По информации "Московской перспективы", Минфин рассматривает два основания для повышения ставки. Первое – если второй родитель оформит новый льготный кредит, реализовав свое право на семейную ипотеку. Второе – если на дату заключения договора заемщик не состоит в браке с другим родителем ребенка и не зарегистрирован с ним по одному адресу.
Изменения могут затронуть договоры, оформленные с 1 февраля 2026 года. Именно тогда вступило в силу правило "одна семья – одна ипотека", по которому только один из родителей может быть заемщиком, а второй – созаемщиком. Какие ставки предлагаются, в документах не указано, однако источник издания, знакомый с ходом обсуждений, утверждает, что речь идет о 8–9% годовых, что заметно выгоднее рыночных 17–19%.
В Минстрое инициативу одобрили, однако министерство настаивает, что нововведения не должны иметь обратную силу и касаться уже выданных кредитов. По мнению ведомства, нормативы должны действовать лишь после даты вступления в силу нового закона.
В условиях постепенного смягчения денежно-кредитной политики растет доля выданных на рыночных условиях ипотечных кредитов, заявили в Минфине.
