Архивная публикация 2012 года: "У богатых свои причуды"

Парадоксально, но факт: чем весомее бюджет на покупку загородного дома, тем сложнее подобрать подходящий объект. Если покупателю недвижимости экономкласса главное - уложиться в бюджет, то при приобретении жилья премиум-класса у будущих хозяев возникают куда более трудные проблемы. По просьбе "Профиля" эксперты компании Penny Lane Realty составили рейтинг наиболее распространенных запросов при покупке дорогого загородного дома.

Парадоксально, но факт: чем весомее бюджет на покупку загородного дома, тем сложнее подобрать подходящий объект. Если покупателю недвижимости экономкласса главное - уложиться в бюджет, то при приобретении жилья премиум-класса у будущих хозяев возникают куда более трудные проблемы. По просьбе "Профиля" эксперты компании Penny Lane Realty составили рейтинг наиболее распространенных запросов при покупке дорогого загородного дома.

80% запросов

Внутренний бассейн длиной не менее 25 м

Практически каждый, покупая загородный дом площадью в несколько сотен, а то и тысяч квадратных метров, хочет, чтобы внутри находился бассейн длиной не менее 25 м. И даже тот факт, что на территории коттеджного поселка или рядом с ним имеется фитнес-клуб, не является обоснованием отсутствия бассейна внутри дома. При этом желательно, чтобы его дополняла зона отдыха с различными видами бань, массажным кабинетом, тренажерным залом и т.п.

65%

Каждая спальня обязана обладать собственной ванной и гардеробной

Оптимальной внутренней планировки, которая бы устраивала подавляющее число приобретателей элитной недвижимости, не существует. Однако в одном вопросе их мнение едино: каждая спальня обязана обладать собственной ванной и гардеробной. Приветствуется, если из спальни есть возможность выйти на открытую террасу или небольшой балкон. Кстати, спален в "правильном элитном доме" должно быть не менее пяти.

75%

Отдельно стоящий гаражна несколько машин

Как правило, семья, приобретающая объект недвижимости стоимостью в несколько миллионов долларов, имеет не одну машину, а целый парк. Содержать такое количество автомобилей в гараже, являющемся частью до-ма (обычно подобная планировка встречается в коттеджах классом ниже), нецелесообразно. Поэтому наличие на участке отдельно стоящего гаражного бокса на 4-7 машин - важное условие для подавляющего большинства покупателей "элитки".

60%

Отдельное строение для обслуживающего персонала

Приходящая пару раз в неделю прислуга не в состоянии поддерживать порядок в большом особняке. А если прибавить к этому крупный участок, который также требует внимания, то становится очевидно, что при доме должны постоянно находиться как минимум два-три работника. Поэтому автономная жилплощадь для персонала (обычно это квартира, которая расположена над гаражом) необходима каждому элитному объекту.

50%

"Второй свет" как обязательное архитектурное решение

Второй свет в гостиной, то есть объединенное пространство первого и второго этажа, - одно из самых распространенных пожеланий наших клиентов. Такая планировка визуально увеличивает площадь и придает каждой гостиной особый лоск и аристократичность. Количество домов, построенных по данному принципу, не так велико, поэтому подобрать подходящий объект, если одним из основных пожеланий покупателя является наличие второго света - непростая задача.

35%

Наличие рядом с домом общеобразовательного учреждения

Как правило, семья переезжает за город из-за детей. Поэтому расположение на территории коттеджного поселка или рядом с ним детского сада или школы является важным параметром при выборе загородного дома.

30%

Однородная социальная среда

Богатым людям хочется жить в однородной социальной среде, в статусных поселках, расположенных в хорошо зарекомендовавших себя местах. Тут есть один любопытный момент: если бюджета, выделенного на покупку дома, хватает лишь на самый скромный коттедж в поселке, пускай и стоимостью $15 млн, то состоятельный человек предпочтет приобрести недвижимость в проекте рангом ниже, однако купить лучший объект.

20%

Окно в ванной как обязательное архитектурное решение

Желательно, чтобы окно было в каждой ванной комнате. Но наличие его в хозяйской ванной - обязательное условие для каждого пятого покупателя.

40%

Профессиональный ландшафтный дизайн

Покупатель элитной недвижимости приобретает не только дом, но и участок, стоимость которого может доходить до $200 тыс. за сотку. Поэтому для него чрезвычайно важно не только престижность расположения участка, но и ландшафтный дизайн. Наличие на территории крупномеров, альпийских горок, редких сортов растений, искусственных водоемов, элементов декоративного освещения, а также интересная игра рельефа в разы повышает ликвидность элитного объекта недвижимости.

10%

Автономноеэлектроснабжение

Если в поселке отключили электричество, то автоматически в коттедже нет не только света, но и тепла, а также воды. Поэтому наличие в доме генератора необходимо для комфортной загородной жизни. Цена вопроса варьируется от $1000 за самый недорогой хондовский генератор до нескольких десятков тысяч долларов.