Архивная публикация 2001 года: "Вечно жилые"
На строительном рынке столицы -- затянувшееся половодье. К летнему сезону застройщики и риэлторы подготовили целый ряд новых эксклюзивных предложений, не забыв, впрочем, и покупателей недорогого типового жилья.Первичные признаки элитарности
Корпорация "Конти" продолжает активную продажу уникальных апартаментов в элитном жилом комплексе "Усадьба Покровское-Глебово". Усадьба расположена на северо-западе Москвы, рядом с парком Покровское-Стрешнево и Химкинским водохранилищем. Рядом -- англо-американская школа. Неподалеку -- причал для яхт. Здание стилизовано под русскую усадьбу XIX века. Фасад отделан лепниной и коваными элементами. Внутренние помещения облицованы полированным камнем и дорогими породами дерева.
Площадь отвечающих всем современнейшим требованиям квартир -- 75--259 кв. м., стоимость рассчитана на состоятельного покупателя -- $3000 за кв. м.
"Усадьба" невысока: 5 этажей в центральной части и 4 -- во флигелях. Здание построено из кирпича, монолитный бетон использован только для возведения каркаса. В Покровском-Глебове предусмотрены подземные гаражи из расчета три машиноместа ($30 тысяч за каждое) на две квартиры. Территория комплекса огорожена и надежно охраняется.
Для благоустройство территории из Петербурга приглашены специалисты по устройству дворцовых ландшафтов. Им есть где развернуться, ведь вокруг "Усадьбы" более 500 видов деревьев, кустарников и трав.
Ежемесячные взносы на охрану и обслуживание составят примерно $300 с квартиры.
ООО "Аукцион" (учредитель Сбербанк РФ) продает квартиры в реконструированном кирпичном элитном жилом здании в тихих арбатских переулках (Кривоарбатский пер., 15, стр.1). При реконструкции полностью сохранен фасад здания в стиле начала прошлого века.
В доме четыре этажа и мансарда. Все перекрытия заменены на железобетонные. Высота потолков -- 3--4,4 м. Здесь расположено всего 10 квартир, две из которых двухэтажные. Площадь апартаментов свободной планировки -- от 143 до 252 кв. м, стоимость квадратного метра -- от $2850.
В особняке предусмотрены все современные блага: лифты фирмы OTIS, уже подведенные телефонные линии, центральное кондиционирование, вентиляция, спутниковое телевидение, охранно-пожарная сигнализация. Есть подземная автостоянка на 10 машиномест по $35 тысяч за каждое. На первом этаже размещаются офисы (с отдельным входом) общей площадью 49 и 272 кв. м и стоимостью (без отделки) от $1800.
Срок сдачи дома -- второй квартал нынешнего года.
Компания "Стройтэкс" завершает строительство шестиэтажного монолитно-кирпичного дома "Белгравия" на 17 квартир, расположенного на пересечении 2-го Неопалимовского переулка и ул. Бурденко (рядом с метро "Парк культуры"). Сегодня идут работы по монтажу витражей, оборудованию гаража (уже мостится пандус), устанавливаются деревянные стеклопакеты, идет отделка фасада облицовочным кирпичом и гранитом.
Проектом предусмотрено 6 базовых вариантов планировки квартир площадью от 147 до 320 кв.м., большая часть которых уже реализована. Высота потолков от 3,1 до 3,2 метра.
Стоимость одного кв. метра на сегодня от $2750. Возможна оплата в рассрочку до конца строительства. Цена фиксируется при внесении 50-процентного аванса. Дом "Белгравия" будет сдан в третьем квартале нынешнего года. В доме будут спутниковое телевидение, выделенная линия Интернета, система фильтрации воды, приточно-вытяжная вентиляция, разводка кондиционера. На первом этаже планируется тренажерный зал или домашний кинотеатр для жильцов дома.
В доме две линии французских лифтов Sodimas. Один из них опускается прямо в гараж, в котором на 17 квартир предусмотрено 19 машиномест (по $35 тысяч каждое). Во внутреннем дворе -- гостевая автостоянка на 10 машин. Территория дома находится под видеонаблюдением. Ежемесячная плата за коммунальные услуги и охрану составит $1,1 за кв. м.
Компания "Отделстрой" начала реализацию квартир второй очереди в респектабельном жилом комплексе, расположенном в самом центре столицы, в 70 метрах от Нового Арбата, на углу Большой Молчановки и Трубниковского переулка (дом 13). Рядом -- зеленый сквер. Восьмиэтажное (с мансардой) монолитно-кирпичное здание комплекса вместе с прилегающей застройкой образует замкнутый, благоустроенный и охраняемый двор.
В комплексе предусмотрены квартиры свободной планировки площадью от 93 кв. м и стоимостью от $2400 за кв. м. Высота потолков 3--3,3 м (в мансарде 6 м). В апартаментах -- центральное кондиционирование, выделенная линия Интернета, спутниковое и кабельное телевидение, неограниченное количество телефонных линий. Есть тренажерный зал, солярий, сауна, спортплощадка.
Мест в подземном гараже с автомойкой (по $30 тысяч каждое) столько же, сколько квартир в доме.
Срок сдачи комплекса -- октябрь нынешнего года.
Компания "Дон-Строй" во втором квартале этого года приступила к строительству элитного жилого комплекса "Воробьевы горы".
Объект расположен на территории площадью более 5 га и состоит из семи зданий (от 10 до 30 этажей), связанных галереями-оранжереями, в которых растут тропические растения. В досуговую зону комплекса входят аквапарк с бассейнами, саунами и баром, женский клуб с парикмахерской и салоном красоты, спортивная зона с фитнесом, большая бильярдная, профессиональный боулинг, бутики; здесь же будут детские игровые и компьютерный центр. В здании, выходящем в сторону Минской улицы, расположатся супермаркет и ресторан европейского уровня. На территории квартала спроектирован альпийский ландшафт -- живописные террасы с водопадами и фонтанами, горная река, кедры и сосны, скалы.
Уже в следующем году на Мосфильмовской улице возникнет первый полноценный мини-город для обеспеченных жителей.
Компания "Авгур Эстейт" продолжает продажу квартир в современном жилом комплексе "Камелот" (8--16--18 этажей), расположенном в историческом центре Москвы рядом со станцией метро "Фрунзенская" (Комсомольский пр., вл. 30а). Из квартир на верхних этажах открывается панорамный вид Москвы. Все работы производят всемирно известные строительные фирмы "Солетанш строй" (Франция) и "Мивел Лтд." (Югославия).
Покупателю предлагается более двадцати вариантов планировки квартир с числом комнат от двух до четырех, площадью 85--170 кв. м, а также двух-трехуровневые пентхаусы площадью до 400 кв. м. Высота потолков 3,1 метра. Стоимость метра до 2 июня -- от $1850. В доме предполагается разместить фитнес-центр с бассейном, кафе, бар, косметический салон, детский сад. Территория комплекса будет огорожена.
Двухуровневый подземный гараж, связанный с жилой частью дома пассажирскими лифтами KONE, оснащен автомойкой и пунктом техобслуживания. Стоимость 1 машиноместа от $28 тысяч.
Срок сдачи дома -- четвертый квартал нынешнего года.
На престижном Юго-Западе столицы, в десяти минутах ходьбы от станции метро "Проспект Вернадского", фирма "Квартал 32--33" завершила возведение 30-этажного монолитно-кирпичного комплекса (Ленинский проспект, 128--1).
В доме предусмотрены квартиры разной планировки общей площадью от 110,5 до 288 кв. м, с кухнями по 18--23 кв. м, просторными лоджиями и зимними садами. Высота потолков 3 м. Здесь есть также пентхаусы, а часть 3--5-комнатных квартир имеют два уровня. Окна 4--7-комнатных квартир выходят на три стороны.
Квартиры продаются по цене от $1490 за кв. м (без отделки). В цену включены стеклопакеты и металлическая входная дверь Super Lock. Предусмотрена двухуровневая подземная автостоянка на 100 машиномест, куда можно попасть на лифте прямо из дома. В общественной зоне предполагается разместить тренажерный зал, сауну, домашнее кафе, стол заказов, службу сервиса. Здание будет огорожено и охраняться. Ежемесячная плата за охрану и обслуживание составит около $1 с квадратного метра.
Фирма "Крост" приступила к возведению седьмого этажа в первой из двух башен жилого комплекса "Олимпийский" (ул. Исаковского, 62), расположенного на границе Москворецкого лесопарка, в десяти минутах транспортом от станции метро "Щукинская".
Фасад зданий комплекса будет выполнен в стиле хай-тек (отделка современными материалами: керамогранитом в сочетании с металлом и стеклом).
В доме запроектировано 300 квартир свободной планировки общей площадью от 101 кв. м (есть и двухуровневые). Их стоимость от $1200 за кв. м (без отделки). Высота потолков 3,3 м.
Комплекс оснащен на самом современном уровне. Здесь есть скоростные панорамные лифты (Schindler), центральное кондиционирование, автономное теплоснабжение, оптико-волоконная связь, Интернет, спутниковое телевидение, подземный двухуровневый паркинг.
От других жилых суперкомплексов Москвы "Олимпия" отличается крупнейшим аквапарком (занимает около 15 тысяч кв. м площади). Аквапарк включает систему бассейнов, гейзеры, водопады, "тарзанки", финские, турецкие и русские бани, а также боулинг-клуб, бильярдную, рестораны, косметические салоны и пр.
Срок сдачи первого корпуса -- четвертый квартал этого, а всего комплекса -- четвертый квартал следующего года.
ЗАО "Кунцево-инвест" продолжает строительство элитного комплекса "Изумрудный город" (ул. Ельнинская, вл.15) рядом со станцией метро "Молодежная". На охраняемой огороженной территории будут располагаться два дома оригинальной архитектуры (от 3 до 9 этажей) на 179 квартир, среди которых -- студии, 2-уровневые, 1--6-комнатные квартиры. Предлагаются на выбор 60 различных вариантов планировки и полная свобода творчества по их изменению на этапе строительства.
В квартирах есть террасы, большие гостиные -- от 22 до 50 кв. м, кухни от 12 до 28 кв. м, ванные комнаты с окнами. В квартирах на последних этажах можно установить камины.
Изюминка комплекса -- пяти--восьми-комнатные "встроенные коттеджи" площадью от 145 до 300 кв. м. Каждый с собственным отдельным входом и приусадебным участком (под эти апартаменты выделены первые этажи).
К услугам жильцов подземный гараж, гостевая автостоянка, спортивно-оздоровительный клуб, фитнес-центр, кафе-бар, мини-детский сад.
На благоустроенной территории "Изумрудного города" будут фонтаны, "пушкинские" фонари, беседки и уютные лавочки под фруктовыми деревьями.
На сегодня стоимость 1 кв. м квартиры составляет $1000--1600 за кв. м. Оплата в рассрочку.
Срок окончания строительства -- четвертый квартал 2002 года.
Фирма "Соцсервис" в третьем квартале этого года завершает строительство первой очереди монолитно-кирпичного элитного комплекса на Рублевском шоссе (вл. 26), на границе с Филевским лесопарком, что неподалеку от спорткомплекса "Крылатское".
На выбор предлагаются 23 варианта планировки квартир общей площадью от 46 до 310 кв. м (по цене от $1050 за кв. метр).
В комплексе разместятся медико-восстановительный центр, тренажерный зал, бильярдные, служба сервиса. На 177 квартир в подземном гараже предусмотрено 206 машиномест по $20 тысяч каждое. Территория комплекса будет огорожена и обеспечена многоуровневой охраной. Срок сдачи второй очереди -- конец года.
"Поликварт" во втором квартале этого года завершает возведение второго из трех запланированных домов элитного жилого комплекса в квартале 26--27 Новых Черемушек (корп. 3а). В кирпично-монолитном здании переменной этажности (от 12 до 16 этажей) предусмотрены квартиры площадью от 72 до 206 кв. м по цене от $900 за кв. м. Мест в подземном гараже (по $15 тысяч каждое) в полтора раза больше, чем квартир. Волоконно-оптический кабель обеспечит цифровую телефонную связь и высокоскоростной доступ в Интернет.
На первом этаже дома предусмотрены пункты приема химчистки и прачечной, физкультурно-оздоровительный комплекс с сауной, детская площадка, продовольственный магазин, кафе, ресторан, офисные помещения. В соседнем доме такого же уровня комфортности есть плавательный бассейн, сауны.
Еще одно предложение "Поликварта" -- 17-этажный типовой панельный дом серии П3М, расположенный по адресу: ул. Архитектора Власова, дом 19--21. Цена квартир здесь -- $800 за кв. м. Срок сдачи -- четвертый квартал нынешнего года.
ЗАО "Жилстройиндустрия" продолжает продажу квартир в двух готовых новостройках по индивидуальным проектам, расположенных в престижных районах столицы по адресам: улица Новорязанская, дом 30а и Конный переулок, дом 4.
Новорязанская улица -- это самый центр исторического района Разгуляй, где в XIX веке любило селиться купечество. В десяти минутах ходьбы -- станция метро "Красные Ворота". Дом выгодно выделяется на фоне характерной для этого района "сталинской" и трехэтажной предвоенной застройки. Из его окон открывается вид на Елоховскую церковь.
Монолитно-кирпичный дом состоит из четырех секций разной этажности (9--8--7 этажей). В нем предусмотрены 2--4-комнатные квартиры удобной планировки, общей площадью от 78 до 155 кв. м, с большими (по 12--15 кв. м) кухнями, просторными (26--33 кв. м) залами, гардеробными, двумя санузлами. Высота потолков 3 м. Стоимость от $965 за кв. м (без отделки).
Конный переулок, дом 4 -- тихое место в самом начале Ленинского проспекта, в пяти минутах ходьбы от станции метро "Шаболовская". В доме предусмотрены 2--5-комнатные квартиры общей площадью от 75 до 210 кв. м свободной планировки (с эркерами и застекленными лоджиями) по цене от $945 за кв. м. Имеются встроенные гаражи.
Территория дома огорожена и охраняется.
Агентство недвижимости "Кондр" предлагает квартиры в 12-этажном малоквартирном монолитно-кирпичном жилом комплексе "Песчаная площадь", расположенном в 15 минутах ходьбы от метро "Сокол" (ул. Куусинена, вл. 23, Новопесчаная, вл. 25), в отдалении от шумной Ленинградской трассы.
В комплексе предусмотрены квартиры от одной до пяти комнат общей площадью 68--166 кв. м (подготовленные под чистовую отделку), удобной планировки, с 2--3 санузлами, кухней от 15 кв. м. Высота потолков 3 м. Стоимость квартир на сегодня от $990 за кв. м, после сдачи дома прогнозируется $1500.
Комплекс "Песчаная площадь" будет оборудован двухуровневым подземным паркингом и телефонизирован.
Территория комплекса охраняется. Срок сдачи -- третий квартал нынешнего года.
Компания ФЦСР продолжает строительство 45-квартирного монолитно-кирпичного дома переменной этажности (7--11 этажей), расположенного рядом с Филевским парком, буквально в 150 метрах от станции метро "Багратионовская" (ул. Барклая, 14).
Проектом предусмотрено 17 типов планировки 1--5-комнатных квартир (есть и двухуровневые) общей площадью 62--200 кв. м, с кухнями по 14--20 кв. м, холлами по 10--29 кв. м, гардеробными, кладовыми и эркерами. Конструкция дома позволяет производить перепланировку квартир по желанию владельца. Стоимость жилья в доме составляет $980--1070 за кв. метр. 70% квартир уже продано.
Имеются центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция в каждой квартире. Оптоволоконная линия обеспечит подключение к Интернету и телевидению.
В двухуровневом отапливаемом подземном гараже предусмотрено 41 машиноместо (по $18 тысяч каждое), квартир в доме при этом почти столько же -- 45.
Территория дома огорожена и будет охраняться. Коммунальные платежи, включая обслуживание гаража, составят $0,8 за кв.м в месяц.
Дом будет сдан в четвертом квартале нынешнего года.
Строительная корпорация "Строймонтаж", одно из крупнейших предприятий Санкт-Петербурга, пришедшее на строительный рынок Москвы и Московской области, приступила к продаже квартир в элитном жилом комплексе "Корона" (проспект Вернадского, вл. 90), расположенном в десяти минутах ходьбы от станции метро "Юго-Западная".
"Корона" -- индивидуально спроектированный монолитный 22-этажный 648-квартирный жилой комплекс с подземной автостоянкой на 312 машиномест.
Предусмотрено оснащение будущего жилого комплекса современными высококлассными импортными инженерными системами и оборудованием, отвечающими самым жестким эксплуатационным требованиям.
Жильцы "Короны" в любое время суток могут воспользоваться аквапарком с бассейном, финскими банями-саунами, водными аттракционами (водяная горка, подводная река, каскад водопадов, гейзеры, гидромассажная система типа джакузи), а также тренажерным залом, солярием на крыше с баром-кафетерием, бильярдным клубом, боулингом, рестораном со службой доставки room-service, зимним садом-галереей и многим другим. Кроме того, в "Короне" разместятся косметический салон, продовольственный и промтоварный супермаркеты, прачечная-химчистка, отделение банка, службы эксплуатации и безопасности комплекса.
Цены на квартиры свободной планировки общей площадью от 41 кв. м (максимальная площадь квартиры не ограничена) варьируются в зависимости от этажности и типа квартиры: на нижних этажах -- около $1000, на верхних -- почти $1500.
Последние два этажа займут двухуровневые апартаменты.
Первая секция комплекса будет сдана в апреле следующего года, весь комплекс -- во втором квартале 2003 года.
Компания "ДЕКРА" приступила к завершающему этапу работ по отделке двух последних корпусов ("Б" и "В") кирпичного жилого комплекса "Рублевский" по Молодогвардейской ул., 2, что в семи минутах ходьбы от станции метро "Кунцевская". Комплекс состоит из трех 22-этажных башен, из окон которых открывается вид на Суворовский и Филевский парки, Гребной канал, спорткомплекс "Крылатское". В домах предусмотрены квартиры общей площадью 102--128 кв. м. На сегодня cтоимость квартир здесь составляет минимум $1000 за кв. м.
Продолжается возведение монолитного каркаса жилого комплекса "Азовский" (ул. Азовская, вл.24а, "Каховская"). В доме запроектированы квартиры общей площадью 49,5--127 кв. м по цене от $550 за кв. м. Дом будет сдан летом 2002 года.
Активно идет реализация квартир в жилом комплексе "Отрадное", расположенном в десяти минутах ходьбы от станции метро "Отрадное" (ул. Хачатуряна, вл. 10--12, 12, корп. 2). Квартиры в этом доме предлагаются по цене от $670 за кв. м. Срок сдачи -- лето нынешнего года.
"Первая ипотечная компания" приступила к продаже квартир в 17-этажном пятисекционном монолитном комплексе, расположенном внутри нового микрорайона современной нетиповой застройки (Мичуринский проспект, квартал 40, корп.203 а, б, 204 а, б), что в 15 минутах ходьбы от станции метро "Университет".
В доме предусмотрены одно-четырехкомнатные квартиры общей площадью от 47 до 133 кв. м, с просторными -- от 11 кв. м -- кухнями, большими -- по 27 кв. м -- гостиными, двумя санузлами в многокомнатных квартирах, лоджиями и эркерами. Высота потолков -- 3 м. Стоимость 1 кв. м -- $860--890 (без отделки).
Комплекс оборудован телефонной связью, имеется подземный паркинг.
Срок сдачи дома -- четвертый квартал нынешнего года.
ЗАО "Мосфундаментстрой-6" продолжает строительство комплекса "Тимирязевский" (ул. Большая Академическая, дом 15 и владение 28) рядом с живописным парком и прудом. Дома возводятся из монолита с отделкой стен кирпичом.
Покупателю предлагаются квартиры самой разнообразной планировки, общей площадью от 46 до 152 кв. м. Высота потолков -- 3 м. Стоимость жилья здесь составляет от $750 за метр. Место в подземном гараже стоит от $10 тысяч. Территория комплекса огорожена и охраняется. 1--5-я секции дома уже сданы госкомиссии.
Другой проект ЗАО "Мосфундаментстрой-6" -- два типовых панельных дома серии П-44Т (12--14--17 и 17 этажей), строительство которых ведется по адресу: ул. Зеленоградская, вл. 21, корп. а, б ("Речной вокзал"), что неподалеку от Химкинского лесопарка. Стоимость квартир от $580 за кв. м. Дома сданы госкомиссии.
Реализацию квартир осуществляет ЗАО "ФПГ СтройГорСтандарт". Возможна оплата в рассрочку.
Ближе Подмосковья
Департамент внебюджетной политики строительства города Москвы с 10 мая приступил к реализации квартир в домах второй очереди застройки 7 и 14 микрорайонов нового жилого района Москвы -- Куркино, который сейчас возводится неподалеку от пересечения МКАД с Ленинградским шоссе.
В 7-м микрорайоне покупателю предлагаются квартиры в двух 9-этажных монолитно-кирпичных домах башенного типа и многосекционном доме разной этажности (5--7 этажей). В 14-м микрорайоне -- квартиры в 5--7--9-этажном многосекционном монолитно-кирпичном доме. Общая площадь квартир в этих домах -- от 51 до 141 кв. м. Здесь предусмотрены одно-четырехкомнатные квартиры удобной планировки (не менее 15 вариантов). Высота потолков -- 2,85 м. Стоимость квартир -- от $570 за кв. м (без отделки). Срок сдачи этих домов -- первый квартал следующего года.
Кроме того, в тех же 7-м и 14-м микрорайонах во втором квартале завершается строительство шести домов, две трети квартир в которых уже проданы. Здешние квартиры -- 1--4-комнатные (стоимостью от $570 за кв. м без отделки) общей площадью от 42 до 120 кв. м, с холлами до 20 кв. м, просторными жилыми комнатами по 20--26 кв. м, гостевым санузлом.
Помимо квартир в многоэтажных зданиях микрорайонов 7 и 14, в 9-м микрорайоне продолжается продажа трехэтажных блокированных коттеджей (таунхаусов) общей площадью 188 и 230 кв. м. Высота потолков -- 3 м. Таунхаусы предлагаются без отделки, со всеми подведенными центральными коммуникациями. На первом этаже -- встроенный гараж, который входит в стоимость дома.
К каждому таунхаусу прилагается участок земли размером 1,5--4,2 сотки. Стоимость кв. м в таунхаусе -- от $680. Срок сдачи -- конец этого года.
Концерн "21 век" продолжает продажу загородных домов в жилом комплексе "Полянка", расположенном в 14 км от МКАД по ярославскому направлению.
Комплекс окружен сосновым лесом, на территории -- пруд, где организован пляж и разводится рыба.
Комплекс рассчитан на 90 домов, 30 из которых уже продано, а 23 заселено. Дома возводятся в едином архитектурном стиле по технологии "сандвич". Окна -- двойные стеклопакеты, отопление воздушное, автономное. Коммуникации все центральные, есть телефон и кабельное телевидение.
Покупателю предлагаются отдельно стоящие дома площадью от 250 до 560 кв. м, а также "квартиры" в таунхаусах площадью 80--100 кв. м. В каждом доме -- встроенный гараж на 1--2 машины, просторный подвал.
Цена дома, сдаваемого под чистовую отделку,-- около $550--600 за кв. м, "квартиры" -- около $400 за кв. м. Концерн "21 век" выполняет отделку "под ключ" по отдельному договору.
В стоимость дома включена стоимость земельного участка, подсоединения инженерных коммуникаций и благоустройства территории.
Инфраструктуру комплекса составляют магазин, бар, гостиница, крытый теннисный корт, баня. На территории есть пост милиции, медпункт.
"Полянка" имеет две подъездные дороги, а также мастерскую по техническому обслуживанию автомобилей.
Комплекс охраняется, все дома оснащены централизованной сигнализацией.
Ежемесячная стоимость охраны и коммунальных услуг составляет около $250--300.
На строительном рынке столицы -- затянувшееся половодье. К летнему сезону застройщики и риэлторы подготовили целый ряд новых эксклюзивных предложений, не забыв, впрочем, и покупателей недорогого типового жилья.Первичные признаки элитарности
Корпорация "Конти" продолжает активную продажу уникальных апартаментов в элитном жилом комплексе "Усадьба Покровское-Глебово". Усадьба расположена на северо-западе Москвы, рядом с парком Покровское-Стрешнево и Химкинским водохранилищем. Рядом -- англо-американская школа. Неподалеку -- причал для яхт. Здание стилизовано под русскую усадьбу XIX века. Фасад отделан лепниной и коваными элементами. Внутренние помещения облицованы полированным камнем и дорогими породами дерева.
Площадь отвечающих всем современнейшим требованиям квартир -- 75--259 кв. м., стоимость рассчитана на состоятельного покупателя -- $3000 за кв. м.
"Усадьба" невысока: 5 этажей в центральной части и 4 -- во флигелях. Здание построено из кирпича, монолитный бетон использован только для возведения каркаса. В Покровском-Глебове предусмотрены подземные гаражи из расчета три машиноместа ($30 тысяч за каждое) на две квартиры. Территория комплекса огорожена и надежно охраняется.
Для благоустройство территории из Петербурга приглашены специалисты по устройству дворцовых ландшафтов. Им есть где развернуться, ведь вокруг "Усадьбы" более 500 видов деревьев, кустарников и трав.
Ежемесячные взносы на охрану и обслуживание составят примерно $300 с квартиры.
ООО "Аукцион" (учредитель Сбербанк РФ) продает квартиры в реконструированном кирпичном элитном жилом здании в тихих арбатских переулках (Кривоарбатский пер., 15, стр.1). При реконструкции полностью сохранен фасад здания в стиле начала прошлого века.
В доме четыре этажа и мансарда. Все перекрытия заменены на железобетонные. Высота потолков -- 3--4,4 м. Здесь расположено всего 10 квартир, две из которых двухэтажные. Площадь апартаментов свободной планировки -- от 143 до 252 кв. м, стоимость квадратного метра -- от $2850.
В особняке предусмотрены все современные блага: лифты фирмы OTIS, уже подведенные телефонные линии, центральное кондиционирование, вентиляция, спутниковое телевидение, охранно-пожарная сигнализация. Есть подземная автостоянка на 10 машиномест по $35 тысяч за каждое. На первом этаже размещаются офисы (с отдельным входом) общей площадью 49 и 272 кв. м и стоимостью (без отделки) от $1800.
Срок сдачи дома -- второй квартал нынешнего года.
Компания "Стройтэкс" завершает строительство шестиэтажного монолитно-кирпичного дома "Белгравия" на 17 квартир, расположенного на пересечении 2-го Неопалимовского переулка и ул. Бурденко (рядом с метро "Парк культуры"). Сегодня идут работы по монтажу витражей, оборудованию гаража (уже мостится пандус), устанавливаются деревянные стеклопакеты, идет отделка фасада облицовочным кирпичом и гранитом.
Проектом предусмотрено 6 базовых вариантов планировки квартир площадью от 147 до 320 кв.м., большая часть которых уже реализована. Высота потолков от 3,1 до 3,2 метра.
Стоимость одного кв. метра на сегодня от $2750. Возможна оплата в рассрочку до конца строительства. Цена фиксируется при внесении 50-процентного аванса. Дом "Белгравия" будет сдан в третьем квартале нынешнего года. В доме будут спутниковое телевидение, выделенная линия Интернета, система фильтрации воды, приточно-вытяжная вентиляция, разводка кондиционера. На первом этаже планируется тренажерный зал или домашний кинотеатр для жильцов дома.
В доме две линии французских лифтов Sodimas. Один из них опускается прямо в гараж, в котором на 17 квартир предусмотрено 19 машиномест (по $35 тысяч каждое). Во внутреннем дворе -- гостевая автостоянка на 10 машин. Территория дома находится под видеонаблюдением. Ежемесячная плата за коммунальные услуги и охрану составит $1,1 за кв. м.
Компания "Отделстрой" начала реализацию квартир второй очереди в респектабельном жилом комплексе, расположенном в самом центре столицы, в 70 метрах от Нового Арбата, на углу Большой Молчановки и Трубниковского переулка (дом 13). Рядом -- зеленый сквер. Восьмиэтажное (с мансардой) монолитно-кирпичное здание комплекса вместе с прилегающей застройкой образует замкнутый, благоустроенный и охраняемый двор.
В комплексе предусмотрены квартиры свободной планировки площадью от 93 кв. м и стоимостью от $2400 за кв. м. Высота потолков 3--3,3 м (в мансарде 6 м). В апартаментах -- центральное кондиционирование, выделенная линия Интернета, спутниковое и кабельное телевидение, неограниченное количество телефонных линий. Есть тренажерный зал, солярий, сауна, спортплощадка.
Мест в подземном гараже с автомойкой (по $30 тысяч каждое) столько же, сколько квартир в доме.
Срок сдачи комплекса -- октябрь нынешнего года.
Компания "Дон-Строй" во втором квартале этого года приступила к строительству элитного жилого комплекса "Воробьевы горы".
Объект расположен на территории площадью более 5 га и состоит из семи зданий (от 10 до 30 этажей), связанных галереями-оранжереями, в которых растут тропические растения. В досуговую зону комплекса входят аквапарк с бассейнами, саунами и баром, женский клуб с парикмахерской и салоном красоты, спортивная зона с фитнесом, большая бильярдная, профессиональный боулинг, бутики; здесь же будут детские игровые и компьютерный центр. В здании, выходящем в сторону Минской улицы, расположатся супермаркет и ресторан европейского уровня. На территории квартала спроектирован альпийский ландшафт -- живописные террасы с водопадами и фонтанами, горная река, кедры и сосны, скалы.
Уже в следующем году на Мосфильмовской улице возникнет первый полноценный мини-город для обеспеченных жителей.
Компания "Авгур Эстейт" продолжает продажу квартир в современном жилом комплексе "Камелот" (8--16--18 этажей), расположенном в историческом центре Москвы рядом со станцией метро "Фрунзенская" (Комсомольский пр., вл. 30а). Из квартир на верхних этажах открывается панорамный вид Москвы. Все работы производят всемирно известные строительные фирмы "Солетанш строй" (Франция) и "Мивел Лтд." (Югославия).
Покупателю предлагается более двадцати вариантов планировки квартир с числом комнат от двух до четырех, площадью 85--170 кв. м, а также двух-трехуровневые пентхаусы площадью до 400 кв. м. Высота потолков 3,1 метра. Стоимость метра до 2 июня -- от $1850. В доме предполагается разместить фитнес-центр с бассейном, кафе, бар, косметический салон, детский сад. Территория комплекса будет огорожена.
Двухуровневый подземный гараж, связанный с жилой частью дома пассажирскими лифтами KONE, оснащен автомойкой и пунктом техобслуживания. Стоимость 1 машиноместа от $28 тысяч.
Срок сдачи дома -- четвертый квартал нынешнего года.
На престижном Юго-Западе столицы, в десяти минутах ходьбы от станции метро "Проспект Вернадского", фирма "Квартал 32--33" завершила возведение 30-этажного монолитно-кирпичного комплекса (Ленинский проспект, 128--1).
В доме предусмотрены квартиры разной планировки общей площадью от 110,5 до 288 кв. м, с кухнями по 18--23 кв. м, просторными лоджиями и зимними садами. Высота потолков 3 м. Здесь есть также пентхаусы, а часть 3--5-комнатных квартир имеют два уровня. Окна 4--7-комнатных квартир выходят на три стороны.
Квартиры продаются по цене от $1490 за кв. м (без отделки). В цену включены стеклопакеты и металлическая входная дверь Super Lock. Предусмотрена двухуровневая подземная автостоянка на 100 машиномест, куда можно попасть на лифте прямо из дома. В общественной зоне предполагается разместить тренажерный зал, сауну, домашнее кафе, стол заказов, службу сервиса. Здание будет огорожено и охраняться. Ежемесячная плата за охрану и обслуживание составит около $1 с квадратного метра.
Фирма "Крост" приступила к возведению седьмого этажа в первой из двух башен жилого комплекса "Олимпийский" (ул. Исаковского, 62), расположенного на границе Москворецкого лесопарка, в десяти минутах транспортом от станции метро "Щукинская".
Фасад зданий комплекса будет выполнен в стиле хай-тек (отделка современными материалами: керамогранитом в сочетании с металлом и стеклом).
В доме запроектировано 300 квартир свободной планировки общей площадью от 101 кв. м (есть и двухуровневые). Их стоимость от $1200 за кв. м (без отделки). Высота потолков 3,3 м.
Комплекс оснащен на самом современном уровне. Здесь есть скоростные панорамные лифты (Schindler), центральное кондиционирование, автономное теплоснабжение, оптико-волоконная связь, Интернет, спутниковое телевидение, подземный двухуровневый паркинг.
От других жилых суперкомплексов Москвы "Олимпия" отличается крупнейшим аквапарком (занимает около 15 тысяч кв. м площади). Аквапарк включает систему бассейнов, гейзеры, водопады, "тарзанки", финские, турецкие и русские бани, а также боулинг-клуб, бильярдную, рестораны, косметические салоны и пр.
Срок сдачи первого корпуса -- четвертый квартал этого, а всего комплекса -- четвертый квартал следующего года.
ЗАО "Кунцево-инвест" продолжает строительство элитного комплекса "Изумрудный город" (ул. Ельнинская, вл.15) рядом со станцией метро "Молодежная". На охраняемой огороженной территории будут располагаться два дома оригинальной архитектуры (от 3 до 9 этажей) на 179 квартир, среди которых -- студии, 2-уровневые, 1--6-комнатные квартиры. Предлагаются на выбор 60 различных вариантов планировки и полная свобода творчества по их изменению на этапе строительства.
В квартирах есть террасы, большие гостиные -- от 22 до 50 кв. м, кухни от 12 до 28 кв. м, ванные комнаты с окнами. В квартирах на последних этажах можно установить камины.
Изюминка комплекса -- пяти--восьми-комнатные "встроенные коттеджи" площадью от 145 до 300 кв. м. Каждый с собственным отдельным входом и приусадебным участком (под эти апартаменты выделены первые этажи).
К услугам жильцов подземный гараж, гостевая автостоянка, спортивно-оздоровительный клуб, фитнес-центр, кафе-бар, мини-детский сад.
На благоустроенной территории "Изумрудного города" будут фонтаны, "пушкинские" фонари, беседки и уютные лавочки под фруктовыми деревьями.
На сегодня стоимость 1 кв. м квартиры составляет $1000--1600 за кв. м. Оплата в рассрочку.
Срок окончания строительства -- четвертый квартал 2002 года.
Фирма "Соцсервис" в третьем квартале этого года завершает строительство первой очереди монолитно-кирпичного элитного комплекса на Рублевском шоссе (вл. 26), на границе с Филевским лесопарком, что неподалеку от спорткомплекса "Крылатское".
На выбор предлагаются 23 варианта планировки квартир общей площадью от 46 до 310 кв. м (по цене от $1050 за кв. метр).
В комплексе разместятся медико-восстановительный центр, тренажерный зал, бильярдные, служба сервиса. На 177 квартир в подземном гараже предусмотрено 206 машиномест по $20 тысяч каждое. Территория комплекса будет огорожена и обеспечена многоуровневой охраной. Срок сдачи второй очереди -- конец года.
"Поликварт" во втором квартале этого года завершает возведение второго из трех запланированных домов элитного жилого комплекса в квартале 26--27 Новых Черемушек (корп. 3а). В кирпично-монолитном здании переменной этажности (от 12 до 16 этажей) предусмотрены квартиры площадью от 72 до 206 кв. м по цене от $900 за кв. м. Мест в подземном гараже (по $15 тысяч каждое) в полтора раза больше, чем квартир. Волоконно-оптический кабель обеспечит цифровую телефонную связь и высокоскоростной доступ в Интернет.
На первом этаже дома предусмотрены пункты приема химчистки и прачечной, физкультурно-оздоровительный комплекс с сауной, детская площадка, продовольственный магазин, кафе, ресторан, офисные помещения. В соседнем доме такого же уровня комфортности есть плавательный бассейн, сауны.
Еще одно предложение "Поликварта" -- 17-этажный типовой панельный дом серии П3М, расположенный по адресу: ул. Архитектора Власова, дом 19--21. Цена квартир здесь -- $800 за кв. м. Срок сдачи -- четвертый квартал нынешнего года.
ЗАО "Жилстройиндустрия" продолжает продажу квартир в двух готовых новостройках по индивидуальным проектам, расположенных в престижных районах столицы по адресам: улица Новорязанская, дом 30а и Конный переулок, дом 4.
Новорязанская улица -- это самый центр исторического района Разгуляй, где в XIX веке любило селиться купечество. В десяти минутах ходьбы -- станция метро "Красные Ворота". Дом выгодно выделяется на фоне характерной для этого района "сталинской" и трехэтажной предвоенной застройки. Из его окон открывается вид на Елоховскую церковь.
Монолитно-кирпичный дом состоит из четырех секций разной этажности (9--8--7 этажей). В нем предусмотрены 2--4-комнатные квартиры удобной планировки, общей площадью от 78 до 155 кв. м, с большими (по 12--15 кв. м) кухнями, просторными (26--33 кв. м) залами, гардеробными, двумя санузлами. Высота потолков 3 м. Стоимость от $965 за кв. м (без отделки).
Конный переулок, дом 4 -- тихое место в самом начале Ленинского проспекта, в пяти минутах ходьбы от станции метро "Шаболовская". В доме предусмотрены 2--5-комнатные квартиры общей площадью от 75 до 210 кв. м свободной планировки (с эркерами и застекленными лоджиями) по цене от $945 за кв. м. Имеются встроенные гаражи.
Территория дома огорожена и охраняется.
Агентство недвижимости "Кондр" предлагает квартиры в 12-этажном малоквартирном монолитно-кирпичном жилом комплексе "Песчаная площадь", расположенном в 15 минутах ходьбы от метро "Сокол" (ул. Куусинена, вл. 23, Новопесчаная, вл. 25), в отдалении от шумной Ленинградской трассы.
В комплексе предусмотрены квартиры от одной до пяти комнат общей площадью 68--166 кв. м (подготовленные под чистовую отделку), удобной планировки, с 2--3 санузлами, кухней от 15 кв. м. Высота потолков 3 м. Стоимость квартир на сегодня от $990 за кв. м, после сдачи дома прогнозируется $1500.
Комплекс "Песчаная площадь" будет оборудован двухуровневым подземным паркингом и телефонизирован.
Территория комплекса охраняется. Срок сдачи -- третий квартал нынешнего года.
Компания ФЦСР продолжает строительство 45-квартирного монолитно-кирпичного дома переменной этажности (7--11 этажей), расположенного рядом с Филевским парком, буквально в 150 метрах от станции метро "Багратионовская" (ул. Барклая, 14).
Проектом предусмотрено 17 типов планировки 1--5-комнатных квартир (есть и двухуровневые) общей площадью 62--200 кв. м, с кухнями по 14--20 кв. м, холлами по 10--29 кв. м, гардеробными, кладовыми и эркерами. Конструкция дома позволяет производить перепланировку квартир по желанию владельца. Стоимость жилья в доме составляет $980--1070 за кв. метр. 70% квартир уже продано.
Имеются центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция в каждой квартире. Оптоволоконная линия обеспечит подключение к Интернету и телевидению.
В двухуровневом отапливаемом подземном гараже предусмотрено 41 машиноместо (по $18 тысяч каждое), квартир в доме при этом почти столько же -- 45.
Территория дома огорожена и будет охраняться. Коммунальные платежи, включая обслуживание гаража, составят $0,8 за кв.м в месяц.
Дом будет сдан в четвертом квартале нынешнего года.
Строительная корпорация "Строймонтаж", одно из крупнейших предприятий Санкт-Петербурга, пришедшее на строительный рынок Москвы и Московской области, приступила к продаже квартир в элитном жилом комплексе "Корона" (проспект Вернадского, вл. 90), расположенном в десяти минутах ходьбы от станции метро "Юго-Западная".
"Корона" -- индивидуально спроектированный монолитный 22-этажный 648-квартирный жилой комплекс с подземной автостоянкой на 312 машиномест.
Предусмотрено оснащение будущего жилого комплекса современными высококлассными импортными инженерными системами и оборудованием, отвечающими самым жестким эксплуатационным требованиям.
Жильцы "Короны" в любое время суток могут воспользоваться аквапарком с бассейном, финскими банями-саунами, водными аттракционами (водяная горка, подводная река, каскад водопадов, гейзеры, гидромассажная система типа джакузи), а также тренажерным залом, солярием на крыше с баром-кафетерием, бильярдным клубом, боулингом, рестораном со службой доставки room-service, зимним садом-галереей и многим другим. Кроме того, в "Короне" разместятся косметический салон, продовольственный и промтоварный супермаркеты, прачечная-химчистка, отделение банка, службы эксплуатации и безопасности комплекса.
Цены на квартиры свободной планировки общей площадью от 41 кв. м (максимальная площадь квартиры не ограничена) варьируются в зависимости от этажности и типа квартиры: на нижних этажах -- около $1000, на верхних -- почти $1500.
Последние два этажа займут двухуровневые апартаменты.
Первая секция комплекса будет сдана в апреле следующего года, весь комплекс -- во втором квартале 2003 года.
Компания "ДЕКРА" приступила к завершающему этапу работ по отделке двух последних корпусов ("Б" и "В") кирпичного жилого комплекса "Рублевский" по Молодогвардейской ул., 2, что в семи минутах ходьбы от станции метро "Кунцевская". Комплекс состоит из трех 22-этажных башен, из окон которых открывается вид на Суворовский и Филевский парки, Гребной канал, спорткомплекс "Крылатское". В домах предусмотрены квартиры общей площадью 102--128 кв. м. На сегодня cтоимость квартир здесь составляет минимум $1000 за кв. м.
Продолжается возведение монолитного каркаса жилого комплекса "Азовский" (ул. Азовская, вл.24а, "Каховская"). В доме запроектированы квартиры общей площадью 49,5--127 кв. м по цене от $550 за кв. м. Дом будет сдан летом 2002 года.
Активно идет реализация квартир в жилом комплексе "Отрадное", расположенном в десяти минутах ходьбы от станции метро "Отрадное" (ул. Хачатуряна, вл. 10--12, 12, корп. 2). Квартиры в этом доме предлагаются по цене от $670 за кв. м. Срок сдачи -- лето нынешнего года.
"Первая ипотечная компания" приступила к продаже квартир в 17-этажном пятисекционном монолитном комплексе, расположенном внутри нового микрорайона современной нетиповой застройки (Мичуринский проспект, квартал 40, корп.203 а, б, 204 а, б), что в 15 минутах ходьбы от станции метро "Университет".
В доме предусмотрены одно-четырехкомнатные квартиры общей площадью от 47 до 133 кв. м, с просторными -- от 11 кв. м -- кухнями, большими -- по 27 кв. м -- гостиными, двумя санузлами в многокомнатных квартирах, лоджиями и эркерами. Высота потолков -- 3 м. Стоимость 1 кв. м -- $860--890 (без отделки).
Комплекс оборудован телефонной связью, имеется подземный паркинг.
Срок сдачи дома -- четвертый квартал нынешнего года.
ЗАО "Мосфундаментстрой-6" продолжает строительство комплекса "Тимирязевский" (ул. Большая Академическая, дом 15 и владение 28) рядом с живописным парком и прудом. Дома возводятся из монолита с отделкой стен кирпичом.
Покупателю предлагаются квартиры самой разнообразной планировки, общей площадью от 46 до 152 кв. м. Высота потолков -- 3 м. Стоимость жилья здесь составляет от $750 за метр. Место в подземном гараже стоит от $10 тысяч. Территория комплекса огорожена и охраняется. 1--5-я секции дома уже сданы госкомиссии.
Другой проект ЗАО "Мосфундаментстрой-6" -- два типовых панельных дома серии П-44Т (12--14--17 и 17 этажей), строительство которых ведется по адресу: ул. Зеленоградская, вл. 21, корп. а, б ("Речной вокзал"), что неподалеку от Химкинского лесопарка. Стоимость квартир от $580 за кв. м. Дома сданы госкомиссии.
Реализацию квартир осуществляет ЗАО "ФПГ СтройГорСтандарт". Возможна оплата в рассрочку.
Ближе Подмосковья
Департамент внебюджетной политики строительства города Москвы с 10 мая приступил к реализации квартир в домах второй очереди застройки 7 и 14 микрорайонов нового жилого района Москвы -- Куркино, который сейчас возводится неподалеку от пересечения МКАД с Ленинградским шоссе.
В 7-м микрорайоне покупателю предлагаются квартиры в двух 9-этажных монолитно-кирпичных домах башенного типа и многосекционном доме разной этажности (5--7 этажей). В 14-м микрорайоне -- квартиры в 5--7--9-этажном многосекционном монолитно-кирпичном доме. Общая площадь квартир в этих домах -- от 51 до 141 кв. м. Здесь предусмотрены одно-четырехкомнатные квартиры удобной планировки (не менее 15 вариантов). Высота потолков -- 2,85 м. Стоимость квартир -- от $570 за кв. м (без отделки). Срок сдачи этих домов -- первый квартал следующего года.
Кроме того, в тех же 7-м и 14-м микрорайонах во втором квартале завершается строительство шести домов, две трети квартир в которых уже проданы. Здешние квартиры -- 1--4-комнатные (стоимостью от $570 за кв. м без отделки) общей площадью от 42 до 120 кв. м, с холлами до 20 кв. м, просторными жилыми комнатами по 20--26 кв. м, гостевым санузлом.
Помимо квартир в многоэтажных зданиях микрорайонов 7 и 14, в 9-м микрорайоне продолжается продажа трехэтажных блокированных коттеджей (таунхаусов) общей площадью 188 и 230 кв. м. Высота потолков -- 3 м. Таунхаусы предлагаются без отделки, со всеми подведенными центральными коммуникациями. На первом этаже -- встроенный гараж, который входит в стоимость дома.
К каждому таунхаусу прилагается участок земли размером 1,5--4,2 сотки. Стоимость кв. м в таунхаусе -- от $680. Срок сдачи -- конец этого года.
Концерн "21 век" продолжает продажу загородных домов в жилом комплексе "Полянка", расположенном в 14 км от МКАД по ярославскому направлению.
Комплекс окружен сосновым лесом, на территории -- пруд, где организован пляж и разводится рыба.
Комплекс рассчитан на 90 домов, 30 из которых уже продано, а 23 заселено. Дома возводятся в едином архитектурном стиле по технологии "сандвич". Окна -- двойные стеклопакеты, отопление воздушное, автономное. Коммуникации все центральные, есть телефон и кабельное телевидение.
Покупателю предлагаются отдельно стоящие дома площадью от 250 до 560 кв. м, а также "квартиры" в таунхаусах площадью 80--100 кв. м. В каждом доме -- встроенный гараж на 1--2 машины, просторный подвал.
Цена дома, сдаваемого под чистовую отделку,-- около $550--600 за кв. м, "квартиры" -- около $400 за кв. м. Концерн "21 век" выполняет отделку "под ключ" по отдельному договору.
В стоимость дома включена стоимость земельного участка, подсоединения инженерных коммуникаций и благоустройства территории.
Инфраструктуру комплекса составляют магазин, бар, гостиница, крытый теннисный корт, баня. На территории есть пост милиции, медпункт.
"Полянка" имеет две подъездные дороги, а также мастерскую по техническому обслуживанию автомобилей.
Комплекс охраняется, все дома оснащены централизованной сигнализацией.
Ежемесячная стоимость охраны и коммунальных услуг составляет около $250--300.
Подписывайтесь на PROFILE.RU в Яндекс.Новости или в Яндекс.Дзен. Все важные новости — в telegram-канале «PROFILE-NEWS».
