Аренда жилья: 5 ловушек для будущего нанимателя

Договор и документы на квартиру

Квартиры или комнаты на длительный срок чаще всего сдают по письменному договору. Его не надо заверять у нотариуса.

Перед подписанием риелторы советуют будущим нанимателям тщательно проверить оригиналы документов на квартиру и сверить все данные в договоре. Желательно, чтобы при подписании договора присутствовали все собственники недвижимости или же их согласие было бы заверено нотариально.

Аренда без договора

Иногда при сдаче квартиры хорошо знакомым людям договор не заключают. Риелторы не советуют так поступать. Даже между друзьями могут возникнуть разногласия по поводу сроков аренды или ее стоимости. Договор с четко прописанными условиями поможет предотвратить споры.

Долги за жилищно-коммунальные услуги

До подписания договора эксперты РБК-Недвижимость советуют проверить, нет ли на квартире долгов за ЖКУ. При крупной задолженности новые жильцы рискуют остаться без электричества или водоснабжения и им придется оплачивать долги за недобросовестного собственника.

Снимать квартиру с долгами можно, если они прописаны в договоре аренды, считают риелторы. Обычно в таком случае собственник снижает аренду за первый месяц на сумму долга.

Ремонт в квартире

Если собственник сдает требующую ремонта квартиру, он может предложить арендатору оплатить ремонт в счет платы за жилье. Риелторы рекомендуют обязательно прописывать подобные условия в договоре найма. К нему можно приложить смету планируемых работ.

Неисправная техника

Риелторы советуют арендаторам не верить на слово заверениям в полной исправности всей бытовой техники. Нанимателю лучше осмотреть ее и проверить до подписания договора аренды. В документ нужно внести опись всей имеющейся мебели и техники со всеми неисправностями и следами использования.