Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, связанным с пользованием жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Это означает, что при возникновении задолженности управляющая организация вправе требовать ее погашения как с владельца квартиры, так и с зарегистрированных членов его семьи, пишет "Петербург 2".
При этом сам по себе факт регистрации не означает автоматическую обязанность оплачивать все расходы на жилье. Солидарная ответственность распространяется именно на членов семьи собственника. Кроме того, между владельцем жилья и проживающими может быть заключено письменное соглашение, которое определит, кто и в каком объеме оплачивает коммунальные услуги.
Если такого соглашения нет, а задолженность возникла, вопрос нередко решается в судебном порядке. В этом случае суд оценивает конкретные обстоятельства дела, в том числе статус зарегистрированного лица, его отношения с собственником и факт пользования жилым помещением.
Важно также различать виды платежей. Коммунальные услуги – водоснабжение, электроэнергия, газ, отопление и другие – оплачиваются в соответствии с законодательством и условиями пользования жильем. А расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, взносы на капитальный ремонт и налог на имущество относятся к обязанностям собственника.
Если долг будет взыскан через суд, его могут удерживать в рамках исполнительного производства, например за счет денежных средств или иного имущества должника.
Юристы рекомендуют заранее урегулировать вопрос оплаты коммунальных услуг внутри семьи и при необходимости оформить письменное соглашение. Это поможет избежать споров и снизить риск судебных разбирательств в будущем.
