"Если смотреть январь – апрель по выдаче ипотеки, выдано 314 тыс. кредитов. Но самое главное, что после планомерного снижения ключевой ставки объем рыночной ипотеки увеличивается. И сегодня он уже составляет в объеме всей выдачи 50%", – приводит слова чиновника ТАСС.
Пока рыночная ипотека в большей степени идет на вторичное жилье, указал Стасишин.
Он обратил внимание на то, что в доступности жилья очень большую роль играет сумма ежемесячного платежа по ипотеке. Чем больше снизится ключевая ставка, тем более доступным будет жилье.
О восстановлении баланса на рынке ипотеки сообщалось и ранее. Например, 28 апреля 2026 года директор департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев говорил: "Мы фиксируем постепенное восстановление баланса на рынке ипотеки. На фоне снижения ключевой ставки растет доля ипотечных кредитов, выданных на рыночных условиях. По мере смягчения денежно-кредитной политики этот тренд будет усиливаться".
В прошлом году в России было выдано около миллиона ипотечных кредитов, их объем составил около 4,5 трлн рублей. Примерно 63% по числу кредитов и 80% в денежном выражении обеспечила льготная ипотека.
Снижение доли рассрочки
Доля рассрочки при покупке жилья уменьшилась до 15%, отметил Стасишин.
"В 2024 году и начале 2025 года доля рассрочек доходила до 30%. <…> Объем рассрочки сегодня стабильно снижается и уже составляет порядка 15%. Это позволяет спокойно проходить риски в рамках финмодели между банками и застройщиками", – указал он.
В настоящее время общая сумма рассрочки (без обеспечения на эскроу-счетах) составляет 1,3 трлн рублей.
Стасишин указал, что до конца года может быть принят закон о защите прав покупателей при рассрочке на жилье.
Ввод жилья растет
В январе – апреле 2026 года было введено более 7,4 млн кв. м жилья. Это на 27% больше уровня аналогичного периода предыдущего года.
"Благодаря мерам поддержки, реализуемым по поручению президента РФ, в стране строится достаточно неплохое количество жилья и запускается, несмотря ни на что, даже в тех регионах, где достаточно небольшая маржинальность у застройщиков в объеме где-то 10–15%. То есть застройщики верят в рынок", – полагает Стасишин.
