"Банк России ужесточил на первый квартал 2026 года макропруденциальные лимиты (МПЛ) по ипотечным кредитам в сегменте ИЖС и по нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости", – сообщается на официальном сайте регулятора.
Центробанк отмечает, что именно в этих сегментах исторически велика доля заемщиков с высокой долговой нагрузкой, а это сопряжено с повышенной частотой просрочек.
Высокая долговая нагрузка покупателей жилья вкупе с недобросовестными практиками отдельных застройщиков привела к заметному ухудшению качества ипотечных портфелей на ИЖС, подчеркнули в ЦБ.
"Доля кредитов с просроченной задолженностью свыше 90 дней на 1 октября 2025 года составила 4,6% от всего портфеля ИЖС – это гораздо выше, чем доля проблемной задолженности по ипотечному портфелю в целом (1,7%)", – сообщается в релизе.
Все эти факторы повлияли на решение Центробанка пойти на ужесточение МПЛ на первый квартал 2026 года. Как отметили в регуляторе, пересмотр этих норм продолжится и в дальнейшем.
