Наверх
18 ноября 2019
USD EUR
Погода
Без рубрики

Архивная публикация 1999 года: "Типовые дворцы"

То ли в России стало меньше богатых, то ли начали они экономить, но факт налицо: элитного жилья в Москве и регионах строится все меньше. После заметного падения (на 30—35%) цены на эксклюзивные квартиры «заморозились». Сегодня в столице стоимость элитного жилья составляет в среднем около $1500 за 1 кв. м, а, к примеру, в Ростове-на-Дону аналогичные квартиры продаются по $350 за «квадрат».Железобетонные цены

Что продается максимально дорого? То, что в дефиците, чего на не хватает на всех способных и желающих данный товар купить.
Когда в 1993 году в Москве начал строиться первый элитный дом на улице Вересаева, квартиры в нем расхватали еще на стадии возведения первых этажей, при том что квадратный метр здесь обходился покупателю в $5 тысяч. И это понятно: другого жилья такого уровня (с квартирами по 400 кв. м, подземным гаражом и солярием на крыше) в столице просто не было. Верхом мечтаний были дома, возводившиеся Управлением делами ЦК КПСС (в провинции — обкомами партии), которые, как это понятно по прошествии времени, элитными могут считаться с большой натяжкой.
За прошедшие пять лет дефицит элитного жилья в столице, да и в крупных областных городах, исчез. Отсюда неизбежное падение спроса и, следовательно, цен. Сегодня верхняя ценовая планка для Москвы составляет около $3 тысяч за «квадрат», когда речь идет об уже сданном суперэлитном доме в тихом центре города, и около $1500 в домах в срединной части города, которые будут готовы к заселению к концу нынешнего года. Для регионов, включая северную российскую столицу Петербург, максимальная цена за 1 кв. м составляет $700—800 в домах, где строительство уже завершается.
Изменилось за последние полтора-два года и само понятие элитности жилья. Требования покупателей квартир в самых первых элитных домах сводились к одному: чем больше метраж, тем лучше. Потом к просторам а-ля вилла из мексиканского сериала добавились в качестве обязательного признака элитности зимние сады и камины в каждой квартире, а также максимально развитая инфраструктура самого дома — от фитнес-клубов с саунами и соляриями до небольших ресторанчиков, предназначенных только для жильцов данного дома и их гостей. Естественно, все это удорожало строительство и, соответственно, повышало продажную цену квартир.
В проектах, которые начали реализовываться уже по итогам кризиса, подобные «излишества» сведены к минимуму. Исключение составляют единичные суперэлитные дома, которые возводятся для высокопоставленных чиновников, как, например, в комплексе в Зоотехническом переулке в Ставрополе, где, помимо оздоровительного комплекса с сауной, предусмотрена еще и бильярдная.
Наряду с общим снижением цен на рынке элитного жилья заметна еще одна тенденция. А именно разнообразие предлагаемых проектов как по стоимости квартир, так и по качеству домов.
На самых состоятельных покупателей рассчитаны дома в центральной части города Москвы, с перекрытиями из монолитного железобетона и внешними стенами из кирпича. Монолит удобен тем, что размещение внутренних перегородок, попросту говоря, планировку своей будущей квартиры покупатель может определять сам. Внешние же кирпичные стены — это и тепло, и экология. В Москве квартиры в таких домах продаются в среднем по $2000—2300 за 1 кв. м (например, дом в Малом Толмачевском переулке, 6/7), в регионах — до $700 (например, в Перми на ул. Попова, 21).
Наталья Пензина, эксперт по элитному жилью Московской центральной биржи недвижимости: «Сегодня покупатель элитного жилья предпочитает квартиры в малоэтажных домах (до 8 этажей) внутри Садового кольца и чтобы соседей было не более тридцати. Наиболее спрашиваемая площадь — 150 кв. м. Это 3—4-комнатные квартиры. Высота потолков не менее трех метров. Квартиры на верхних этажах (пентхаусы) наиболее дороги».
Чуть дешевле дома, где все конструкции выполнены из монолитного бетона,— сказывается традиционное пристрастие покупателя к кирпичу.
В центральной части Москвы сейчас такие объекты уже не строятся. А в провинции, где строительство из монолитного бетона в новинку, монолитные дома пока в моде. Так, единственный из ныне реализуемых проект элитного жилья в Екатеринбурге (на ул. Белинского) как раз является тому подтверждением. Монолит здесь воспринимается не как более дешевый материал, а как свидетельство престижа. Отсюда и высокая для регионов цена — до $800 за 1 кв. м. Для сравнения скажем, что «квадрат» в 28-этажной монолитной башне на Можайском шоссе, в престижном районе Москвы, продается за $1600.
И самую низкую ценовую нишу на рынке нетипового жилья занимают так называемые дома по индивидуальным проектам. От собственно элитных их отличает прежде всего местоположение — как правило, в удаленных от центра районах города или даже ближайших пригородах (такие дома, в частности, активно продает фирма «БЕСТ» в подмосковных Мытищах и Реутове). И реализуются они по $400—900 за 1 кв. м. В большинстве подобных домов покупатель обычно не может самостоятельно выбрать планировку своей квартиры: дома сдаются уже с возведенными внутренними перегородками. Конечно, это не останавливает наиболее деятельных новоселов — перепланировку на свой вкус они все равно сделают. Но это дополнительные траты, да к тому же не всякую перегородку можно передвинуть: за снос несущих конструкций можно нарваться на крупный штраф.
К домам по индивидуальным проектам, пожалуй, следует отнести абсолютное большинство жилья, которое считается в областных центрах элитным (его цена обычно не превышает $500 за 1 кв. м).
Вот дом, похожий на дворец

Можно ли считать сегодняшние цены на элитное и нетиповое жилья окончательными?
Как уже писал «Профиль» (см. N21 и N22 за 1999 год), сегодня на первичном и на вторичном рынке жилья и в Москве, и в регионах наметилась тенденция к общему снижению цен. Эта тенденция, по-видимому, затронет и элитные новостройки. Уже сейчас по сравнению с докризисным уровнем стоимость квартир в эксклюзивных домах снизилась примерно на 30—35%. Так, если 1 кв. м в доме из монолитного бетона, что на Краснопролетарской улице (метро «Новослободская»), в прошлом году — еще до завершения строительства — продавался по $2 тысячи, то сегодня цена упала до $1600. И даже это не привело к тому, чтобы покупатели выстроились в очередь.
Так что некоторый резерв падения цен на элитные квартиры есть.
В приватных беседах продавцы элитного жилья говорят, что к концу года, когда большая часть из заложенных еще до кризиса домов будет достроена, ожидается падение цен на 5—20%. Причем больше всего снизятся цены на дома, расположенные в удаленных от центра районах и далеко от метро.
Что же касается суперэксклюзивного жилья, то его в столице, не говоря уже про регионы, мало. К тому же новых домов такого уровня после кризиса не заложено ни одного — сейчас допродается и достраивается то, что было запроектировано еще до 17 августа. Поэтому продавцы суперэлитного жилья имеют возможность держать нынешнюю высокую цену. И если квартиры такого уровня и подешевеют, то крайне незначительно.
К таким эксклюзивным проектам прежде всего относятся дом на Новом Арбате от «Собин элит» ($3000 за 1 кв. м) и особняк в Малом Толмачевском переулке, возводимый Московской центральной биржей недвижимости ($2500 за 1 кв. м).
Вячеслав Паршин, заместитель председателя правления Собинбанка: «Предлагаемый нашей компанией дом действительно элитарный. И по цене ($3 тысячи за 1 кв. м), и по качеству строительства, и по престижности местоположения.
Несмотря на то, что возведенный нами 18-этажный дом расположен на такой оживленной магистрали, как Новый Арбат, жильцам не стоит бояться шума и пыли. Здание расположено в 150 метрах от проспекта, а окна — тройные финские стеклопакеты. В доме действует система централизованного кондиционирования. Кругом зелень, в пяти минутах ходьбы — Белый дом и Москва-река.
Уже сегодня большая часть площадей в доме продана. Интересно, что предпочтения покупателей разделились между небольшими квартирами площадью 125—200 кв. м и пентхаусами по 600 кв. м. Планировку каждый покупатель может выбрать сам. На первых трех этажах дома расположен банк, на 18-м — спортивно-оздоровительный комплекс. Разумеется, есть и двухэтажный отапливаемый подземный гараж с ручной мойкой. Тройная система охраны и два контрольно-пропускных пункта обеспечивают жильцам спокойствие и безопасность».
Неподалеку от Нового Арбата, на Смоленской набережной, возводит 12-этажный дом компания «Дон-строй», который планируется сдать в III квартале будущего года. Хотя на сегодня построен только подземный гараж (то есть цокольный этаж), все двухуровневые квартиры на верхних этажах уже раскуплены по цене $2000 за 1 кв. м. Остальные квартиры в зависимости от этажа и площади реализуются по цене от $1000 за кв. м, то есть ровно в два раза дешевле престижных пентхаусов.
По замыслу специалистов из «Дон-строя» дом на Смоленской набережной станет эталоном элитного жилья. В доме предусмотрен трехуровневый подземный отапливаемый гараж с автомойкой. Здесь также будут детская комната с игротекой, спортивный комплекс с сауной и солярием, кабинет красоты, парикмахерская, бар, бильярд, приемный пункт прачечной.
К каждой квартире планируется подвести прямую линию Интернета и телевизионный кабель, позволяющий принимать 78 каналов.
В центре, напротив Третьяковской галереи, строит эксклюзивный восьмиэтажный дом Московская центральная биржа недвижимости. Его фасад будет точной копией стоявшего на этом месте дореволюционного особняка в модном сегодня, как, впрочем, и в конце прошлого века, стиле модерн. В доме всего 27 квартир (от одной до пяти комнат), из окон — вид на Кремль. Запланирован и подземный теплый гараж на 15 машин. Высота потолков — 3,2 м. Первый этаж предполагается отдать под сауну, тренажерный зал, косметический салон и бассейн. Дом и территория вокруг него будут круглосуточно охраняться. Тихий центр плюс высокое качество самого жилья обусловили и высокую цену на квартиры в этом доме — $2500 за 1 кв. м. Сдан он будет уже в конце нынешнего года.
Золотая середина

Продолжается строительство эксклюзивного жилья и в престижных срединных районах Москвы — вблизи станций метро «Аэропорт», «Кунцевская», «Университет» и «Новые Черемушки».
Среди подобного элитного жилья стоит отметить 28-этажную башню из монолитного бетона на Можайском шоссе, которую возвел холдинг «Редан». В доме 109 квартир, приблизительно 70% из них уже проданы. Сейчас 1 кв. м жилья здесь стоит от $1600.
Вся инфраструктура дома сосредоточена на первом и последнем этажах. Здесь предполагается разместить фитнес-центр, тренажерный зал с сауной, косметический кабинет, приемные пункты химчистки и прачечной, стоматологический кабинет.
Продолжается застройка квартала элитного жилья на Юго-Западе Москвы, в районе Ленинского проспекта.
Татьяна Тюрина, заместитель руководителя отдела продаж фирмы «Квартал 32—33»: «Сейчас мы продаем квартиры в двух домах, которые будут готовы к концу следующего года. Один дом — 29-этажная башня на Ленинском проспекте, 128, в десяти минутах ходьбы от станции метро «Проспект Вернадского». Здесь предусмотрены квартиры от 108 до 180 кв. м. Продаются они по $940 за 1 кв. м.
Второй наш проект — дом на улице Удальцова. Это в трех минутах ходьбы от метро «Проспект Вернадского». Здесь квартиры немного меньше по площади: от 75 до 130 кв. м. Больше всего покупают в этом доме трехкомнатные апартаменты. Из 26 таких квартир 14 уже проданы. Из-за активного спроса мы даже повысили первоначальную цену на жилье в этом доме с $1050 до $1120 за 1 кв. м».
В районе метро «Аэропорт» на Ленинградском проспекте в конце года будет сдан дом с забавным названием «Помидор» — так назывался ресторан, находившийся в стоявшем здесь раньше здании. Наибольшим спросом в «Помидоре» пользуются трехкомнатные квартиры площадью до 120 кв. м и двухуровневые пентхаусы по 200—300 кв. м. Цена на такие апартаменты в «Помидоре» составляет $1800 за 1 кв. м, тогда как в обычных одноуровневых квартирах квадратный метр стоит $1490.
Окна в этом доме огромные — до 5 кв. м.
«Помидор» будет сдан только к концу года, поэтому жилье здесь пока можно приобрести в рассрочку: аванс — 40%, потом до конца строительства — еще 50% и оставшиеся 10% — после оформления квартиры в собственность.
Продолжает застраивать пойму речки Сетуни в районе Московского университета компания «Золотые ключи». Напомним, что в предыдущие годы на Минской улице уже был возведен комплекс суперэлитных домов на отдельной огороженной территории.
Александр Толмачев, вице-президент компании «Золотые ключи»: «Мы достроили в нашем городке еще два кирпичных дома: 15-этажную башню и разноэтажный дом. В башне активно раскупаются пентхаусы площадью 261—460 кв. м: из четырех три уже проданы. А в 22-квартирном разноэтажном комплексе остались непроданными всего пять квартир. Цена 1 кв. м у нас $2500. Планировку своей квартиры жилец может выбрать сам».
Высокая стоимость жилья в «Золотых ключах» объясняется прежде всего тем, что это, пожалуй, единственный в Москве большой элитный жилой комплекс с собственной инфраструктурой. На огороженной охраняемой территории в несколько гектаров есть все — от фитнес-центра с собственными открытыми теннисными кортами до магазинов, что позволяет жильцам «Золотых ключей» свести общение с внешним миром к минимуму. К тому же в пяти минутах ходьбы от этого комплекса начинается Парк Победы.
Ощутимо ниже цены на квартиры, предлагаемые компанией «Поликварт» в доме в Новых Черемушках.
Ольга Ларина, директор центра по проектированию и строительству жилых и общественных зданий «Поликварт»: «Дом расположен особняком — на огороженной территории рядом со старинным Воронцовским парком. В каждом подъезде предусмотрена охрана. В подземном отапливаемом гараже на 160 машин есть собственная мойка. Несмотря на высокую цену — $1750 за 1 кв. м, все большие двухуровневые квартиры в возведенном нами кирпичном доме уже раскуплены. Охотно разбираются 3—4-комнатные квартиры площадью 130—140 кв. м».
Переориентация спроса на квартиры именно такой площади, по-видимому, является долгосрочной тенденцией для состоятельных покупателей как в Москве, так и в центрах наиболее богатых регионов. По крайней мере, правительство Москвы — а оно, похоже, в ближайшие год-два станет основным застройщиком и продавцом элитного жилья — делает ставку на квартиры общей площадью до 150 кв. м. И если мэрии столицы удастся взять под контроль этот рынок, то цены на «компактные» элитные квартиры должны пойти вниз. Хотя бы потому, что, в отличие от частных застройщиков, столичное правительство располагает большими денежными ресурсами. А значит, может не закладывать в продажную цену дома высокие проценты по кредитам: займы мэрия берет под минимальный процент.
По некоторым сведениям, кредит в $500 млн., который правительство Москвы в ближайшее время может получить от синдиката западных банков под развитие ипотеки в городе, тоже может быть направлен на строительство «недорогого» элитного жилья. В этом случае заметное снижение цен на «средние» элитные квартиры может начаться уже с начала будущего года.
Влияние на стоимость элитного жилья могут оказать и приближающиеся парламентские и президентские выборы. Опыт предыдущих выборных кампаний показывает, что покупатели в ожидании того, куда повернет страна после избрания нового парламента и президента, не стремятся вкладывать деньги в дорогую отечественную недвижимость. А это может привести к серьезному — по разным оценкам до 25% — снижению цен на элитное жилье накануне выборов. Ведь его строительная себестоимость не превышает $500 за 1 кв. м.
В подготовке материала принимали участие: Андрей Григорьев, Константин Зборовский, Станислав Звонок, Светлана Клыкова, Юрий Николаев, Валерий Павлов, Оксана Светлакова, Марина Ситникова, Александра Старикова, Елена Строителева, Дмитрий Токман, Александр Фаршанев.

Элитные дома в Москве

Название фирмыАдрес возводимых объектовМатериал, из которого строится домОбщая площадь квартир (кв.м)Цена за 1 кв.м ($)Наличие охраныКоличество машино-мест в гаражеСтоимость 1 машино-места ($)Ежемесячная плата за коммунальные услуги и охрану ($)Срок сдачи
«Собин элит»Новый Арбат, 29, 17 этажейМонолит + кирпич125—6003 000Территория огорожена + лицензионная охранная фирма + видеонаблюдение10050 000$3 за 1 кв.мСдан
«Дон-строй»Малый Новопесковский пер., 4/20, 12 этажейМонолит + кирпичот 116 (свободная планировка)от 1000Комплексная система «Дотт»Не менее 1 на каждую квартиру20 000Не определеноIII кв. 2000
Центр по проектированию и строительству жилых и общественных зданий «Поликварт»ул. Архитектора Власова, 22, 7—14 этажейМонолит + кирпич70—3001600—1750Территория огорожена + охрана в каждом подъезде16030 000$1 за 1 кв.мСдан
Московское инвестиционное агентство недвижимостиКурсовой пер., 6/1, 8/2, 5 этажейМонолит73,9—1762100—2300Территория огорожена + видеонаблюдение3740 000$2 за 1 кв.мСдан
~Большой Толмачевский пер., 4, 5—6 этажейМонолит83—1262600Территория огорожена + видеонаблюдениеПо числу квартир25 000$2 за 1 кв.мСдан
~Крылатские холмы, 15/2, 23 этажаМонолит96—2001550—2300Территория огорожена + видеонаблюдение30 000$2 за 1 кв.м + $90 за охрану в месяц + $50 за спутниковое телевидениеСдан
~ул. Удальцова, 44, 46, 50, 52, 21—23 этажаМонолит80—1601200—1500Территория огорожена + контрольно-пропускная системаНе определена$50 в месяц за охрануСдан
ОАО «Квартал 32—33»Ленинский проспект, 116, корп. 1, 28 этажейМонолит + кирпич84,2—3241400—2150Территория огорожена + охранная фирма10030 000$1,5 за 1 кв.мСдан
~Ленинский проспект, 128-1, 29 этажейМонолит + кирпич84,2—363940—1240Территория огорожена + охранная фирма10020 000$1,2 за 1 кв.мIV кв. 2000
~ул. Удальцова, 27-1, 28 этажейМонолит + кирпич75,5—130,61120—1320Территория огорожена + охранная фирма5018 000$1,2 за 1 кв.мIV кв. 2000
Департамент внебюджетной политики строительства города МосквыНаставнический пер., 4—6, 4—7 этажейКирпич50—1751265Территория охраняетсяНе определенаСдан
~2-й Сыромятнический пер., 8, 4—7 этажейКирпич55—1801265Территория охраняетсяНе определенаСдан
«Редан»Можайское шоссе, 36, 28 этажейМонолит63—215от 1600Территория огорожена + контрольно-пропускная система + охрана в гараже + видеонаблюдение7820 0001,5Сдан
«Золотые ключи»ул. Минская, 1а, 5—7 этажейКирпич200—4502500Собственная охранная служба194Входит в стоимость квартиры$2,5 за 1 кв.мСдан
~ул. Минская, 1а, 15 и 6 этажейКирпич120—240 и 200—4002000—2200Собственная охранная служба146Входит в стоимость квартиры~Сдан
МЦБНМалый Толмачевский пер., 6/7, стр. 1, 8 этажейКирпич58,3—2252 500Территория огорожена + система видеонаблюдения + круглосуточная охрана в каждом подъезде1525 000—30 000Не определеноIV кв. 1999
~ул. Кастанаевская, 13, 15 этажейКирпич88—175,6950—1300Территория огорожена20Не определенаНе определенаоктябрь 1999
~ул. Молодогвардейская, корп. а, 22 этажаКирпич101—1251100—1900Территория огороженаежемесячная аренда — 150 за 1 машино-местоНе определеноII кв. 1999
~ул. Звенигородская, 5—9 этажейКирпич155—2841700—2500Охрана30 000Не определеноСдан
~ул. Демьяна Бедного, 6, корп. 2, 22 этажаМонолит + кирпич118,5—127,91030Территория огорожена20 000Не определеноIII кв. 1999
ООО ФСК «ТЕСКО»ул. Звенигородская, 11, 9 этажейМонолит + кирпич150—2802200Тройная система охраны1625 000$200 в месяцИюнь 1999
~ул. Малая Филевская, 34, 16—18 этажейМонолит + кирпич120—3202000Тройная система охраны15025 000$200 в месяцИюнь 2000
~проезд Загорского, 15, 5—7 этажейМонолит + кирпич72—3331800Тройная система охраны7420 000от $150 в месяцIV кв. 1999
~ул. Гвардейская, 11, 17 этажейМонолит + кирпич90—2641200Тройная система охраны6420 000$150 в месяцIII кв. 1999
~ул. 1-я Останкинская, 26, 8 этажейМонолит + кирпич105—1551200Тройная система охраны5020 000от $150 в месяцIII кв. 1999
«Жилая среда»Ленинградский проспект, 52, 15 этажей (дом «Помидор)Монолит + кирпич80—4301490Территория охраняется + охрана в каждом подъезде + система видеонаблюдения8930 000IV кв. 1999

Квартиры в домах по индивидуальным проектам в Москве

Название фирмыАдрес возводимых объектовМатериал, из которого строится домОбщая площадь квартир (кв.м)Цена за 1 кв.м ($)Наличие охраныСрок сдачи
Департамент внебюджетной политики строительства города МосквыЖулебино, мкрн. 3в, корп. 18, 11—27 этажейМонолит40—105600Территория охраняетсяСдан
ЗАО «Мосфундаментстрой-6», «Альстрой»ул. Лавочкина, 40, 22 этажаМонолит50,2—132,3850НетII кв. 2000
~ул. Большая Академическая, 29, 9—14 этажейМонолит46,9—152,4900Нет1-я очередь — 1999, 2-я очередь — 2000, 2-я очередь — 2001
Московское инвестиционное агентство недвижимостиБольшой Козихинский пер., 27, стр.1, 8 этажейМонолит120—1901800НетСдан
~ул. Люблинская, 179/1, 21 этажМонолит100, 102470—510Сдан
~город Реутов, мкрн. 8, корп. 33, 14 этажейКирпич48,4—470380—470I кв. 2000
«БЕСТ»Митино, мкрн. 8а, 9 этажейМонолит118-156500II кв. 1999
~пр-т Маршала Жукова, 30, 38, 17 этажейМонолит98—152900IV кв. 1999
~Сходненский пр-д, 7, 12 этажейКирпич97,3—129900Сдан
~платформа Перловская, ул. Ульяновская, 69Кирпич67—115450—500III кв. 1999
~платформа Перловская, ул. Герцена, 1Кирпич44,3—208390IV кв. 1999
ОАО «Квартал 32—33»ул. Удальцова, 5, корп. 1, 25 этажейМонолит + кирпич42,2—92,11200—1450НетСдан
«Жилищный капитал»ул. Кременчугская, 32, корп. 1 и 2, 3 этажаКирпич89,6—226,22200—2500III кв. 1999
ТОО ПСО «КРОСТ»Сходненский пр-д, 7, 12 этажейКирпич51—179,83850—1100Сдан
~ул. Аэродромная, 15, 12 этажейМонолит + кирпич55,35—151,6850—1000III кв. 1999
~Волоколамское шоссе, 60, 17 этажейМонолит + кирпич60—142,6850—1000IV кв. 1999
~пр-т Маршала Жукова, 30, 38, 17 этажейМонолит96,3—286800—1100IV кв. 1999

Элитное жилье и жилье по индивидуальным проектам в регионах

ГородНазвание фирмыАдреса возводимых объектовМатериал, из которого строится домПлощадь квартир (кв.м)Цена за 1 кв.м ($)Характеристика отделкиОхранаКоличество машино-мест в гаражеСтоимость 1 машино-места ($)ИнфраструктураЕжемесячная плата за содержание инфраструктуры дома и охрануСрок сдачи
СтавропольАООТ «Гражданстрой»Зоотехнический пер., 3Монолит + кирпич65—200300ЕвроотделкаОхрана силами милиции20Зимние сады, бильярдные, сауныНе определенаАвгуст 1999
~~ул. Ленина, 245Монолит + кирпич65—200300БеловаяОхрана силами милиции20Зимние сады, бильярдная, саунаНе определенаIV кв. 2000
~ООО «Эвилин»ул. Коминтерна, 23Монолит + кирпич98—24850—306Черновая отделкаОхранная фирма и видеонаблюдениеБесплатноНетНе определено1-й блок — июль 1999, 2-й блок — июль 2000
КазаньООО «Фон»ул. Крайняя, 6 этажейКирпич79—148,04347Черновая отделкаНетНетНе определенаМай 2000
Курск«Спецтрубопроводстрой»ул. Верхне-Луковая, 54Монолит + кирпичот 51 до 130265ЧерноваяДомофон1002143Кафе-бар6 руб. за 1 кв.мIV кв. 1999
~«Губернинвест»ул. Марата, 9Монолит (4—5 этажей)51—150500ЧерноваяДомофон205000Нет4,5 руб. за 1 кв.мII кв. 2000
~«Новый дом»ул. БелинскогоКирпич51—180188ЧерноваяДомофонНетНет5,6 руб. за 1 кв.мIII—IV кв. 1999
Орел«Холикон»ул. Гостинная, 2Кирпич80—180286ЧерноваяДомофонНетНет4 руб. за 1 кв. мIV кв. 1999
ЛипецкЗАО «Липецкстрой»-СУ-11ул. Олеко Дундича, 3Монолит + кирпич80—2001000ЧерноваяЦентральный пункт охраны, консьержка и видеонаблюдение6010 000Магазин, бары, парикмахерскаяНе определенаIII кв. 2000
Ростов-на-Дону«Единство»ул. ЛермонтовскаяКирпич43—114320Без отделкиНетНетСолярий3 руб. за 1 кв.мI кв. 2000
~~ул. ПушкинскаяКирпич63—200320Без отделкиКонсьержПо числу квартир в домеСолярий3 руб. за 1 кв.мСентябрь 1999
~~ул. ОстровскогоКирпич78—165320Без отделкиКонсьержПо числу квартир в домеСолярий3 руб. за 1 кв.мI кв. 2000
ПермьОАО «Стройиндустрия»ул. Попова, 21Монолит + кирпич145,2—211,3550—700Без отделкиКонсьержНетII кв. 2000~~
~~ул. Газеты «Звезда», 46Монолит + кирпич145,2—211,3550—700Без отделкиКонсьержПо числу квартир в домеБассейнIV кв. 2000~
Санкт-Петербург«Элита»Костромской пр-д, 48Монолит42—120420Без отделкиОхранная фирма5 000Зимний садНе определенаОктябрь 1999
~ЛЭКул. ВаршавскаяМонолит24—119360Без отделкиОхранная фирмаНе определеноТеннисный корт, детская комната, спортзалНе определенаIII кв. 2000
~RBIнаб. РобеспьераКирпич72—1191150Без отделкиОхранная фирма18 000Фитнес-центрНе определенаДекабрь 1999
Нижний НовгородАО «Волгожилстрой»ул. ТрудоваяКирпич52—160500Без отделкиНе определена25Не определеноНетНе определенаСентябрь 1999
~~ул. НижегородскаяКирпич52—160500Без отделкиНе определенаНетНе определенаДекабрь 1999
Кемерово«Кемеровопромстрой»б-р Строителей, 28/1Бетон52—240350—600Без отделкиОхранная фирма330Оздоровительный центр, зимний сад50 руб. в месяцДекабрь 2000
Екатеринбург«Евромонолит»ул. Белинского, 44Монолит130—250450—800Без отделкиКонтрольно-пропускной пункт + консьерж11 000Детская комната, сауна, фитнес-центр, бассейн, спортзал$1000 в месяцНоябрь 1999
КалининградЮКО (Калининград) и «ПИТЕРВОЛГА» (Санкт-Петербург)ул. Б.ХмельницкогоКирпич136—218550—700Без отделкиКонсьерж9Зимний сад, сауна, оздоровительный центр$4—10 в месяц за охрануАвгуст 1999
~ОАО «Спецремстройтрест»ул. ВагнераКирпич40—300400—600черноваяОхранная фирмаНе менее 20Салон красоты, оздоровительный центр, тренажерный залНе определенаАвгуст 1999
~~ул. ЛеснаяКирпич40—300400—600ЧерноваяОхранная фирмаНе менее 20Салон красоты, оздоровительный центр, тренажерный залНе определенаДекабрь 1999
~~ул. ОзернаяКирпич40—300400—600Отделка черноваяОхранная фирмаНе менее 20Салон красоты, оздоровительный центр, тренажерный залНе определенаII—III кв. 2000
КраснодарООО «Стройинтеркомплекс»ул. Комсомольская — ул. Сормовская, 6 этажейБетон48,3—211,8355Без отделкиДомофонОздоровительный центр~IV кв. 1999
КрасноярскООО «Кода»ул. 78-й Добровольческой Бригады, ЖК «Кода»Кирпич80—200400—700Без отделкиКонсьержПо числу квартир в домеОздоровительный комплекс500—1200 руб. в месяц
Оренбург«Оренбург-центр»ул. ПролетарскаяКирпич120—190590БеловаяОхранная фирма8—12Зимний садОт 1000 руб. в месяц

Прочерк — нет данных.

ЮЛИЯ РОШЕК

Больше интересного на канале: Дзен-Профиль
Скачайте мобильное приложение и читайте журнал "Профиль" бесплатно:
Самое читаемое

Зарегистрируйтесь, чтобы получить возможность скачивания номеров

Войти через VK Войти через Google Войти через OK