Почему незаконно следить за порядком в сданном жилье, рассказала юрист

Россиянам напомнили об уголовном наказании за неуплату налогов при сдаче квартиры

Как передает агентство "Прайм", одно из стандартных условий договора найма – обязанность нанимателя обеспечивать сохранность квартиры и находящегося в ней имущества наймодателя. Квартиросъемщик не имеет права производить переустройство или реконструкцию помещения, монтаж или демонтаж конструкций без согласия наймодателя.

"По окончании договора найма квартира должна быть возвращена наймодателю в том же состоянии, в каком она была передана нанимателю, с учетом естественного физического износа", – поясняет Светлана Краснова. Если же во время приемки квартиры собственник обнаружит повреждения, возникшие по вине нанимателя, он вправе настаивать на их устранении или компенсации за счет квартиросъемщика.

Основанием для досрочного выселения нанимателя может стать пренебрежение существующими правилами проживания в домах ЖСК, ТСЖ, например санитарными и противопожарными. "Если наниматель жилого помещения использует его не по назначению или систематически нарушает права и интересы соседей, собственник вправе в судебном порядке потребовать выселения нанимателя", – отметила Светлана Краснова.

Также основанием для расторжения договора найма могут служить порча и разрушение помещения, либо "если в результате действий съемщика помещение перестало быть пригодным для постоянного проживания или находится в аварийном состоянии", добавляет эксперт. Чтобы избежать конфликтных ситуаций, юрист рекомендует перед подписанием акта о приемке квартиры внимательно осмотреть помещение и подробно отразить в документах все обнаруженные недостатки и повреждения.

Ранее стало известно, что Минстрой разработал проект закона, предусматривающий создание специальной информационной системы, в которой должны регистрироваться все, кто сдает и снимает жилье. Согласно проекту, владельцы квартир, апартаментов, машино-мест и их арендаторы будут обязаны в течение 30 дней после заключения договоров разместить сведения в системе о сроках и размере взимаемой платы.