным изучением точных дисциплин.
Покупателю предлагаются квартиры свободной планировки общей площадью от 69 до 368 кв. м (есть 8 пентхаусов). Стоимость 1 кв. м -- от $1400.
Техническое оснащение комплекса предполагает центральное кондиционирование, скоростные лифты OTIS, автономное отопление, выделенную линию Интернета, оптико-волоконную связь.
Инфраструктура "Грин Хаус" включает теннисные корты, фитнес-центр, бассейн, конно-спортивный клуб, ресторан. Подземный гараж рассчитан на 193 машиноместа.
Территория комплекса (почти 1,5 га) огорожена и обеспечена трех- уровневой охраной. Срок сдачи -- II квартал 2002 года.
На сегодня завершено строительство главного корпуса комплекса.
Концерн "Крост" завершил возведение первой (28-этажной) и приступил к строительству второй, и последней (38-этажной), башни жилого комплекса "Олимпия" (ул. Исаковского, 27), расположенного на границе Москворецкого лесопарка, в десяти минутах транспортом от станции метро "Щукинская".
Фасад зданий комплекса будет выполнен в стиле хай-тек.
Высота потолков -- 3,3 м.
В первом доме комплекса 86 квартир свободной планировки. Сейчас в продаже остались только 3- и 4-комнатные квартиры общей площадью от 127,5 и 164,3 кв. м, а также двухуровневая -- площадью 197 кв. м. Их стоимость $1200--1550 за кв. м. Во втором доме запроектировано около 200 квартир, также свободной планировки, общей площадью от 92 до 250 кв. м, стоимостью $1100--1550 за кв. м.
Комплекс оснащен на самом современном уровне -- скоростными панорамными лифтами от фирмы Schindler, центральным кондиционированием, автономным теплоснабжением, оптико-волоконной связью, выделенной линией Интернета, спутниковым телевидением, подземным двухуровневым паркингом.
От других жилых суперкомплексов Москвы "Олимпия" отличается самым большим из ныне существующих в столице аквапарков (он занимает около 1,5 га). Здесь будут бассейны, гейзеры, водопады, "тарзанки", финские, турецкие и русские бани, а также боулинг-клуб, бильярдная, рестораны, косметические салоны и пр.
Срок сдачи первого корпуса -- декабрь нынешнего, а всего комплекса -- IV квартал следующего года.
Другое предложение концерна "Крост" -- квартиры в жилом комплексе "Серебряный бульвар" (бульвар Генерала Карбышева, вл.14, 16, 18), расположенном в десяти минутах езды от метро "Октябрьское поле", рядом с Серебряным бором. "Серебряный бульвар" составят три монолитных дома (17--19--27 этажей), в которых интерьеры и ландшафтный дизайн выполнены в неороманском архитектурном стиле -- в традициях средневековых замков.
Сейчас завершается возведение первого (14) и продолжается строительство второго (18) дома комплекса.
Покупателю предлагаются квартиры комфортных планировок, с большими лоджиями, просторными -- от 13,5 кв. м -- кухнями. Общая площадь -- от 68 до 113 кв. м. Высота потолков -- 3 м. Стоимость 1 кв. м в 14 -- от $870, в 18 -- от $900.
В каждом доме комплекса предусмотрены подземные гаражи. Число машиномест (по цене $15 тыс. за каждое) соответствует количеству квартир.
В благоустроенном дворе -- детская площадка.
Территория комплекса огорожена и охраняется.
Срок сдачи дома 14 -- декабрь этого, дома 18 -- II квартал следующего года.
Компания "Дон-Строй" приступила к возведению второй очереди комплекса "Алые Паруса".
"Алые Паруса-2" -- это уникальная возможность купить квартиру в комплексе с развитой инфраструктурой: новый корпус строится по соседству с уже заселяемыми. Средняя цена за 1 кв. м жилья в "Алых Парусах-2" -- от $1250.
Инфраструктура комплекса чрезвычайно многообразна: аквапарк, 25-метровый бассейн на 9 дорожек, тренажерные залы и сауны, SPA, фитнес-клуб, боулинг, рестораны и кафе. Здесь находятся крытые теннисные корты, легко трансформируемые в площадки для игры в волейбол, баскетбол и футбол.
В подземном гараже -- автомойки и сервис.
На придомовой территории площадью более 4 га, огороженной и круглосуточно охраняемой, расположены универсальная спортивная площадка и детский игровой город-корабль.
Берег реки, на котором возвышаются "Алые Паруса", -- это единственная в Москве полукилометровая пешеходная набережная с террасами, ротондами и беседками, лестницами и балюстрадами, каскадными фонтанами, плакучими ивами и специальными спусками к воде.
Фирма "Соцсервис" осенью этого года завершает строительство первой очереди монолитно-кирпичного элитного комплекса на Рублевском шоссе (вл. 26), на границе с Филевским лесопарком, что неподалеку от спорткомплекса "Крылатское".
На выбор предлагаются 23 варианта планировки квартир общей площадью от 46 до 310 кв. м (по цене от $1200 за кв. м).
В комплексе разместятся медико-восстановительный центр, тренажерный зал, бильярдные и служба сервиса. На 177 квартир в подземном гараже предусмотрено 206 машиномест по $24 тыс. каждое. Территория комплекса будет огорожена и обеспечена охраной. Срок сдачи второй очереди -- I квартал 2002 года.
ЗАО "Жилстройиндустрия" предлагает квартиры в готовом к заселению 10-этажном монолитно-кирпичном доме, расположенном в пяти минутах езды от метро "Рижская", по адресу: 2-я Ямская, вл.11. Неподалеку строится новая станция метро "Марьина Роща". С верхних этажей открывается панорамный вид на Москву.
Покупателю предлагаются 1--3-комнатные квартиры комфортных планировок общей площадью от 43 кв.м до 85,4 кв. м (с просторными -- от 11 кв. м -- кухнями, гардеробными комнатами, эркерами, большими лоджиями). Их стоимость -- от $1120 за кв. м. Высота потолков -- 3 м.
Территория дома будет огорожена. Во дворе разместятся детская игровая площадка и автостоянка.
Компания ФЦСР продолжает строительство 45-квартирного монолитно-кирпичного дома переменной этажности (7--11 этажей), расположенного рядом с Филевским парком, буквально в 150 метрах от станции метро "Багратионовская" (ул. Барклая, 14).
Проектом предусмотрено 17 типов планировки 1--5-комнатных квартир (есть и двухуровневые) общей площадью 62--200 кв. м, с кухнями по 14--20 кв. м, холлами по 10--29 кв. м, гардеробными, кладовыми и эркерами. Конструкция дома позволяет производить перепланировку по желанию владельца. Стоимость жилья в доме составляет $1050--1100 за кв. м.
В каждой квартире имеются центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция. Оптоволоконная линия обеспечит подключение к Интернету и телевидению.
В двухуровневом отапливаемом подземном гараже предусмотрено 41 машиноместо (по $18 тыс. каждое).
Территория дома огорожена и будет охраняться. Коммунальные платежи, включая обслуживание гаража, составят $0,8 за кв.м в месяц.
Дом будет сдан в IV квартале нынешнего года.
Компания "ДЕКРА" продолжает возведение элитного жилого комплекса "Аркада-хаус", расположенного рядом с парком Тропарево, в пяти минутах езды от метро "Коньково" (ул. Островитянова, вл. 4).
"Аркада-хаус" -- это трехсекционный монолитно-кирпичный дом переменной этажности (15--17--22 этажа). В комплексе запроектированы квартиры с возможностью свободной планировки общей площадью 57--169 кв. м (есть и двухуровневые). Высота потолков -- 3 м. Стоимость 1 кв. м -- от $1000.
Инфраструктура "Аркада-хауса" включает медцентр, досуговую зону, а также многофункциональный спорткомплекс под прозрачным куполом на верхних этажах. В "Аркада-хаусе" есть подземный паркинг.
Территория комплекса будет огорожена и обеспечена охраной.
Срок сдачи -- II квартал 2002 года.
Другой проект компании "ДЕКРА" -- 14-этажный монолитный дом, расположенный по адресу: Оболенский переулок, вл.9. В пяти минутах ходьбы -- станция метро "Фрунзенская". Проектом предусмотрены квартиры общей площадью 104--180 кв. м (их стоимость -- около $2000 за кв. м), а также двухуровневый подземный паркинг. Срок сдачи -- IV квартал 2001 года. Дом уже построен, идут отделочные и фасадные работы.
Компания "Поликварт" продолжает строительство последнего из трех запланированных домов жилого комплекса повышенной комфортности в квартале 26--27 Новых Черемушек (корп. 3б). Это кирпично-монолитное здание переменной этажности (от 9 до 17 этажей). В доме предусмотрены квартиры площадью от 100 кв.м до 240 кв. м (в том числе и двухуровневые). Стоимость 1 кв. м здесь -- $950--1200.
Мест в подземном гараже (по $15 тысяч каждое) в полтора раза больше, чем квартир в доме. Волоконно-оптический кабель обеспечит цифровую телефонную связь и высокоскоростной доступ в Интернет. На первом этаже разместятся досуговый центр для детей, центр ароматерапии, парикмахерская, продовольственный магазин, офисные помещения. В соседних заселенных домах такого же уровня комфортности есть пункты приема химчистки и прачечной, физкультурно-оздоровительный комплекс с сауной, детская площадка, кафе, ресторан, плавательный бассейн, сауны, тренажерные залы.
Срок сдачи корпуса 3б -- конец 2002 года.
Еще одно предложение "Поликварта" -- 17-этажный типовой панельный дом серии П3М, расположенный по адресу: ул. Архитектора Власова, квартал 20--21, корп. 8 (в пяти минутах ходьбы от станции метро "Профсоюзная"). Цена квартир здесь -- $750--800 за кв. м. Срок сдачи -- ноябрь нынешнего года.
"Первая ипотечная компания", недавно отметившая свое семилетие, продолжает продажу квартир в 17-этажном пятисекционном монолитном комплексе, расположенном в экологически благополучном Юго-Западном округе столицы, в районе Раменки (Мичуринский проспект, квартал 40, корп. 203а, б, 204а, б), что в пятнадцати минутах ходьбы от станции метро "Университет".
В доме предусмотрены 1--4-комнатные квартиры общей площадью от 47 кв.м до 133 кв. м, с просторными -- от 11 кв. м -- кухнями, большими -- по 27 кв. м -- гостиными, двумя санузлами в многокомнатных квартирах, лоджиями и эркерами. Высота потолков -- 3 м. Стоимость 1 кв. м -- от $877.
Комплекс оборудован телефонной связью, имеется подземный паркинг.
Срок сдачи дома -- IV квартал нынешнего года.
ООО "Капитал Груп" возводит жилой комплекс "Соколиное гнездо", состоящий из двух монолитно-кирпичных зданий (25 и 15 этажей), расположенных по адресу: Ленинградский проспект, вл. 76, в 150 м от станции метро "Сокол". Общая площадь квартир свободной планировки -- 54--141 кв. м. Высота потолков -- 3,2 м. Стоимость 1 кв.м -- от $850.
В доме предусмотрен индивидуальный тепловой пункт, проведена цифровая телефонная связь, установлены лифты фирмы OTIS. Подземный гараж рассчитан более чем на 200 машиномест, перед домом расположится гостевая наземная парковка.
Срок сдачи первой очереди -- IV квартал 2001-го, второй -- I полугодие 2002 года.
Кроме этого, в предложении компании на сегодня есть еще два объекта, строительство которых планируется завершить в 2003 году. Это комплексы "Поселок художников" и "Тимирязевский".
"Поселок художников" (ул. Врубеля, 6) строится на территории одноименного поселка, что в десяти минутах ходьбы от станции метро "Сокол". Общая площадь квартир свободной планировки -- 44-120 кв. м. Высота потолков -- 3,2 м. Стоимость 1 кв. м -- от $750. Подземный гараж рассчитан более чем на 200 машиномест.
Особенностью комплексов "Соколиное гнездо" и "Поселок художников" являются двухуровневые пентхаусы свободной планировки общей площадью от 130 кв. м. Цены в них -- от $1400 за кв. м.
Комплекс "Тимирязевский" (Дмитровское шоссе, 13--15) расположен рядом с одноименной станцией метро. Общая площадь квартир свободной планировки -- от 52 кв.м до 105 кв. м. Высота потолков -- 3,2 м. Стоимость 1 кв. м -- от $700. Подземный гараж рассчитан более чем на 200 машиномест.
Компания "Новый мир" приступила к строительству монолитно-кирпичного дома бизнес-класса "Атлант" (18--25 этажей), расположенного на улице Фонвизина, вл.64, что в пяти минутах ходьбы от станции метро "Тимирязевская".
Покупателю предлагаются 1--5-комнатные квартиры разнообразных планировок общей площадью 40--154 кв. м. Их стоимость -- от $775 за кв. м. Высота потолков -- 2,8 м.
"Атлант" оснащен лифтами фирмы OTIS, импортным инженерным оборудованием, а также волоконно-оптической и спутниковой связью.
На первом этаже дома -- магазин, во дворе -- автостоянка, а также спортивная и детская площадки. Территория будет огорожена и обеспечена охраной. Срок сдачи дома -- III квартал 2002 года.
ЗАО "Мосфундаментстрой-6" продолжает строительство комплекса "Тимирязевский" (ул. Большая Академическая, дом 15 и вл. 28) рядом с живописными парком и прудом. Дома возводятся из монолита с отделкой стен кирпичом.
Покупателю предлагаются квартиры самой разнообразной планировки общей площадью от 46 кв.м до 155 кв. м. Высота потолков -- 3 м. Стоимость жилья здесь составляет от $760 за кв.м. Место в подземном гараже -- от $10 тысяч. Территория домов огорожена и охраняется. 1--8-я секции дома 15 уже сданы госкомиссии. Сдача 9--11-й секций планируется в IV квартале этого, а владения 28 -- в I квартале следующего года.
В предложении ЗАО "Мосфундаментстрой-6" и 22-этажный монолитно-кирпичный дом по индивидуальному проекту, возводимый также в САО, рядом с Головинскими прудами (3-й Лихачевский пер., вл. 7, корп. 3). В доме предусмотрены 1--4-комнатные квартиры удобной планировки общей площадью 49--106 кв. м. Квартиры здесь предлагаются по цене от $740 за кв. м.
Территория дома будет огорожена и обеспечена охраной.
Срок сдачи -- I квартал будущего года.
Реализацию квартир в этих домах осуществляет ЗАО "ФПГ СтройГорСтандарт". Возможны оплата в рассрочку, зачет старого жилья, ипотечные схемы.
Предместный разговор
Инвестиционная "Компания ИВКО" в сентябре приступила к реализации проекта по строительству в самом центре подмосковного Королева (бывшего Калининграда), на ул. Калинина, 11, 17-этажного монолитно-кирпичного общественно-жилого комплекса "Олимп".
Техническое оснащение комплекса подразумевает московский телефон, выделенную линию Интернета, спутниковое телевидение, приточно-вытяжную вентиляцию.
В жилой части комплекса запроектировано 178 квартир свободной планировки общей площадью от 110 кв.м до 600 кв. м -- в 6-комнатном пентхаусе с бассейном и зимним садом на крыше. Высота потолков -- 3 м. Стоимость 1 кв. м -- от $600.
Подземная автостоянка рассчитана на 250 машиномест.
Во дворе огороженной жилой зоны разместятся теннисный корт и детская игровая площадка. Предполагается круглосуточная охрана.
Общественная зона включает отделение банка, супермаркет, оригинальный пассаж с магазинами, фитнес-центр, медцентр, кинотеатр, офисы. Предусмотрена гостевая автостоянка. Стоимость 1 кв. м нежилых помещений комплекса -- от $500.
Срок сдачи -- II квартал 2003 года.
Другое предложение инвестиционной "Компании ИВКО" -- коттеджный поселок "Сосновый бор", расположенный в черте города Королева, в 13 км от МКАД по Ярославскому шоссе.
На территории поселка -- вековые сосны, рядом -- река Клязьма.
В "Сосновом бору" будет построено 12 таунхаусов, 3 четырехэтажных многоквартирных дома, а также коттеджи по индивидуальным проектам с участками от 18 соток со всеми подключенными городскими коммуникациями. Инфраструктура поселка включает магазин, спорткомплекс с теннисным кортом, бар-ресторан, детскую площадку. Срок сдачи -- IV квартал 2002 года.
Концерн "XXI век" продолжает продажу загородных домов в жилом комплексе "Полянка", расположенном в 14 км от МКАД по Ярославскому направлению.
Поселок окружен сосновым лесом, на территории -- пруд, где организован пляж и разводится рыба.
Комплекс рассчитан на 90 домов, 30 из которых уже продано, а 28 заселено. Дома возводятся в едином архитектурном стиле по технологии "сандвич". Все коммуникации (газо-, электро- и водоснабжение, канализация) -- центральные, есть телефон и кабельное телевидение.
Покупателю предлагаются отдельно стоящие дома площадью от 250 кв.м до 560 кв. м, а также квартиры в таунхаусах площадью 80--100 кв. м. В каждом доме -- встроенный гараж на 1--2 машины, просторный подвал.
Цена дома, сдаваемого под чистовую отделку, -- около $550--600 за кв. м, квартиры в таунхаусе -- около $400 за кв. м.
Концерн "XXI век" выполняет отделку "под ключ" по отдельному договору.
В стоимость дома включена стоимость земельного участка, подсоединения инженерных коммуникаций и благоустройства территории.
Инфраструктуру комплекса составляют магазин, бар, гостиница, крытый теннисный корт, баня. На территории есть пост милиции, медпункт.
"Полянка" имеет две подъездные дороги, а также мастерскую по техническому обслуживанию автомобилей.
Комплекс охраняется, все дома оснащены централизованной сигнализацией.
Ежемесячная стоимость охраны и коммунальных услуг составляет около $250--300.
Группа компаний "Стройпромет" предлагает к продаже загородные дома в коттеджном поселке Удачное, расположенном в 12 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Поселок находится в глубине хвойного леса -- при этом до Зеленограда с его развитой московской инфраструктурой всего 3 км.
Удачное рассчитано на 42 дома, общая площадь каждого из которых 200--350 кв. м. Это и отдельно стоящие коттеджи, и квартиры в таунхаусах. Каждый дом при общем архитектурном стиле поселка будет отличаться оригинальными фасадными и планировочными решениями. Дома выполнены из ячеистого бетона с утеплителем, фасады отделаны "под дикий камень". В каждом доме не менее двух эркеров, террасы. Высота потолков -- 3 м.
Коттеджи продаются в состоянии "под чистовую отделку" по цене от $520 за кв. м. Тройные стеклопакеты, металлическая входная дверь, разведенные по дому магистральные коммуникации, газовый котел, телефон с прямым московским номером -- все это входит в стоимость дома. Возможна поэтапная оплата.
Земельные участки -- от 4 до 25 соток. Благоустройство участка входит в стоимость дома.
На территории поселка располагаются спортивная и детская площадки, мини-маркет, бар-ресторан, бильярдная, сауна, спортивно-оздоровительный комплекс. Есть гостевая автостоянка.
Территория поселка огорожена и круглосуточно охраняется.
Строительство поселка предполагается завершить в I квартале будущего года.
Бульварный роман
Корпорация "Социальная инициатива" приступила к реализации нежилых помещений в строящемся 5--10-этажном многофункциональном комплексе "Эллина", расположенном в самом центре Москвы -- в пяти минутах ходьбы от станции метро "Цветной бульвар". Фасад этого монолитного здания будет выполнен в современном стиле: алюминиевые витражи, тонированные окна, облицовка гранитом.
Инвесторам предлагаются под чистовую отделку офисные помещения, апартаменты, торговые павильоны, ресторан, кафе, бары, аптеки и салоны красоты, а также боулинг-центр. Высота потолков -- 3,4 м. Стоимость 1 кв. м -- от $960.
Техническое оснащение комплекса включает центральное кондиционирование, охранную и пожарную сигнализации, лифты фирмы OTIS, эскалаторы.
Четырехуровневая подземная автостоянка рассчитана на 200 машиномест.
Окончание строительства комплекса -- I квартал 2003 года.
В предложении корпорации также многофункциональный центр "Олимпийская семья", расположенный в ЗАО по адресу: ул. Никулинская, вл. 2. (стоимость 1 кв. м -- от $700). В стадии разработки находится еще два проекта: ул. 2-я Брестская, 19-18, стр. 1--3 (стоимость 1 кв. м -- от $1000), ул. Каланчевская, вл. 32 (стоимость 1 кв. м -- от $600).
Разобраться во всем многообразии предложений вам поможет наш рассказ.От квартир -- к апартаментам
Компания "Авгур Эстейт" продолжает продажу квартир в современном жилом комплексе "Камелот" (8--14--19 этажей), расположенном рядом со станцией метро "Фрунзенская" (Комсомольский пр., вл. 30а). Из помещений на верхних этажах открывается панорамный вид на столицу.
Покупателю предлагается более двадцати вариантов планировки квартир с числом комнат от двух до четырех, площадью от 70 до 170 кв. м, а также двух-трехуровневые пентхаусы площадью до 400 кв. м. Высота потолков -- 3,1 м. Стоимость метра жилья в "Камелоте" -- от $2000. Около 50% квартир уже продано.
В доме предполагается разместить фитнес-центр с бассейном, кафе, бар, косметический салон, детский сад. Территория комплекса будет огорожена.
Все работы производят известные зарубежные строительные фирмы "Солетанш строй" (Франция) и "Мивел Лтд." (Югославия).
Двухуровневый подземный гараж, связанный с жилой частью дома пассажирскими лифтами KONE, оснащен автомойкой. Стоимость 1 машиноместа -- от $28 тыс.
Срок сдачи первой очереди -- I квартал 2002 года. Но уже сегодня "Авгур Эстейт" приступила к строительству второй очереди комплекса.
В планах компании -- возведение в тихом центре столицы (на Плющихе, в Тружениковом переулке) малоэтажного жилого комплекса "Три тополя".
Компания "Квартал 32-33" приступила к строительству в одном из самых престижных районов -- на Юго-Западе Москвы -- 30-этажного монолитного дома (Ленинский проспект, 108-1). В доме спроектированы 2--8-комнатные квартиры площадью от 109 до 391 кв. м, а также двухуровневая подземная автостоянка. Огороженная территория будет охраняться. Срок сдачи объекта -- конец 2003 года. При покупке на начальных этапах строительства клиент имеет возможность сэкономить до 50% от стоимости квартиры в уже построенном доме. Возможна поэтапная схема оплаты.
В предложении компании на сегодня есть еще три 30-этажных элитных дома (строящийся дом 98-1 и готовые к заселению дома 128-1 и 116-1 по Ленинскому проспекту), а также два 25-этажных дома бизнес-класса (строящиеся дома 3-1 и 7-1 и готовый к заселению 19-1 по улице Удальцова).
Строительная корпорация "Строймонтаж", одно из крупнейших предприятий Санкт-Петербурга, пришедших на строительный рынок Москвы и Московской области, продолжает продажу квартир в элитном жилом комплексе "Корона" (проспект Вернадского, вл. 90), расположенном в десяти минутах ходьбы от станции метро "Юго-Западная".
"Корона" -- строящийся по индивидуальному проекту монолитный 22-этажный 648-квартирный жилой комплекс с подземной автостоянкой на 312 машиномест.
Предусмотрено оснащение комплекса современными высококлассными импортными инженерными системами и оборудованием, отвечающими самым жестким эксплуатационным требованиям.
Жильцы "Короны" в любое время суток смогут воспользоваться аквапарком с бассейном, финскими банями-саунами, водными аттракционами (водяная горка, подводная река, каскад водопадов, гейзеры, гидромассажная система типа джакузи), а также тренажерным залом, солярием на крыше с баром-кафетерием, бильярдным клубом, боулингом, рестораном со службой room-service, зимним садом-галереей и многим другим. Кроме того, в "Короне" разместятся косметический салон, продовольственный и промтоварный супермаркеты, отделение банка, службы быта, эксплуатации и безопасности комплекса.
Цены на квартиры свободной планировки общей площадью от 56 кв. м (максимальная площадь квартиры не ограничена) варьируются в зависимости от типа квартир и этажности: на нижних -- около $1000, на верхних -- почти $1500.
Последние два этажа займут двухуровневые апартаменты.
Срок сдачи комплекса -- IV квартал 2002 года.
ЗАО "Кунцево-инвест" продолжает активное строительство элитного комплекса "Изумрудный город" (ул. Ельнинская, вл. 15) рядом со станцией метро "Молодежная". На охраняемой огороженной территории будут располагаться два дома оригинальной архитектуры (от 3 до 9 этажей) на 179 квартир, среди которых студии, двухуровневые 1--6-комнатные квартиры. Предлагаются на выбор 60 различных вариантов планировки и полная свобода творчества по их изменению на этапе строительства.
В квартирах есть террасы, большие гостиные -- от 22 до 50 кв. м, кухни от 12 до 28 кв. м, ванные комнаты с окнами. На последних этажах можно установить камины.
Изюминка комплекса -- 5--8-комнатные "встроенные коттеджи" площадью от 145 до 300 кв. м, каждый с отдельным входом и приусадебным участком (под эти апартаменты выделены первые этажи).
К услугам жильцов подземный гараж, гостевая автостоянка, спортивно-оздоровительный клуб, фитнес-центр, кафе-бар, мини-детский сад.
На благоустроенной территории "Изумрудного города" разместятся фонтаны, "пушкинские" фонари, беседки и уютные лавочки под фруктовыми деревьями.
На сегодня стоимость 1 кв. м квартиры составляет от $1065. Оплата в рассрочку.
Срок окончания строительства -- IV квартал 2002 года.
Агентство недвижимости "Собор СМ" продолжает реализацию жилья в готовом к заселению элитном доме, расположенном в историческом центре города (Слесарный переулок, 3 -- в 50 метрах от станции метро "Проспект Мира").
Заказчик строительства -- Департамент инвестиционных программ строительства Москвы.
В доме всего 67 квартир. Стоимость квадратного метра в 3--4-комнатных апартаментах свободной планировки общей площадью от 102 до 250 кв. м составляет $1300--1550. Высота потолка -- от 3,3 м до 3,8 м.
В квартирах много окон. Большие застекленные лоджии опоясывают дом почти по периметру.
На верхних этажах расположены эксклюзивные апартаменты с зимними садами, а также двухуровневая квартира с прекрасным видом на старую Москву.
Внутренний двор озеленен и благоустроен.
Дом сдан, заселяется.
Компания "Юниформстрой" продолжает возведение элитного жилого комплекса "Грин Хаус", расположенного на ул. Гришина, 23, недалеко от метро "Кунцевская". "Грин Хаус" -- это три монолитно-кирпичных корпуса (13--14--17 этажей), которые находятся внутри естественного природного комплекса, преобразованного в парк. Зеленые насаждения надежно защищают здания от скоростного Можайского шоссе. Рядом с комплексом расположены две школы, одна из которых с углубленным изучением точных дисциплин.
Покупателю предлагаются квартиры свободной планировки общей площадью от 69 до 368 кв. м (есть 8 пентхаусов). Стоимость 1 кв. м -- от $1400.
Техническое оснащение комплекса предполагает центральное кондиционирование, скоростные лифты OTIS, автономное отопление, выделенную линию Интернета, оптико-волоконную связь.
Инфраструктура "Грин Хаус" включает теннисные корты, фитнес-центр, бассейн, конно-спортивный клуб, ресторан. Подземный гараж рассчитан на 193 машиноместа.
Территория комплекса (почти 1,5 га) огорожена и обеспечена трех- уровневой охраной. Срок сдачи -- II квартал 2002 года.
На сегодня завершено строительство главного корпуса комплекса.
Концерн "Крост" завершил возведение первой (28-этажной) и приступил к строительству второй, и последней (38-этажной), башни жилого комплекса "Олимпия" (ул. Исаковского, 27), расположенного на границе Москворецкого лесопарка, в десяти минутах транспортом от станции метро "Щукинская".
Фасад зданий комплекса будет выполнен в стиле хай-тек.
Высота потолков -- 3,3 м.
В первом доме комплекса 86 квартир свободной планировки. Сейчас в продаже остались только 3- и 4-комнатные квартиры общей площадью от 127,5 и 164,3 кв. м, а также двухуровневая -- площадью 197 кв. м. Их стоимость $1200--1550 за кв. м. Во втором доме запроектировано около 200 квартир, также свободной планировки, общей площадью от 92 до 250 кв. м, стоимостью $1100--1550 за кв. м.
Комплекс оснащен на самом современном уровне -- скоростными панорамными лифтами от фирмы Schindler, центральным кондиционированием, автономным теплоснабжением, оптико-волоконной связью, выделенной линией Интернета, спутниковым телевидением, подземным двухуровневым паркингом.
От других жилых суперкомплексов Москвы "Олимпия" отличается самым большим из ныне существующих в столице аквапарков (он занимает около 1,5 га). Здесь будут бассейны, гейзеры, водопады, "тарзанки", финские, турецкие и русские бани, а также боулинг-клуб, бильярдная, рестораны, косметические салоны и пр.
Срок сдачи первого корпуса -- декабрь нынешнего, а всего комплекса -- IV квартал следующего года.
Другое предложение концерна "Крост" -- квартиры в жилом комплексе "Серебряный бульвар" (бульвар Генерала Карбышева, вл.14, 16, 18), расположенном в десяти минутах езды от метро "Октябрьское поле", рядом с Серебряным бором. "Серебряный бульвар" составят три монолитных дома (17--19--27 этажей), в которых интерьеры и ландшафтный дизайн выполнены в неороманском архитектурном стиле -- в традициях средневековых замков.
Сейчас завершается возведение первого (14) и продолжается строительство второго (18) дома комплекса.
Покупателю предлагаются квартиры комфортных планировок, с большими лоджиями, просторными -- от 13,5 кв. м -- кухнями. Общая площадь -- от 68 до 113 кв. м. Высота потолков -- 3 м. Стоимость 1 кв. м в 14 -- от $870, в 18 -- от $900.
В каждом доме комплекса предусмотрены подземные гаражи. Число машиномест (по цене $15 тыс. за каждое) соответствует количеству квартир.
В благоустроенном дворе -- детская площадка.
Территория комплекса огорожена и охраняется.
Срок сдачи дома 14 -- декабрь этого, дома 18 -- II квартал следующего года.
Компания "Дон-Строй" приступила к возведению второй очереди комплекса "Алые Паруса".
"Алые Паруса-2" -- это уникальная возможность купить квартиру в комплексе с развитой инфраструктурой: новый корпус строится по соседству с уже заселяемыми. Средняя цена за 1 кв. м жилья в "Алых Парусах-2" -- от $1250.
Инфраструктура комплекса чрезвычайно многообразна: аквапарк, 25-метровый бассейн на 9 дорожек, тренажерные залы и сауны, SPA, фитнес-клуб, боулинг, рестораны и кафе. Здесь находятся крытые теннисные корты, легко трансформируемые в площадки для игры в волейбол, баскетбол и футбол.
В подземном гараже -- автомойки и сервис.
На придомовой территории площадью более 4 га, огороженной и круглосуточно охраняемой, расположены универсальная спортивная площадка и детский игровой город-корабль.
Берег реки, на котором возвышаются "Алые Паруса", -- это единственная в Москве полукилометровая пешеходная набережная с террасами, ротондами и беседками, лестницами и балюстрадами, каскадными фонтанами, плакучими ивами и специальными спусками к воде.
Фирма "Соцсервис" осенью этого года завершает строительство первой очереди монолитно-кирпичного элитного комплекса на Рублевском шоссе (вл. 26), на границе с Филевским лесопарком, что неподалеку от спорткомплекса "Крылатское".
На выбор предлагаются 23 варианта планировки квартир общей площадью от 46 до 310 кв. м (по цене от $1200 за кв. м).
В комплексе разместятся медико-восстановительный центр, тренажерный зал, бильярдные и служба сервиса. На 177 квартир в подземном гараже предусмотрено 206 машиномест по $24 тыс. каждое. Территория комплекса будет огорожена и обеспечена охраной. Срок сдачи второй очереди -- I квартал 2002 года.
ЗАО "Жилстройиндустрия" предлагает квартиры в готовом к заселению 10-этажном монолитно-кирпичном доме, расположенном в пяти минутах езды от метро "Рижская", по адресу: 2-я Ямская, вл.11. Неподалеку строится новая станция метро "Марьина Роща". С верхних этажей открывается панорамный вид на Москву.
Покупателю предлагаются 1--3-комнатные квартиры комфортных планировок общей площадью от 43 кв.м до 85,4 кв. м (с просторными -- от 11 кв. м -- кухнями, гардеробными комнатами, эркерами, большими лоджиями). Их стоимость -- от $1120 за кв. м. Высота потолков -- 3 м.
Территория дома будет огорожена. Во дворе разместятся детская игровая площадка и автостоянка.
Компания ФЦСР продолжает строительство 45-квартирного монолитно-кирпичного дома переменной этажности (7--11 этажей), расположенного рядом с Филевским парком, буквально в 150 метрах от станции метро "Багратионовская" (ул. Барклая, 14).
Проектом предусмотрено 17 типов планировки 1--5-комнатных квартир (есть и двухуровневые) общей площадью 62--200 кв. м, с кухнями по 14--20 кв. м, холлами по 10--29 кв. м, гардеробными, кладовыми и эркерами. Конструкция дома позволяет производить перепланировку по желанию владельца. Стоимость жилья в доме составляет $1050--1100 за кв. м.
В каждой квартире имеются центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция. Оптоволоконная линия обеспечит подключение к Интернету и телевидению.
В двухуровневом отапливаемом подземном гараже предусмотрено 41 машиноместо (по $18 тыс. каждое).
Территория дома огорожена и будет охраняться. Коммунальные платежи, включая обслуживание гаража, составят $0,8 за кв.м в месяц.
Дом будет сдан в IV квартале нынешнего года.
Компания "ДЕКРА" продолжает возведение элитного жилого комплекса "Аркада-хаус", расположенного рядом с парком Тропарево, в пяти минутах езды от метро "Коньково" (ул. Островитянова, вл. 4).
"Аркада-хаус" -- это трехсекционный монолитно-кирпичный дом переменной этажности (15--17--22 этажа). В комплексе запроектированы квартиры с возможностью свободной планировки общей площадью 57--169 кв. м (есть и двухуровневые). Высота потолков -- 3 м. Стоимость 1 кв. м -- от $1000.
Инфраструктура "Аркада-хауса" включает медцентр, досуговую зону, а также многофункциональный спорткомплекс под прозрачным куполом на верхних этажах. В "Аркада-хаусе" есть подземный паркинг.
Территория комплекса будет огорожена и обеспечена охраной.
Срок сдачи -- II квартал 2002 года.
Другой проект компании "ДЕКРА" -- 14-этажный монолитный дом, расположенный по адресу: Оболенский переулок, вл.9. В пяти минутах ходьбы -- станция метро "Фрунзенская". Проектом предусмотрены квартиры общей площадью 104--180 кв. м (их стоимость -- около $2000 за кв. м), а также двухуровневый подземный паркинг. Срок сдачи -- IV квартал 2001 года. Дом уже построен, идут отделочные и фасадные работы.
Компания "Поликварт" продолжает строительство последнего из трех запланированных домов жилого комплекса повышенной комфортности в квартале 26--27 Новых Черемушек (корп. 3б). Это кирпично-монолитное здание переменной этажности (от 9 до 17 этажей). В доме предусмотрены квартиры площадью от 100 кв.м до 240 кв. м (в том числе и двухуровневые). Стоимость 1 кв. м здесь -- $950--1200.
Мест в подземном гараже (по $15 тысяч каждое) в полтора раза больше, чем квартир в доме. Волоконно-оптический кабель обеспечит цифровую телефонную связь и высокоскоростной доступ в Интернет. На первом этаже разместятся досуговый центр для детей, центр ароматерапии, парикмахерская, продовольственный магазин, офисные помещения. В соседних заселенных домах такого же уровня комфортности есть пункты приема химчистки и прачечной, физкультурно-оздоровительный комплекс с сауной, детская площадка, кафе, ресторан, плавательный бассейн, сауны, тренажерные залы.
Срок сдачи корпуса 3б -- конец 2002 года.
Еще одно предложение "Поликварта" -- 17-этажный типовой панельный дом серии П3М, расположенный по адресу: ул. Архитектора Власова, квартал 20--21, корп. 8 (в пяти минутах ходьбы от станции метро "Профсоюзная"). Цена квартир здесь -- $750--800 за кв. м. Срок сдачи -- ноябрь нынешнего года.
"Первая ипотечная компания", недавно отметившая свое семилетие, продолжает продажу квартир в 17-этажном пятисекционном монолитном комплексе, расположенном в экологически благополучном Юго-Западном округе столицы, в районе Раменки (Мичуринский проспект, квартал 40, корп. 203а, б, 204а, б), что в пятнадцати минутах ходьбы от станции метро "Университет".
В доме предусмотрены 1--4-комнатные квартиры общей площадью от 47 кв.м до 133 кв. м, с просторными -- от 11 кв. м -- кухнями, большими -- по 27 кв. м -- гостиными, двумя санузлами в многокомнатных квартирах, лоджиями и эркерами. Высота потолков -- 3 м. Стоимость 1 кв. м -- от $877.
Комплекс оборудован телефонной связью, имеется подземный паркинг.
Срок сдачи дома -- IV квартал нынешнего года.
ООО "Капитал Груп" возводит жилой комплекс "Соколиное гнездо", состоящий из двух монолитно-кирпичных зданий (25 и 15 этажей), расположенных по адресу: Ленинградский проспект, вл. 76, в 150 м от станции метро "Сокол". Общая площадь квартир свободной планировки -- 54--141 кв. м. Высота потолков -- 3,2 м. Стоимость 1 кв.м -- от $850.
В доме предусмотрен индивидуальный тепловой пункт, проведена цифровая телефонная связь, установлены лифты фирмы OTIS. Подземный гараж рассчитан более чем на 200 машиномест, перед домом расположится гостевая наземная парковка.
Срок сдачи первой очереди -- IV квартал 2001-го, второй -- I полугодие 2002 года.
Кроме этого, в предложении компании на сегодня есть еще два объекта, строительство которых планируется завершить в 2003 году. Это комплексы "Поселок художников" и "Тимирязевский".
"Поселок художников" (ул. Врубеля, 6) строится на территории одноименного поселка, что в десяти минутах ходьбы от станции метро "Сокол". Общая площадь квартир свободной планировки -- 44-120 кв. м. Высота потолков -- 3,2 м. Стоимость 1 кв. м -- от $750. Подземный гараж рассчитан более чем на 200 машиномест.
Особенностью комплексов "Соколиное гнездо" и "Поселок художников" являются двухуровневые пентхаусы свободной планировки общей площадью от 130 кв. м. Цены в них -- от $1400 за кв. м.
Комплекс "Тимирязевский" (Дмитровское шоссе, 13--15) расположен рядом с одноименной станцией метро. Общая площадь квартир свободной планировки -- от 52 кв.м до 105 кв. м. Высота потолков -- 3,2 м. Стоимость 1 кв. м -- от $700. Подземный гараж рассчитан более чем на 200 машиномест.
Компания "Новый мир" приступила к строительству монолитно-кирпичного дома бизнес-класса "Атлант" (18--25 этажей), расположенного на улице Фонвизина, вл.64, что в пяти минутах ходьбы от станции метро "Тимирязевская".
Покупателю предлагаются 1--5-комнатные квартиры разнообразных планировок общей площадью 40--154 кв. м. Их стоимость -- от $775 за кв. м. Высота потолков -- 2,8 м.
"Атлант" оснащен лифтами фирмы OTIS, импортным инженерным оборудованием, а также волоконно-оптической и спутниковой связью.
На первом этаже дома -- магазин, во дворе -- автостоянка, а также спортивная и детская площадки. Территория будет огорожена и обеспечена охраной. Срок сдачи дома -- III квартал 2002 года.
ЗАО "Мосфундаментстрой-6" продолжает строительство комплекса "Тимирязевский" (ул. Большая Академическая, дом 15 и вл. 28) рядом с живописными парком и прудом. Дома возводятся из монолита с отделкой стен кирпичом.
Покупателю предлагаются квартиры самой разнообразной планировки общей площадью от 46 кв.м до 155 кв. м. Высота потолков -- 3 м. Стоимость жилья здесь составляет от $760 за кв.м. Место в подземном гараже -- от $10 тысяч. Территория домов огорожена и охраняется. 1--8-я секции дома 15 уже сданы госкомиссии. Сдача 9--11-й секций планируется в IV квартале этого, а владения 28 -- в I квартале следующего года.
В предложении ЗАО "Мосфундаментстрой-6" и 22-этажный монолитно-кирпичный дом по индивидуальному проекту, возводимый также в САО, рядом с Головинскими прудами (3-й Лихачевский пер., вл. 7, корп. 3). В доме предусмотрены 1--4-комнатные квартиры удобной планировки общей площадью 49--106 кв. м. Квартиры здесь предлагаются по цене от $740 за кв. м.
Территория дома будет огорожена и обеспечена охраной.
Срок сдачи -- I квартал будущего года.
Реализацию квартир в этих домах осуществляет ЗАО "ФПГ СтройГорСтандарт". Возможны оплата в рассрочку, зачет старого жилья, ипотечные схемы.
Предместный разговор
Инвестиционная "Компания ИВКО" в сентябре приступила к реализации проекта по строительству в самом центре подмосковного Королева (бывшего Калининграда), на ул. Калинина, 11, 17-этажного монолитно-кирпичного общественно-жилого комплекса "Олимп".
Техническое оснащение комплекса подразумевает московский телефон, выделенную линию Интернета, спутниковое телевидение, приточно-вытяжную вентиляцию.
В жилой части комплекса запроектировано 178 квартир свободной планировки общей площадью от 110 кв.м до 600 кв. м -- в 6-комнатном пентхаусе с бассейном и зимним садом на крыше. Высота потолков -- 3 м. Стоимость 1 кв. м -- от $600.
Подземная автостоянка рассчитана на 250 машиномест.
Во дворе огороженной жилой зоны разместятся теннисный корт и детская игровая площадка. Предполагается круглосуточная охрана.
Общественная зона включает отделение банка, супермаркет, оригинальный пассаж с магазинами, фитнес-центр, медцентр, кинотеатр, офисы. Предусмотрена гостевая автостоянка. Стоимость 1 кв. м нежилых помещений комплекса -- от $500.
Срок сдачи -- II квартал 2003 года.
Другое предложение инвестиционной "Компании ИВКО" -- коттеджный поселок "Сосновый бор", расположенный в черте города Королева, в 13 км от МКАД по Ярославскому шоссе.
На территории поселка -- вековые сосны, рядом -- река Клязьма.
В "Сосновом бору" будет построено 12 таунхаусов, 3 четырехэтажных многоквартирных дома, а также коттеджи по индивидуальным проектам с участками от 18 соток со всеми подключенными городскими коммуникациями. Инфраструктура поселка включает магазин, спорткомплекс с теннисным кортом, бар-ресторан, детскую площадку. Срок сдачи -- IV квартал 2002 года.
Концерн "XXI век" продолжает продажу загородных домов в жилом комплексе "Полянка", расположенном в 14 км от МКАД по Ярославскому направлению.
Поселок окружен сосновым лесом, на территории -- пруд, где организован пляж и разводится рыба.
Комплекс рассчитан на 90 домов, 30 из которых уже продано, а 28 заселено. Дома возводятся в едином архитектурном стиле по технологии "сандвич". Все коммуникации (газо-, электро- и водоснабжение, канализация) -- центральные, есть телефон и кабельное телевидение.
Покупателю предлагаются отдельно стоящие дома площадью от 250 кв.м до 560 кв. м, а также квартиры в таунхаусах площадью 80--100 кв. м. В каждом доме -- встроенный гараж на 1--2 машины, просторный подвал.
Цена дома, сдаваемого под чистовую отделку, -- около $550--600 за кв. м, квартиры в таунхаусе -- около $400 за кв. м.
Концерн "XXI век" выполняет отделку "под ключ" по отдельному договору.
В стоимость дома включена стоимость земельного участка, подсоединения инженерных коммуникаций и благоустройства территории.
Инфраструктуру комплекса составляют магазин, бар, гостиница, крытый теннисный корт, баня. На территории есть пост милиции, медпункт.
"Полянка" имеет две подъездные дороги, а также мастерскую по техническому обслуживанию автомобилей.
Комплекс охраняется, все дома оснащены централизованной сигнализацией.
Ежемесячная стоимость охраны и коммунальных услуг составляет около $250--300.
Группа компаний "Стройпромет" предлагает к продаже загородные дома в коттеджном поселке Удачное, расположенном в 12 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Поселок находится в глубине хвойного леса -- при этом до Зеленограда с его развитой московской инфраструктурой всего 3 км.
Удачное рассчитано на 42 дома, общая площадь каждого из которых 200--350 кв. м. Это и отдельно стоящие коттеджи, и квартиры в таунхаусах. Каждый дом при общем архитектурном стиле поселка будет отличаться оригинальными фасадными и планировочными решениями. Дома выполнены из ячеистого бетона с утеплителем, фасады отделаны "под дикий камень". В каждом доме не менее двух эркеров, террасы. Высота потолков -- 3 м.
Коттеджи продаются в состоянии "под чистовую отделку" по цене от $520 за кв. м. Тройные стеклопакеты, металлическая входная дверь, разведенные по дому магистральные коммуникации, газовый котел, телефон с прямым московским номером -- все это входит в стоимость дома. Возможна поэтапная оплата.
Земельные участки -- от 4 до 25 соток. Благоустройство участка входит в стоимость дома.
На территории поселка располагаются спортивная и детская площадки, мини-маркет, бар-ресторан, бильярдная, сауна, спортивно-оздоровительный комплекс. Есть гостевая автостоянка.
Территория поселка огорожена и круглосуточно охраняется.
Строительство поселка предполагается завершить в I квартале будущего года.
Бульварный роман
Корпорация "Социальная инициатива" приступила к реализации нежилых помещений в строящемся 5--10-этажном многофункциональном комплексе "Эллина", расположенном в самом центре Москвы -- в пяти минутах ходьбы от станции метро "Цветной бульвар". Фасад этого монолитного здания будет выполнен в современном стиле: алюминиевые витражи, тонированные окна, облицовка гранитом.
Инвесторам предлагаются под чистовую отделку офисные помещения, апартаменты, торговые павильоны, ресторан, кафе, бары, аптеки и салоны красоты, а также боулинг-центр. Высота потолков -- 3,4 м. Стоимость 1 кв. м -- от $960.
Техническое оснащение комплекса включает центральное кондиционирование, охранную и пожарную сигнализации, лифты фирмы OTIS, эскалаторы.
Четырехуровневая подземная автостоянка рассчитана на 200 машиномест.
Окончание строительства комплекса -- I квартал 2003 года.
В предложении корпорации также многофункциональный центр "Олимпийская семья", расположенный в ЗАО по адресу: ул. Никулинская, вл. 2. (стоимость 1 кв. м -- от $700). В стадии разработки находится еще два проекта: ул. 2-я Брестская, 19-18, стр. 1--3 (стоимость 1 кв. м -- от $1000), ул. Каланчевская, вл. 32 (стоимость 1 кв. м -- от $600).
ЮЛИЯ РОШЕК
Подписывайтесь на PROFILE.RU в Яндекс.Новости или в Яндекс.Дзен. Все важные новости — в telegram-канале «PROFILE-NEWS».
